Arkkitehdin suunnittelema tyyppitalo Rajamäen historiallisessa ympäristössä, Nurmijärvi

Arkkitehti Einari Teräsvirran suunnittelema osastopäällikön asunto Rajamäellä

Nurmijärven kunta myy julkisella huutokaupalla Rajamäen kylässä sijaitsevan, alun perin vuonna 1957 osastopäällikön asunnoksi rakennetun talon tontteineen. Rakennus on osa kolmen samanlaisen asunnon sarjaa, jotka arkkitehti Einari Teräsvirta suunnitteli 50-luvun puolivälissä silloiselle Oy Alkoholiliike Ab:lle. Kiinteistö sijaitsee Toivojentien päässä puistomaisella alueella ja on osa kulttuurihistoriallisesti merkittävää tehdasyhdyskuntaa.

Myytävä kiinteistö 543-1-23-3 sijoittuu Rajamäen keskustan palvelujen läheisyyteen osoitteessa Toivojentie 6, 05200 Rajamäki. Kiinteistöllä sijaitsevan rakennuksen rekisteriin merkitty kerrosala on 232 m².

Rakennus on aiemmin toiminut päiväkotina, nykyisessä asemakaavassa alue on osoitettu erillispientalojen korttelialueeksi. Asuinkäyttöä varten ostaja muuttaa rakennuksen käyttötarkoituksen voimassa olevan asemakaavan mukaisesti omakotitaloksi. Käyttötarkoituksen muutos edellyttää tarvittavat rakennuspiirustukset ja energiaselvityksen, sekä mahdolliset rakenteelliset muutokset.

Rakennuksen lämmitysmuotona on kaukolämpö, joka jaetaan vesikiertoisen patteriverkoston kautta. Lisäksi rakennuksessa on takka, joka ei tällä hetkellä ole käytössä.

Asemakaava

Uuden asemakaavan mukaiseksi lohkottu tontti 543-1-23-3 on erillispientalojen korttelialueella (AO) ja se muodostaa Rajamäen Toivojentien asemakaavan AO/s/pv-tontin 3 korttelissa 1023. Tontin pinta-ala on 1776 m², rajapisteitä on merkattu maastoon punapäisillä puutolpilla.

Kohde myydään lohkottuna omaksi kiinteistökseen alueelle valmistuneen kaavamuutoksen 543 1-158 mukaisesti. Kiinteistön rakennusoikeus 230 k-m² on kokonaisuudessaan käytetty olemassa olevaan rakennukseen, joka on suojeltu kaavassa. Kaavamääräysten mukaisesti rakennustaiteellisesti, historiallisesti ja miljöön kannalta arvokasta rakennusta ei saa purkaa eikä siinä saa tehdä sellaisia korjaus- ja muutostöitä, jotka heikentävät sen arvoa tai hävittävät arkkitehtuurin ominaispiirteitä.

Julkisivujen aukotusta ei saa muuttaa eikä rakennusta saa laajentaa ulkovaipan ulkopuolelle. Entistävät muutokset ovat mahdollisia.

Rakennusta kunnostettaessa julkisivujen ja vesikaton materiaalit, detaljointi ja väritys tulee säilyttää alkuperäisen kaltaisina. Alkuperäiset rakennusosat, kuten ikkunat, tulee säilyttää. Kunnostuskelvottomat rakennusosat voidaan korvata uusilla, alkuperäisen mallin mukaan valmistetuilla rakennusosilla. Korjaus- ja muutostöistä on pyydettävä museoviranomaisen lausunto.

Kiinteistö sijaitsee pohjavesialueella.

Talotekniikka

Rakennusautomaatioon liitetyt lämmönjakopaketti, ilmanvaihtokone, valot, keittiön kojeet, palo-, murtohälytykset sekä hälytyssireenin ohjausjärjestelmä poistetaan sovitun kaupan jälkeen kunnan järjestelmästä. Tämän jälkeen automaation toimintoja ei pääse näkemään tai muuttamaan eivätkä hälytykset siirry eteenpäin. Jotta toimintoja saadaan säädettyä ja mm. hälytykset saadaan näkyviin automatiikasta, talotekniikan alakeskusyksikkö jossa on näyttö/ohjauspaneeli, on uusittava.

Rakennus on liitetty kaukolämpöverkkoon ja kunnallistekniikkaan.

Sähköliittymä 3x25A siirretään ostajan nimiin kaupan jälkeen.

Kiinteistöön tutustuminen

Kohteessa järjestetään näyttö keskiviikkona 4.11.2026 klo 15-17 sekä keskiviikkona 18.11.2026 klo 14.30 - 16.30. Kiinteistön piha-alueeseen voi muuna aikana tutustua myös omatoimisesti.

Kiinteistöstä on tehty kuntoarvio syksyllä 2026. Arvio on tämän ilmoituksen liitteenä.

Kohteella ei ole energiatodistusta.

Yhteystiedot

maankäyttöinsinööri Riikka Niemi puh. 040-317 2926, riikka.niemi@nurmijarvi.fi (poissa 13.-16.11.2026)

maankäyttöinsinööri Aapo Raassina, puh. 040-317 2638, aapo.raassina@nurmijarvi.fi (poissa 26.-30.10.2026)

Rakennusvalvonta:

tarkastusrakennusmestari Janne Almgrén puh. 040-317 4215

lupainsinööri Marko Pynnönen puh. 040-317 2981