Vuokrattu uusi kaksio – 42 m², lasitettu parveke, oma tontti, Kultasirittäjä A1, Helsinki

Vuonna 2026 valmistunut ja valmiiksi vuokrattu 42 m² kaksio (2h+kk) Helsingin Kruunuvuorenrannassa. Ensimmäisen kerroksen asunto sijaitsee omalla tontilla olevassa As. Oy Helsingin Kultasirittäjässä. Uusi taloyhtiö, moderni talotekniikka ja huoneistoon kuuluva kiinteistölaajakaista muodostavat selkeän kokonaisuuden sijoitusasuntoa etsivälle.

Kohteen kuvaus

Myytävä huoneisto A1 sijaitsee osoitteessa Yksisarvisenkuja 2 A1, 00590 Helsinki. Asunnossa on kaksi huonetta ja keittokomero, ja kokonaispinta-ala on 42 m². Huoneisto sijaitsee ensimmäisessä kerroksessa. Pohjapiirustuksen mukaan asunnossa on olohuone, erillinen makuuhuone, keittokomero, kylpyhuone, eteinen, vaatehuone ja lasitettu parveke. Sisustusvalintoihin kuuluvat Bjelin Tammi Vistorp -puulattia, valkoiset supermattalaminaattiovet ja Silestone Desert Silver -kvartsikomposiittitaso. Keittiössä on Siemensin induktiotaso, kalusteuuni, mikroaaltouuni, kalustepeitteinen jääkaappipakastin ja 60 cm astianpesukone. Kylpyhuoneessa on valkoiset seinälaatat, vaaleanruskea lattialaatta, kääntyvä suihkuseinä sekä allaskaappi ja peilikaappi. Varustelutiedot perustuvat asuntokohtaisiin sisustusvalintoihin. Liitteenä oleva pohjapiirustus auttaa hahmottamaan tilojen sijoittelun ja kalustamisen mahdollisuudet.

Taloyhtiö ja asuminen

Yhtiössä on saunaosasto, pyykkitupa, kuivaushuoneita, kerhotila, pyöränhuoltopisteitä, irtaimisto- ja ulkoiluvälinevarastoja sekä lastenvaunuvarasto. Rakennuksissa on hissit ja katoilla aurinkopaneelikentät kiinteistösähkön tuotantoon.

As. Oy Helsingin Kultasirittäjä on vuonna 2026 valmistunut taloyhtiö omalla tontilla. Lämmitysmuotona on kaukolämpö. Rakennuksessa on huoneistokohtainen koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihto sekä jäähdytysjärjestelmä. Huoneistojen vakiovarustukseen kuuluu isännöitsijäntodistuksen mukaan 50/50 Mbit/s kiinteistölaajakaista. Oma tontti tarkoittaa, ettei kohteeseen liity erillistä tontinvuokraa tai tontin lunastushintaa.

Sijainti

Kruunuvuorenranta on merellinen asuinalue Helsingin Laajasalossa. Alueen vahvuuksia ovat meren läheisyys, ulkoilumahdollisuudet ja uusi asuntokanta. Kohde sopii ostajalle, joka etsii uutta kaksiota Helsingistä luonnon läheltä.

Perustiedot

• Taloyhtiö: As. Oy Helsingin Kultasirittäjä

• Huoneisto: A1, 2h+kk, 42 m², 1. kerros

• Osoite: Yksisarvisenkuja 2 A1, 00590 Helsinki

• Rakennusvuosi: 2026

• Rakentaja: Skanska Talonrakennus Oy

• Energialuokka: A

• Omistaja ja myyjä: Jere Anttila Oy, Y-tunnus 2892915-3

• Isännöinti: Fluxio Isännöinti Oy

• Talotyyppi: kerrostalo

• Tontti: oma

• Lämmitys: kaukolämpö

• Ilmanvaihto: huoneistokohtainen koneellinen tulo ja poisto

• Rakennuksessa jäähdytysjärjestelmä

• Kiinteistölaajakaista: 50/50 Mbit/s todistuksen mukaan

• Osakkeet: 1–2940

Vuokraus

19.9.2026 allekirjoitetun vuokrasopimuksen mukaan asunto on vuokrattu toistaiseksi 1.11.2026 alkaen. Vuokra 980 €/kk, vesimaksuennakko 22 €/henkilö/kk. Vuokran vuosittainen tarkistus 3 % tammikuun alusta. Sopimuksessa sovittu rahavakuus 980 €. Vuokrasopimus esitetään ostajalle ennen kauppaa.

Kustannukset ja hintatiedot

• Hoitovastike: 214,20 €/kk (5,10 €/m²/kk, vahvistettu 15.10.2026 yhtiökokouksessa)

• Rahoitusvastike: 448,64 €/kk 31.12.2026 saakka (0,1526 €/osake/kk; todistuksessa ilmoitettu huoneistokohtainen summa)

• Rahoitusvastike 1.1.2027 alkaen: 779,10 €/kk (0,2650 €/osake/kk × 2940 osaketta, yhtiökokouksen 15.10.2026 päätös)

• Hoito- ja rahoitusvastike yhteensä: 662,84 €/kk vuoden 2026 loppuun; 993,30 €/kk 1.1.2027 alkaen nykyisellä hoitovastikkeella

• Vesimaksuennakko: 22 €/henkilö/kk; kulutuksen mukainen tasaus

• Viilennysvastikkeen ennakko: 0 €/kk. Toteutuneet energiakustannukset tasataan mittarilukemien mukaan ensimmäisen tilikauden jälkeen.

• Lainaosuus 31.8.2026: 176 414,55 €. Lainaosuuden ajantasainen määrä ja poismaksuehdot tarkistetaan isännöinnistä.

• Rahana maksettava lähtöhinta: 49 700 €. Ostaja vastaa lisäksi huoneistoon kohdistuvasta yhtiölainaosuudesta.

• Edellä mainitulla lainaosuudella velaton lähtöhinta on 226 114,55 €.

Kohde myydään eniten tarjoavalle. Minimikorotus on 300 € ja käytössä on jatkuva huutokauppa. Lainaosuus tarkistetaan kaupantekoon. Yhtiökokous 15.10.2026 valtuutti hallituksen tarvittaessa perimään tai jättämään perimättä yhden kuukauden vastikkeet. Todistuksen lunastuslauseke koskee varasto-osakkeita 266269–266718; myytävän A1:n osakkeet ovat 1–2940.

Kuvista: huoneiston omat sisä- ja parvekekuvat ovat rakennuttajan 9.9.2026 toimittamasta A1:n kuva-aineistosta. Kuvasarjassa on lisäksi taloyhtiön julkisivu- ja ilmakuvia sekä kaksi rakennuttajan havainnekuvaa. Pohjakuva on esitetty erikseen. Asunto on kuvattu tyhjänä.

Esittelyt ja lisätiedot sähköpostitse jere@anttila.me. Kohteeseen tutustuminen sopimuksen mukaan.