Omakotitalotontti Päijänteen rannalla, Talasniemi, Sysmä, Sysmä

Sysmän kunta tarjoaa huutokaupalla omakotitalotontin upealta paikalta Päijänteen rannalta Talasniemen alueelta.

Myytävä kohde muodostuu AO-1-korttelin 231 tontista nro 10 sekä määräalana myytävästä saaresta.

Talasniemen alueelle on rakennettu kunnallistekniikka. Alueen katuverkosto ja katuvalaistus ovat rakentumassa, ja katujen päällystystyöt tehdään kesällä 2027. Alueelle rakennetaan myös kevyen liikenteen väylät.

Kohteen pohjahinta on 190 000 euroa.

Etuosto-oikeus tonttiin nro 9

Tontin nro 10 ostajalla on etuosto-oikeus tonttiin nro 9, jonka pohjahinta on 150 000 euroa.

Ostajan tulee ilmoittaa yhden kuukauden (1 kk) sisällä, käyttääkö hän etuosto-oikeuttaan tonttiin nro 9.

Rakentamisvelvoite ja muut kaupan ehdot

Kauppaan liittyy rakentamisvelvoite seuraavin ehdoin:

Rakentaminen tulee aloittaa kolmen vuoden kuluessa kaupasta.

Rakentaminen tulee saattaa valmiiksi käyttöönottokuntoon viiden vuoden kuluessa kaupasta.

Mikäli rakentamista ei ole aloitettu kolmen vuoden kuluessa, kunta perii jokaiselta alkavalta vuodelta 10 % kauppahinnasta.

Mikäli ostaja haluaa perua kaupan, kunta voi lunastaa tontin takaisin 50 %:lla kauppahinnasta.

Mikäli ostaja luovuttaa tontin edelleen kolmannelle osapuolelle, alkuperäisen kaupan ehdot ja rakentamisvelvoitteet siirtyvät uudelle omistajalle.

Rakentamisvelvoitteen määräajat lasketaan alkuperäisestä kaupasta. Mikäli tontti esimerkiksi myydään edelleen kahden vuoden kuluttua alkuperäisestä kaupasta, uuden omistajan tulee aloittaa rakentaminen vuoden kuluessa.

Ostajan maksettavaksi tulee varainsiirtovero 3 % kauppahinnasta lainhuudon haun yhteydessä, kaupanvahvistajan palkkio kaupantekotilaisuudessa, sekä lohkomiskulut lohkomisen yhteydessä.

Kaava ja rakennusoikeus

Asemakaavassa tonttien tehokkuusluku on e=0,20 ja enimmäiskerrosluku I u 2/3. Tontin 10 pinta-ala on 846 m² ja rakennusoikeus noin 169 k-m². Tontin 9 pinta-ala on 1 216 m² ja rakennusoikeus noin 243 k-m². Kaavassa on osoitettu myös istutettava tontin osa, jolla tulee säilyttää suojapuustoa. Rakentamista koskevat lisäksi muut asemakaavamääräykset.

Talasniemi, koti Päijänteen maisemiin

Talasniemen alue tarjoaa mahdollisuuden rakentaa omakotitalo hienolle paikalle Päijänteen rantamaisemiin. Alueen kunnallistekniikka sekä rakentumassa oleva katuverkosto, katuvalaistus ja kevyen liikenteen väylät muodostavat puitteet kehittyvälle asuinalueelle.