297-409-4-6 Ruskeavirta kiinteistö rakennuksineen, Kuopio, Kuopio

Katsottu 542 kertaa

1 / 13

Myydään

Myydään Ruskeavirran kesämökkikiinteistö kuolinpesästä

Myynti tapahtuu Pohjois-Savon käräjäoikeuden 10.10.2025 antaman päätöksen perusteella. Myyjinä ovat Atte Olavi Miettisen kuolinpesä ja Hilja Johanna Miettisen kuolinpesä. Kuolinpesiä edustaa niiden pesänselvittäjänä ja -jakajana asianajaja Jukka S. Ahonen.

Myydään kuolinpesiin kuuluva Ruskeavirta-niminen vapaa-ajan kiinteistö Kuopion Vaajasalossa, Kihonniemessä.

Kyseessä on rauhallisella ja aurinkoisella paikalla sijaitseva kesämökkikiinteistö Kallaveden rannalla. Kiinteistö sijaitsee niemennokassa rauhallisella paikalla. Pihapiiri on enimmäkseen kunttaa ja kalliota.

Kohde myydään Huutokaupat.com-palvelussa avoimella tarjousmenettelyllä. Myyjä pidättää oikeuden hyväksyä tai hylätä korkein tarjous. Myyjällä ei ole velvollisuutta hyväksyä korkeinta tarjousta eikä mitään muutakaan tehtyä tarjousta.

Kohde myydään siinä kunnossa ja siinä varustuksessa kuin se on kaupantekohetkellä. Irtaimisto ei kuulu kauppaan ellei siitä erikseen kaupassa sovita.

Perustiedot
Kiinteistötunnus: 297-409-4-6
Nimi: Ruskeavirta
Osoite: Kihonniementie 114, 71130 Kortejoki, Kuopio
Pinta-ala: 1,03 ha

Kiinteistö sijaitsee Kuopion Vaajasalon saaressa, Kihonniemessä eli Vaajasalon pohjoisosassa. Mantereen ja saaren välillä on lossiyhteys. Talvisin kiinteistölle on mahdollista kulkea jäätietä pitkin olosuhteiden salliessa tai muutoin Kallavettä hyödyntäen. Kesäisin kiinteistölle pääsee myös veneellä.

Kiinteistö sijaitsee väylän varrella, ja ranta mahdollistaa rantautumisen myös suuremmalla veneellä.

Matkaa maantietä pitkin Kuopion torilta on noin 34 kilometriä. Jäätietä tai vesireittiä pitkin etäisyys on selvästi tätä lyhyempi.

Liittymät, kaava ja vesialueetKiinteistöllä on sähköliittymä. Kiinteistöllä ei ole kunnallista tai alueellista vesi- tai jätevesijärjestelmää.

Tilalla on osuus yhteisiin vesialueisiin 279-409-876-2 ja 297-876-21-0.

Alueella on yleiskaava, joka on hyväksytty 20.8.2007 ja tullut voimaan 3.10.2007.

RakennuksetKiinteistöllä sijaitsee vuonna 1933 valmistunut huvilarakennus, rantasauna-/liiterirakennus sekä leikkimökki, puucee, maakellari ja laituri. Veneelle on poiju.

PäärakennusPäärakennuksessa on kiviperusta, tuulettuva alapohja ja hirsirunko. Rakennuksen yläosa ja yläpohja ovat lautarakenteisia. Katemateriaalina on peltikatto.

Päärakennuksessa on muun muassa takka ja puulämmitteinen hella. Rakennus on kaksikerroksinen ja käsittää terassin, eteisen, keittiön, tuvan/olohuoneen sekä yläkerran aulan ja huoneen.

Rakennuksen pohjapinta-ala on arviolta noin 70 m². Suomen Asiakastieto Oy rakennustietojen mukaan rakennuksen kerrosalaksi on merkitty 25 k-m².

Rakennuksen hirsirunko vaikuttaa silmämääräisesti pääosin olevan kunnossa, mutta rakennus on nykymittapuulla arvioiden peruskorjauksen tarpeessa. Kuntotarkastusta ei ole tehty. Rakennuksen kunnon yleisarvio on tyydyttävä.

Rantasauna-/liiterirakennusRantasauna-/liiterirakennus sijaitsee aivan rannassa. Rakennuksen kerrosala on arviolta noin 10 m².

Rakennus on huonokuntoinen. Ostajan tulee tarkastaa rakennus ja sen käyttömahdollisuudet ennen tarjouksen tekemistä.

Muut rakennelmatKiinteistöllä sijaitsevat lisäksi leikkimökki, puucee, maakellari ja laituri. Näiden kunnon yleisarvio on enintään tyydyttävä, ellei esittelyssä tai asiakirjoista muuta ilmene.

Ostajalla on rakennusten ja rakennelmien osalta selonottovelvollisuus niiden kunnosta.

Rakennusten kunto ja ostajan selonottovelvollisuusKohteesta ei ole tehty kuntotarkastusta.

Ostajan tulee ennen tarjouksen tekemistä tutustua huolellisesti kohteeseen, rakennuksiin, rakennelmiin, asiakirjoihin, kaavatietoihin, kiinteistön rajoihin, rasitteisiin, liittymiin, rakennusten kuntoon ja muihin kaupan kannalta merkityksellisiin seikkoihin.

Kohde myydään nykyisessä kunnossaan. Ostaja tekee tarjouksensa oman tarkastuksensa, asiakirjojen ja harkintansa perusteella.

Ostaja ei voi kaupan jälkeen vedota seikkaan, joka olisi voitu havaita kohteen ennakkotarkastuksessa tai johon ostaja olisi voinut tutustua ennen tarjouksen tekemistä.

IrtaimistoKiinteistöllä oleva irtain omaisuus ei kuulu kauppaan, ellei kauppakirjassa erikseen toisin sovita.

Irtaimen omaisuuden omistus, erottelu ja mahdollinen jakaminen käsitellään erikseen kuolinpesien selvityksessä ja jaossa. Pelkkä irtaimen omaisuuden sijaitseminen kiinteistöllä ei tarkoita, että irtain omaisuus kuuluisi kiinteistön kauppaan tai siirtyisi ostajalle.

Irtaimistoa koskevat kysymykset eivät vaikuta kiinteistöstä tehtävän tarjouksen sitovuuteen, kauppahinnan maksamiseen tai kaupan toteuttamiseen.

Kohteen esittelyEsittely pyynnöstä. Kohteen esittelystä sovitaan erikseen.

Yhteydenotot:
Asianajaja Jukka S. Ahonen
pesänselvittäjä ja -jakaja
puh. 040 161 2340 tai jukka.ahonen@ahonenlaw.fi

Myyntiehdot

Myyjä pidättää oikeuden hyväksyä tai hylätä korkein tarjous.

Kohde myydään käyttäjien välisenä kauppana. Huutokaupat.com ei toimi kaupan osapuolena.

Myyntiehdot

Tarjoukset tehdään Huutokaupat.com-palvelussa ilmoitettuun määräaikaan mennessä.

Tarjouksen tekemällä huutaja hyväksyy nämä myyntiehdot. Asianajotoimisto Ahonen Oy pidättää kuolinpesien puolesta oikeuden hyväksyä tai hylätä korkein tarjous. Myyjällä ei ole velvollisuutta hyväksyä korkeinta tarjousta eikä mitään muutakaan tehtyä tarjousta.

Kohde myydään käyttäjien välisenä kauppana. Huutokaupat.com ei toimi kaupan osapuolena.

Kiinteistön kauppa syntyy vasta, kun myyjä on hyväksynyt tarjouksen ja maakaaren mukainen kauppakirja on allekirjoitettu kaupanvahvistajan vahvistamana.

Pelkkä korkein tarjous Huutokaupat.com-palvelussa ei vielä muodosta sitovaa kiinteistönkauppaa.

Osakkaan osallistuminen huutokauppaan

Myös kuolinpesän osakas voi osallistua huutokauppaan.

Mikäli kuolinpesän osakas tekee korkeimman hyväksyttävän tarjouksen, tarjous tarkoittaa koko Ruskeavirta-kiinteistön ostamista kuolinpesiltä tarjoajan tekemällä kauppahinnalla.

Osakkaan tekemä tarjous ei merkitse sitä, että osa kiinteistöstä siirtyisi osakkaalle perinnönjakona tai että osa kauppahinnasta voitaisiin yksipuolisesti kuitata osakkaan tulevaa jako-osuutta vastaan.

Osakkaan asema kuolinpesien osakkaana otetaan huomioon vasta myöhemmässä perinnönjaossa sen jälkeen, kun kiinteistön kauppa on toteutettu ja kuolinpesien varat, velat, kulut sekä mahdolliset osakkaiden vaatimukset on selvitetty.

Kauppahinta maksetaan kokonaisuudessaan kaupantekotilaisuudessa, ellei pesänselvittäjä ja -jakaja erikseen kirjallisesti hyväksy muuta maksujärjestelyä ennen kaupan tekemistä.

Kaupan tekeminen

Kiinteistön kauppa tehdään maakaaressa säädetyssä muodossa.

Kauppakirjan allekirjoittamisajankohta ja -paikka sovitaan ostajan kanssa erikseen sen jälkeen, kun myyjä on hyväksynyt tarjouksen.

Hyväksytyn tarjouksen tehneen ostajan tulee allekirjoittaa maakaaren mukainen kauppakirja ja suorittaa kauppahinta kokonaisuudessaan kolmen viikon kuluessa huutokaupan päättymisestä, ellei pesänselvittäjä ja -jakaja kirjallisesti toisin ilmoita. Mikäli kauppaa ei saada tässä määräajassa toteutettua ostajasta johtuvasta syystä, myyjä voi katsoa ostajan vetäytyneen kaupasta ja ryhtyä kiinteistön myynnin jatkotoimiin. Ostaja vastaa tällöin kaupanteon valmistelusta ja kaupan toteutumatta jäämisestä aiheutuneista kohtuullisista kustannuksista maakaaren mukaisesti.

Kauppahinta maksetaan kokonaisuudessaan kaupantekotilaisuudessa ennen omistus- ja hallintaoikeuden siirtymistä, ellei kauppakirjassa erikseen toisin sovita.

Omistus- ja hallintaoikeus siirtyvät ostajalle kauppakirjassa sovittavin ehdoin, lähtökohtaisesti vasta sen jälkeen, kun kauppahinta on kokonaisuudessaan maksettu.

Kauppakirja allekirjoitetaan Kuopiossa Asianajotoimisto Ahonen Oy:n toimitiloissa osoitteessa Käsityökatu 18, 70100 Kuopio, ellei pesänselvittäjän ja -jakajan kanssa erikseen toisin sovita.

Kaupanvahvistaja ja muut kustannukset

Ostaja vastaa varainsiirtoverosta, lainhuudon hakemisesta sekä muista ostajan maksettavaksi kuuluvista kaupantekoon ja omistusoikeuden rekisteröintiin liittyvistä kustannuksista.

Kaupanvahvistajan palkkion maksavat ostaja ja myyjä puoliksi, ellei kauppakirjassa toisin sovita.

Kaupasta vetäytyminen

Jos myyjän hyväksymän tarjouksen tehnyt ostaja kieltäytyy tekemästä kauppaa tai muutoin jättää kaupan toteuttamatta hyväksytyn tarjouksensa mukaisesti, ostaja on velvollinen korvaamaan myyjälle ilmoittelusta, kohteen esittelystä, kaupanteon valmistelusta sekä muista kaupantekoon liittyvistä tarpeellisista toimista aiheutuneet kohtuulliset kustannukset maakaaren mukaisesti.

Vastaavasti, jos myyjä kieltäytyy tekemästä kauppaa hyväksyttyään tarjouksen, myyjä vastaa ostajalle aiheutuneista maakaaren mukaisista kohtuullisista kustannuksista.

Asiakirjat

Kohdetta koskevat tavanomaiset kiinteistöasiakirjat ovat saatavilla pyynnöstä vakavasti kiinnostuneille ostajaehdokkaille.

Asianajotoimisto Ahonen Oy ilmoittaa antaneensa ostajalle tiedossaan olevat sellaiset kohdetta koskevat tiedot, joiden voidaan olettaa vaikuttavan kauppaan. Rakennusten, rakennelmien, liittymien, rannan, kulkuyhteyksien, kaavatilanteen, rasitteiden ja muiden kaupan kannalta merkityksellisten seikkojen tarkastaminen kuuluu ostajan selonottovelvollisuuden piiriin.