Valmiiksi vuokrattu asunto järven rannalta., Keuruu

Huutokaupataan valmiiksi vuokrattu sijoitusasunto Keuruulta kauniin Keurusselän rannalta. Asunto on remontoitu 2010-luvulla ja on hyvässä kunnossa. Asunto on kuvattu syksyllä 2025, jolloin asunto oli vielä tyhjillään. Vuokratuotto vuodessa on 636 euroa.

Huutokaupan kohteena on Asunto Oy Keuruun Varuskunnnankoto 1 ja 2  (Y-tunnus 1740482-9 ) nimisen yhtiön osakkeet nrot 1916-1963. (2h+k 57m2), jotka oikeuttavat hallitsemaan huoneistoa D 8 osoitteessa Juhanantie 5, 42700 Keuruu.

Miksi tämä asunto?

✔     Edullinen myyntihinta

✔     Oma tontti

✔    Remontoitu asunto

✔     hyvä vuokralainen

Asunto

Asunto on siistikuntoinen. Asunto on remontoitu 2010-luvulla. Silloin on asennettu laminaatti ja maalattu seinät, tehty keittiöremontti, kylpyhuoneet maalattu ja asennettu suihkukaappi.

Tyyppi: 2h+k
m2: 57

Vuokra: 395 e/kk
Hoitovastike: 342 euroa/kk

vesimaksu: 30 e/kk

Vuokratuottolaskelma:

Vuokra: 395 e/kk

Hoitovastike: 342 e/kk

Vuokratuotto: 53 e/kk

Vuokratuotto: 636 e/vuodessa.

Vuokralainen maksaa vuokran lisäksi vesimaksua, saunamaksua ja autopaikkamaksua taloyhtiön hinnaston mukaisesti.

Vuokratuottolaskelmassa ei ole otettu huomioon ylimääräistä hoitovastiketta, joka peritään neljässä osassa elokuusta 2026 marraskuuhun 2026.

Sijainti

Talo sijaitsee Keuruulla järven rannalla. Kohteen välittömässä läheisyydessä on hyvät retkeily- ja liikuntareitit. Alueella on huipputason kilpailukeskus ja hyvät hiihtoladut. Keskustaan on 5-10 minuutin ajomatka.
Keuruu on noin 9.000 asukkaan kaupunki Keski-Suomessa Keurusselän rannassa. Keuruu on 23-tien varressa noin tunnin päässä Jyväskylästä. Tampereelle matkaa on noin 1,5 tuntia.

Taloyhtiö

Asunto Oy Keuruun Varuskunnankoto 1 ja 2 on vuonna 1967 valmistunut kolmen kerrostalon yhtiö Keuruulla. Yhtiöllä on oma tontti Keurusselän rannassa osoitteessa Juhanantie 5. Taloyhtiön rakennukset ovat 3 kerroksisia ja niissä on yhteensä 59 asuntoa. Yhtiöllä on isot ja siististi hoidetut pihat. Taloyhtiön läheisyydessä on suuri autokatos, josta taloyhtiö vuokraa autopaikkoja asukkaille. Kohteen lämmitys hoituu kaukolämmön avulla.

Yhtiön hoitokulutaso ilman remontteja ja remontteihin varautumisia on matala ainoastaan 3,13 e/m2/kk. Yhtiön hoitovastike on tällä hetkellä 6 e/m2/kk. Remonttien osuus hoitovastikkeesta on noin puolet eli 2,87 e/m2/kk.

Taloyhtiö on velaton ja sillä ei ole pankkilainaa. Yhtiön maksuvalmius on riittävällä tasolla. Maksuvalmiutta on heikentänyt yhtiössä sattuneet putkivuodot. Yhtiössä kerätään tällä hetkellä ylimääräistä vastiketta 1,5 e/m2/kk 4kk ajan elokuusta 2026 marraskuuhun 2026.

Taloyhtiö: Asunto Oy Keuruun Varuskunnankoto 1 ja 2
Osoite: Juhanantie 5, 42700 Keuruu
Valmistumisvuosi:1967
Hoitovastike: 6 e/m2/kk

Ylimääräinenvastike: 1,5 e/m2/kk marraskuu 2026 saakka.
Autokatospaikka: 20 e/kk

Autopaikka/sähkö: 15 e/kk
Saunamaksut: 10 e/kk
Vesimaksu: 30 e/hlö/kk
Saunamaksu: 10 e/saunavuoro/kk
Tontti: Oma
Lämmitys: Kaukolämpö
Rakennustyyppi: Betoni
Katto: Tasakatto, huopa

Tehdyt remontit
2004 Saunan rakentaminen D3 asunnon paikalle

2007 Julkisivun maalaus, ikkunoiden tiivistys

2008 Piha-alueen kunnostus,asfaltointi,salaojat

2009 Kruunu tv

2010 Yhteistilojen rakentaminen

2013 Kylmäkellarin ja huoltorakennuksen saunojen käytöstä poisto

2016 paloluukut ja turvatikkaat

2016 Huoneistokohtaiset sähköverkkoon liitetyt palovaroittimet

2018 Portaikkojen ABC maalaaminen

2019 Saunan lauteiden ja paneelien uusiminen

2020 Portaikkojen DEF maalaaminen

2022 Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus ja säätö

2024 Lukituksen uusinta

Tulevat remontit

Viemärisaneeraus

Lämmönvaihtimen uusinta

Käyttövesiputkistosaneeraus

Julkisivusaneeraus