Pitkälle rakennettu uudiskohde omalla tontilla, Raisio

Huutokauppa- ja myyntiehdot:

Kohteen myyminen:

Huutokaupan ja kohteen myymisen toteuttaa kohteen omistajien edustajana Varsinais-Suomen käräjäoikeuden kiinteistön yhteisomistussuhteen purkamista vartan määräämä uskottu mies.  Omistajilla on oikeus kohteen myymiseen ja kohde myydään vapaana kaikista rasitteista.

Huutokaupan järjestelyt ja kohteen esittelyn toteuttaa uskottu mies ja Lakiasiaintoimisto Heikkilä & Co HCO Oy. Uskottu mies toimii yhteisomistajien edustajana ja myyjänä huutokaupassa. Uskottu mies ja Lakiasiaintoimisto Heikkilä & Co HCO Oy eivät vastaa huutokauppajärjestelmän toiminnasta.

Huutokauppakohteessa ei ole hintavarausta. Uskottu mies pidättää kuitenkin oikeuden hyväksyä tai hylätä korkein tarjous. Yksimielisillä yhteisomistajilla on oikeus poiketa uskotun miehen tarjouksen hyväksymistä tai hylkäämistä koskevasta päätöksestä. Uskottu mies pidättää oikeuden lopettaa kohteen myynti tai jatkaa kohteen myyntiaikaa.

Kauppakirjan allekirjoittaa uskottu mies.

Huutokaupan toteuttaminen:

Kohde myydään käyttäjien välisenä kauppana. Huutokaupat.com ei toimi kaupan osapuolena.

Tarjoukset tehdään annettuun ajankohtaan mennessä. Korkein tarjous on se tarjous, joka on määräaikaan mennessä ja huutokaupan sulkeutuessa annettu hyväksytysti järjestelmään.

Huutokauppaan voi osallistua myös jättämällä kohteesta kirjallinen tarjous osoitteella Lakiasiaintoimisto Heikkilä & Co HCO Oy, Puutarhakatu 45, 20100 Turku. Tarjouksen on oltava perillä huutokaupan sulkeutumiseen mennessä eikä tämän jälkeen mennessä saapuneita tarjouksia käsitellä. Tarjoaja vastaa tarjouksensa saapumisesta perille. Lakiasiaintoimisto Heikkilä & Co HCO Oy sitoutuu kirjaamaan tarjoukset Huutokaupat.com -järjestelmään. Kirjallinen ostotarjous, jonka tulee sisältää tarjouksen tekijän yhteystiedot, tarjouksen enimmäismäärä sekä Huutokaupat.com -palvelun kohdenumero, on sitova ja sen osalta noudatetaan samoja ehtoja kuin sähköisessä huutokaupassa.

Ostajan vastuu:

Ostaja ottaa kaupanteon jälkeen täysimääräisesti vastatakseen kaikista rakennuksen keskeneräisistä töistä, rakennustöiden loppuun saattamisesta, tiedossa olevien virheiden ja puutteiden korjaamisesta, tarvittavista purku- ja uudelleenrakennustöistä sekä tarvittavista tutkimuksista, tarkastuksista, suunnitelmista, luvista ja viranomaismenettelyistä sekä näistä aiheutuvista kustannuksista.

Ostajan tulee tiedostaa, että kohteessa voi olla myös sellaisia keskeneräisyyksiä, virheitä, puutteita tai korjaustarpeita, joita ei ole kaupantekohetkellä havaittu tai yksilöity. Ostaja ottaa huomioon kohteen keskeneräisyyteen ja sen loppuunsaattamiseen liittyvät mahdolliset epävarmuustekijät tarjousta tehdessään ja kauppahintaa määrittäessään.

Kohteeseen tutustuminen:

Huutajalla on ennen tarjouksen tekemistä velvollisuus tutustua kyseiseen kiinteistöön, dokumentteihin ja asiakirjoihin. Ostaja ei jälkikäteen voi vedota sellaiseen seikkaan, joka olisi ennakkotarkastuksessa voitu havaita.

Kohteessa järjestetään esittely maanantaina 28.09.2026 kello 17-18. Tarjoajan tai tarjoajan edustajan henkilökohtainen osallistuminen esittelyyn on ehdoton edellytys tarjouksen jättämiselle huutokaupassa. Tarjous, joka ei täytä ehtoa, hylätään.

Esittelyyn on ilmoittauduttava viimeistään 25.09.2026 mennessä osoitteeseen: meeri.vihersaari@heikkilaco.fi. Muita esittelyitä kohteeseen ei järjestetä.

Omatoiminen tutustuminen kohteeseen on ehdottomasti kielletty, koska kiinteistö on yksityisaluetta ja kohteella on hälytys- ja kameravalvonta. Tarpeettoman hälytyskäynnin kustannukset peritään kohteelta luvatta tavatulta henkilöltä.

Kohteesta annetut tiedot:

Uskottu mies vakuuttaa antaneensa ostajalle kaikki tiedot, jotka myyjä tietää ja joiden voidaan olettaa vaikuttavan kauppaan.

Mahdolliset lisätutkimukset:

Ostaja voi halutessaan teettää kohteessa selvityksiä ja tutkimuksia omalla kustannuksellaan uskotun miehen etukäteen antamalla suostumuksella. Mahdollisten rakenneavausten ja tutkimusten jälkeen rakenne ja kohde on tutkimuksen teettäjän kustannuksella ennallistettava sellaiseksi kuin se oli ennen toimenpidettä.

Liittymät

Kohteeseen kuuluvat sähkö- ja vesiliittymät siirtyvät ostajalle kaupan yhteydessä ilman eri korvausta, mikäli liittymäsopimukset ja liittymien ehdot mahdollistavat niiden siirtämisen. Ostaja vastaa kaupan jälkeen liittymiin liittyvistä maksuista, sopimuksista ja mahdollisista siirtokustannuksista. Kohteen sähköliittymän verkkoyhtiö on Caruna Oy ja vesiliittymän Raision Vesi Oy. Ostajan tulee ennen kaupantekoa varmistaa liittymiä, niiden siirrettävyyttä ja sopimusehtoja koskevat tiedot suoraan asianomaisilta yhtiöiltä.

Kaupan solmiminen:

Kiinteistön kauppa on tehtävä maakaaressa säädetyssä muodossa. Kauppakirjan allekirjoittamisajankohta ja paikka sovitaan ostajan kanssa erikseen. Kauppahinnan maksaminen tapahtuu kaupantekotilaisuudessa. Kaupanvahvistajan palkkion maksavat uskottu mies myyjien puolesta ja ostaja/-t puoliksi.

Muut kustannukset:

Ostaja vastaa kulloinkin voimassa olevan verokäytännön mukaisesta varainsiirtoverosta.

Kaupasta vetäytyminen:

Huutokaupassa annetut tarjoukset ovat sitovia. Mikäli tehty tarjous hyväksytään, on tarjouksen tekijä velvollinen maksamaan tarjoamansa kauppahinnan ilmoitetun maksuajan kuluessa.

Osapuolen, joka kieltäytyy tekemästä kauppaa, on maakaaren perusteella korvattava toiselle osapuolelle ilmoittelusta, kiinteistöön tutustumisesta sekä muista kaupantekoon liittyvistä tarpeellisista toimista aiheutuneet, kohtuulliset kustannukset.

Turussa 4.9.2026

Varsinais-Suomen käräjäoikeuden määräämänä uskottuna miehenä

Jukka Harno, OTK, luvan saanut oikeudenkäyntiavustaja