Saunallinen kaksio ja oma terassipiha – 48,5 m², Härmälänranta, Tampere, Tampere

Lyhyt kuvaus:
Vuonna 2026 käyttöön otettu ja valmiiksi vuokrattu saunallinen kaksio (2h+kt+s, 48,5 m²) Tampereen Härmälänrannassa. Ensimmäisen kerroksen asunnossa on oma terassipiha, erillinen makuuhuone ja vesikiertoinen lattialämmitys. Vuokra on 870 €/kk, ja vuokralainen maksaa käyttökustannukset lisäksi. Hoitovastike on 189,15 €/kk. Taloyhtiö sijaitsee omalla tontilla ja kuuluu energialuokkaan A. Valmis sijoitusasuntokokonaisuus, jossa oma sauna ja terassi tuovat asumiseen mukavuutta.

Kohteen kuvaus:

As. Oy Tampereen Härmälänrannan Arthur on vuonna 2026 käyttöön otettu seitsemänkerroksinen taloyhtiö Tampereen Härmälänrannassa. Tiilipintaisessa rakennuksessa on 46 asuntoa ja hissi. Taloyhtiö sijaitsee omalla 1 892 m²:n tontilla.

Myytävä asunto A 1 sijaitsee ensimmäisessä kerroksessa. Olohuone ja keittotila muodostavat yhtenäisen oleskelutilan, josta on suora käynti huoneiston hallintaan kuuluvalle terassipihalle. Erillinen makuuhuone, pesuhuone ja oma sauna tekevät pohjaratkaisusta toimivan kokonaisuuden.

Terassi jatkaa oleskelutilaa ulos ja tarjoaa paikan aamukahville tai saunan jälkeiseen vilvoitteluun. Oma sauna tuo arkeen vapautta saunoa silloin, kun itselle sopii.

Asunnossa on vesikiertoinen lattialämmitys ja huoneistokohtainen ilmanvaihto lämmöntalteenotolla. Lämmitysmuotona on kaukolämpö, ja rakennuksen energialuokka on A.

Vuokratilanne:
Asunto on vuokrattu hintaan 870 €/kk, ja vuokralainen maksaa käyttökustannukset lisäksi. Nykyisellä vuokralla vuokratulo on 10 440 €/vuosi ennen kuluja. Asunto myydään vuokrattuna, joten ostajalla on vuokralainen valmiina.

Taloyhtiön yhteistilat:

• Yhteissauna

• Kuivaushuone

• Asuntokohtaiset irtaimistovarastot

• Ulkoiluväline- ja lastenvaunuvarastot

• Koirien pesuun soveltuva kurapesutila

• Hissi

• Korttelin yhteisiä piha-alueita

Taloyhtiön pysäköintipaikat sijaitsevat korttelin yhteisessä maanalaisessa pysäköintilaitoksessa. Mahdollisen autopaikan sisältyminen kauppaan ilmoitetaan erikseen.

Sijainti:
Osoite on Siivekkeenkatu 9 A 1, 33900 Tampere. Asunto sijaitsee Härmälänrannan asuinalueella. Ensimmäisen kerroksen sijainti ja oma terassipiha sopivat asukkaalle, joka arvostaa kerrostaloasumisen yhteydessä omaa ulkotilaa.

Perustiedot:

• Huoneisto: A 1, 2h+kt+s

• Pinta-ala: 48,5 m²

• Kerros: 1

• Käyttöönottovuosi: 2026

• Ulkotila: huoneiston hallintaan kuuluva terassipiha

• Sauna: oma sauna

• Rakennus: tiilipintainen betonielementtirakennus, 7 kerrosta, 46 asuntoa, hissi

• Lämmitys: kaukolämpö, vesikiertoinen lattialämmitys

• Ilmanvaihto: huoneistokohtainen ilmanvaihto lämmöntalteenotolla

• Energialuokka: A

• Tontti: oma, 1 892 m²

• Isännöinti: Oiva Isännöinti Oy / Tampere

• Kiinteistöhuolto: Kotikatu Tampere

• Kunnossapitotarve: isännöitsijäntodistuksen mukaan uudisrakennuksessa ei ole tiedossa taloudellisesti merkittäviä kunnossapitotarpeita seuraavan viiden vuoden aikana.

  
  

Kustannukset:

• Hoitovastike: 189,15 €/kk (3,90 €/m²/kk)

• Rahoitusvastike: 394,89 €/kk

• Hoito- ja rahoitusvastike yhteensä: 584,04 €/kk

• Vesimaksuennakko: 20 €/hlö/kk, tasaus kulutuksen mukaan

• Yhteissaunan saunamaksu: 5 €/vuoro

• Velkaosuus 31.8.2026: 129 128,99 €

• Yhtiölainan korko: 12 kk Euribor + 0,75 %

• Yhtiölainan päättymispäivä: 6.8.2049

• Lainaosuus on isännöitsijäntodistuksen mukaan maksettavissa pois.

Vastike- ja taloyhtiötiedot perustuvat 1.9.2026 päivättyyn isännöitsijäntodistukseen.