Arkkitehdin suunnittelema tasokas tyyppitalo Rajamäellä, Nurmijärvi

Arkkitehti Einari Teräsvirran suunnittelema osastopäällikön asunto Rajamäellä

Nurmijärven kunta myy julkisella huutokaupalla Rajamäen kylässä sijaitsevan, alun perin vuonna 1957 osastopäällikön asunnoksi rakennetun talon tontteineen. Rakennus on osa kolmen samanlaisen asunnon sarjaa, jotka arkkitehti Einari Teräsvirta suunnitteli 50-luvun puolivälissä silloiselle Oy Alkoholiliike Ab:lle.

Myytävä kiinteistö 543-1-26-7 sijaitsee Rajamäen keskustan palvelujen läheisyydessä osoitteessa Toivojentie 1, 05200 Rajamäki. Kiinteistöllä sijaitsevan rakennuksen rekisteriin merkitty kerrosala on 232 m².

Kohde on aiemmin toiminut päiväkotina. Asuinkäyttöä varten ostajan on haettava rakentamislupa/käyttötarkoituksen muutos omakotitaloksi. Käyttötarkoituksen muutos edellyttää tarvittavat rakennuspiirustukset ja energiaselvityksen, sekä mahdolliset rakenteelliset muutokset.

Rakennuksen lämmitysmuotona on kaukolämpö, joka jaetaan vesikiertoisen patteriverkoston kautta. Lisäksi rakennuksessa on takka, joka ei tällä hetkellä ole käytössä.

Liitteenä olevat pohjapiirrokset ovat taloryhmän toisesta rakennuksesta, eli ainoastaan suuntaa-antavia.

Asemakaava

Uuden asemakaavan mukaiseksi lohkottu tontti 543-1-26-7 on erillispientalojen korttelialueella (AO) ja se muodostaa Rajamäen Toivojentien asemakaavan AO/s/pv-tontin 7 korttelissa 1026. Tontin pinta-ala on 1475 m², rajapisteitä on merkattu maastoon punapäisillä puutolpilla. Kiinteistö rekisteröidään kiinteistötietojärjestelmään lähiaikoina.

Kohde myydään lohkottuna omaksi kiinteistökseen alueelle valmistuneen kaavamuutoksen 543 1-158 mukaisesti. Kiinteistön rakennusoikeus 230 k-m² on kokonaisuudessaan käytetty olemassa olevaan rakennukseen, joka on suojeltu kaavassa. Kaavamääräysten mukaisesti rakennustaiteellisesti, historiallisesti ja miljöön kannalta arvokasta rakennusta ei saa purkaa eikä siinä saa tehdä sellaisia korjaus- ja muutostöitä, jotka heikentävät sen arvoa tai hävittävät arkkitehtuurin ominaispiirteitä. Tarkemmat muutostöitä rajaavat määräykset löytyvät kaavamerkintöjen selityksistä.

Julkisivujen aukotusta ei saa muuttaa eikä rakennusta saa laajentaa ulkovaipan ulkopuolelle. Entistävät muutokset ovat mahdollisia.

Rakennusta kunnostettaessa julkisivujen ja vesikaton materiaalit, detaljointi ja väritys tulee säilyttää alkuperäisen kaltaisina. Alkuperäiset rakennusosat, kuten ikkunat, tulee säilyttää. Kunnostuskelvottomat rakennusosat voidaan korvata uusilla, alkuperäisen mallin mukaan valmistetuilla rakennusosilla. Korjaus- ja muutostöistä on pyydettävä museoviranomaisen lausunto.

Kiinteistön ja Patruunantien väliin on kaavoitettu neljän yksikerroksisen asuinpientalon alue. Kaavoitettaessa uudisrakentamista merkittävä osa alueella kasvavista männyistä on merkattu säilytettäväksi. Kaavan mukaisesti ympäristö säilytetään ja puustoa tulee hoitaa jatkuvasti uudistuvana siten, että sen maisemallinen merkitys säilyy. Kiinteistö sijaitsee pohjavesialueella.

Kulkuyhteydestä kiinteistölle perustetaan rasiteoikeus. Kulkuyhteyden ylläpidosta vastaa Toivojentie 1 omistaja oikeuden saajana.

Talotekniikka

Rakennusautomaatioon liitetyt lämmönjakopaketti, ilmanvaihtokone, valot, keittiön kojeet, palo-, murtohälytykset sekä hälytyssireenin ohjausjärjestelmä poistetaan sovitun kaupan jälkeen kunnan järjestelmästä. Tämän jälkeen automaation toimintoja ei pääse näkemään tai muuttamaan eivätkä hälytykset siirry eteenpäin. Jotta toimintoja saadaan säädettyä ja mm. hälytykset saadaan näkyviin automatiikasta, talotekniikan alakeskusyksikkö jossa on näyttö/ohjauspaneeli, on uusittava.

Rakennus on liitetty kaukolämpöverkkoon ja kunnallistekniikkaan.

Sähköliittymä 3x25A siirretään ostajan nimiin kaupan jälkeen.

Kiinteistöön tutustuminen

Kohteessa järjestetään näyttö keskiviikkona 23.9.2026 klo 15-17, sekä torstaina 1.10.2026 klo 15-17. Kiinteistön piha-alueeseen voi muuna aikana tutustua myös omatoimisesti.

Kiinteistöstä on tehty kuntoarvio syksyllä 2026. Arvio on tämän ilmoituksen liitteenä.

Kohteella ei ole energiatodistusta.

Yhteystiedot

maankäyttöinsinööri Riikka Niemi puh. 040-317 2926, riikka.niemi@nurmijarvi.fi

maankäyttöinsinööri Aapo Raassina, puh. 040-317 2638, aapo.raassina@nurmijarvi.fi

Rakennusvalvonta:

tarkastusrakennusmestari Janne Almgrén puh. 040-317 4215 (poissa 28.9.-12.10.2026)

lupainsinööri Marko Pynnönen puh. 040-317 2981