Uusi kaksio Kruunuvuorenrannassa – 42 m², lasitettu parveke, viilennys, oma tontti, Helsinki

Lyhyt kuvaus:
Kesäkuussa 2026 valmistunut ja valmiiksi vuokrattu kaksio (2h+kk, 42 m²) Skanskan rakentamassa As. Oy Helsingin Kultasirittäjässä. Vuokra on 980 €/kk, ja vuokralainen maksaa käyttökulut lisäksi. Asunnossa on erillinen makuuhuone, vaatehuone, lasitettu parveke, lattialämmitys ja viilennys. Taloyhtiö on omalla tontilla, ja yhteistiloihin kuuluvat saunaosasto vilvoitteluterasseineen, kerhohuone ja pesula. Merenranta ja luontopolut ovat aivan kotipihan vieressä.

Kohteen kuvaus:

As. Oy Helsingin Kultasirittäjä on Skanskan rakentama ja Arkkitehtitoimisto Veli Karjalaisen suunnittelema kolmen talon kokonaisuus Kruunuvuorenrannan kalliokortteleissa. Talot ovat alueen reunalla omassa rauhassaan, ja useimmista asunnoista on näkymät ainakin kahteen suuntaan: sisäpihalle, Kruunuvuoren kallioille tai metsään.

Myytävä asunto A 5 on A-talon 2. kerroksessa. Pohjaratkaisu on toimiva: valoisa olohuone, jossa on kaksi ikkunaa, erillinen makuuhuone, keittokomero, kylpyhuone, eteinen ja erillinen vaatehuone. Asuntoon kuuluu lasitettu parveke.

Varustukseen kuuluvat vesikiertoinen lattialämmitys, kovetettu puulattia ja kivitasot. Asunnossa on myös viilennys: talo on liitetty Helenin kaukokylmäverkkoon, ja asunnossa on puhallinkonvektori, jonka energiankulutus mitataan asuntokohtaisesti. Lämpötilaa, viilennystä ja ilmanvaihtoa ohjataan helposti huoneistonäytöltä, josta näkee myös veden ja viilennysenergian kulutuksen. Talojen katoilla on aurinkopaneelit, energialuokka on A, ja asuntoon kuuluu 50/50 Mbit/s kiinteistöliittymä.

Vuokratilanne:
Asunto on vuokrattu hintaan 980 €/kk, ja vuokralainen maksaa käyttökulut (vesi, sähkö ja viilennys) lisäksi. Ostaja saa heti kaupanteon jälkeen vuokratuottoa ilman tyhjää kuukautta tai remonttia. Vuokrasopimus siirtyy ostajalle.

Taloyhtiön yhteistilat:

• Saunaosasto vilvoitteluterasseineen

• Kerhohuone, jossa on minikeittiö ja WiFi

• Pesula ja kuivaushuoneet

• Kansipiha, leikkipaikka ja pihan valotaideteos

• Polkupyörien huolto- ja pesutilat

• Ulkoiluväline- ja lastenvaunuvarastot, joiden yhteydessä on kuraeteinen, jossa voi pestä esimerkiksi koiran tassut

• Kierrätyshuone ja imujätejärjestelmä

• Väestönsuoja

Asukkaat varaavat tilat sähköisesti. Porrashuoneessa on digitaalinen porrasnäyttö, ja kaikissa taloissa on hissi.

Sijainti:
Osoite on Yksisarvisenkuja 2, 00590 Helsinki. Kruunuvuorenrannassa meri, uimarannat ja luonnonsuojelualueet ovat lähellä, ja kotipihalta lähtee luontopolku Kruunuvuorenlammelle. Lähellä ovat ruokakauppa, päiväkoti, alakoulu ja liikuntapuisto, ja Laajasalon ostoskeskukseen on lyhyt matka. Valmistuva Kruunusiltojen raitiotie yhdistää alueen kantakaupunkiin.

Kultasirittäjän erikoisuus on alueelle rakentuva energian kausivarasto. Se hyödyntää auringon lämmittämää merivettä ja rakennusten kierrätyslämpöä alueen lämmityksessä ja viilennyksessä.

Perustiedot:

• Huoneisto: A 5, 2h+kk, 42 m², 2. kerros

• Valmistunut: 10.6.2026 (Skanska Talonrakennus Oy)

• Rakennus: betonirakenteiset kerrostalot, 4–5 kerrosta, 57 asuntoa, hissit

• Lämmitys ja viilennys: kaukolämpö ja vesikiertoinen lattialämmitys, kaukokylmä ja puhallinkonvektori

• Ilmanvaihto: huoneistokohtainen koneellinen tulo ja poisto

• Energialuokka: A, aurinkopaneelit

• Tontti: oma, 4 392 m²

• Isännöinti: Fluxio Isännöinti Oy

Kustannukset:

• Hoitovastike: 214,20 €/kk (5,10 €/m²)

• Rahoitusvastike: nyt 461,46 €/kk. Yhtiölainan ensimmäinen asumisvuosi on lyhennysvapaa, joten tällä hetkellä maksetaan vain korkoa. Kun lyhennykset alkavat, rahoitusvastikkeen arvio on noin 1 091,66 €/kk. Vastiketta aletaan periä viimeistään 25.6.2027.

• Vesi: kulutuksen mukaan (vesimaksuennakko 22 €/hlö/kk)

• Viilennys: asuntokohtaisen kulutuksen mukaan

• Velkaosuus 31.8.2026: 181 454,97 €. Laina on Osuuspankin vihreä laina, jonka korko on 12 kk Euribor + 0,80 %.