Merellinen uudiskohteen yksiö Kruunuvuorenrannassa – 29,5 m², lasitettu parveke, viilennys, oma tontti, Helsinki

Valmiiksi vuokrattu uusi yksiö (1h+kt, 29,5 m²) Skanskan rakentamassa As. Oy Helsingin Mainingissa Kruunuvuorenrannassa. Vuokra on 890 €/kk, ja vuokralainen maksaa käyttökulut lisäksi. Asunnossa on lasitettu parveke, vino katto, jonka ansiosta huonekorkeus nousee noin 3,4 metriin, lattialämmitys ja viilennys. Taloyhtiö on omalla tontilla. Saunaosasto vilvoitteluterasseineen on samassa H-portaassa. Kohde on helppohoitoinen sijoitusasunto merenrannan tuntumassa.

Kohteen kuvaus:

As. Oy Helsingin Maininki on Skanskan rakentama ja Arkkitehtitoimisto Konkretin suunnittelema kerrostalo Kruunuvuorenrannan kallioniemellä. Talon julkisivu on vaaleaa reliefitiiltä, ja pihoilta näkyy merelle, Suomenlinnaan ja Helsingin keskustaan. Talon ympärille rakentuu Baneeripuisto, ja rantakalliot, ulkoilureitit ja luonnonsuojelualue ovat kävelymatkan päässä.

Myytävä asunto H 75 on 3. kerroksessa. Huoneistossa on olohuone, jossa on alkovi, keittiö, kylpyhuone ja eteinen. Talon ylimpien kerrosten vinon katon ansiosta huonekorkeus on korkeimmillaan noin 3,4 metriä, joten pieni asunto tuntuu avaralta. Olohuoneesta on käynti lasitetulle parvekkeelle.

Varustukseen kuuluvat vesikiertoinen lattialämmitys ja huoneistokohtainen ilmanvaihto lämmöntalteenotolla. Asunnossa on myös viilennys: talo on liitetty Helenin kaukokylmäverkkoon, ja asunnon alakatossa on viilennyskonvektori. Viilennyksen kustannus sisältyy hoitovastikkeeseen. Keittiössä on kivi- tai komposiittitaso, astianpesukone ja mikroaaltouuni. Talon katolla on aurinkopaneelit, ja energialuokka on A.

Vuokratilanne:
Asunto on vuokrattu hintaan 890 €/kk, ja vuokralainen maksaa käyttökulut (vesi ja sähkö) lisäksi. Ostaja saa heti kaupanteon jälkeen vuokratuottoa ilman tyhjää kuukautta tai remonttia. Vuokrasopimus siirtyy ostajalle.

Taloyhtiön yhteistilat:

• Saunaosasto vilvoitteluterasseineen samassa H-portaassa, lisäksi viikoittaiset lenkkisaunavuorot

• Kerhohuone

• Pesula ja kuivaushuoneet

• Pihakannet, grillipaikka ja pihan valotaideteos

• Polkupyörien pesupaikka sekä ulkoiluväline- ja lastenvaunuvarastot

• Pakettiautomaattihuone

• Huoneistokohtainen varasto

• Lähes kaikki talon kulkuyhteydet porrashuoneiden kautta hisseillä

Asukkaat varaavat tilat One4All-sovelluksesta. Taloyhtiöllä on myös oma Facebook-ryhmä.

Sijainti:

Osoite on Horisontti 2, 00590 Helsinki. Kruunuvuorenrannassa saaristotunnelma ja kaupunkielämä ovat lähellä toisiaan. Valmistuva Kruunusiltojen raitiotie tuo keskustan noin vartin päähän, ja siltaa pitkin pääsee myös pyörällä Sörnäisiin ja Hakaniemeen. Lähellä ovat ruokakauppa, päiväkoti, alakoulu, uimaranta, leikki- ja koirapuisto sekä vierasvenesatama.

Perustiedot:

• Huoneisto: H 75, 1h+kt, 29,5 m², 3. kerros

• Rakennusvuosi: 2024 (Skanska Talonrakennus Oy)

• Rakennus: betonielementtikerrostalo, 2–5 kerrosta, 78 asuntoa, hissit

• Lämmitys ja viilennys: kaukolämpö ja vesikiertoinen lattialämmitys, kaukokylmä ja viilennyskonvektori

• Ilmanvaihto: huoneistokohtainen koneellinen tulo ja poisto lämmöntalteenotolla

• Energialuokka: A, aurinkopaneelit

• Tontti: oma, 5 920 m²

• Isännöinti: Braleva Kiinteistöpalvelut Oy 30.9.2026 asti, 1.10.2026 alkaen Aamu Isännöinti

• Korjaukset: vuosikorjaukset ja rakennuttajan vastuulla olevat korjaukset ovat käynnissä 2026, PTS 2026–2030

  
  

Kustannukset:

• Hoitovastike: 147,50 €/kk (5,00 €/m²). Summa sisältää viilennyksen.

• Rahoitusvastike: 1 181,02 €/kk (0,376 €/osake). Vastike nousee 1.1.2027 alkaen tasolle 0,41 €/osake eli noin 1 287,81 €/kk.

• Vesimaksu: 22 €/hlö/kk

• Velkaosuus 31.7.2026: 187 763,60 €. Velkaosuuden voi maksaa pois.

  
  

Esittelyt ja lisätiedot sähköpostitse jere@anttila.me. Asunnosta mahdollista saada myös videoesittely!