Uusi yksiö 6. kerroksessa Tampereen Härmälänrannassa – 31,5 m², lasitettu parveke, valmistunut 2026, oma tontti, Tampere

Lyhyt kuvaus:
Elokuussa 2026 valmistunut ja valmiiksi vuokrattu yksiö (1h+kt, 31,5 m²) seitsemänkerroksisen talon 6. kerroksessa Pyhäjärven rannan tuntumassa. Vuokra on 645 €/kk, ja vuokralainen maksaa käyttökulut lisäksi. Asunnossa on lasitettu parveke, alkovi, lattialämmitys ja valmius ilmalämpöpumpulle viilennystä varten. Hoitovastike on edullinen, 122,85 €/kk. Taloyhtiö on omalla tontilla, ja asukkaiden käytössä on yhteissauna. Kohde on helppohoitoinen sijoitusasunto yhdellä Tampereen halutuimmista uusista asuinalueista.

Kohteen kuvaus:

As. Oy Tampereen Härmälänrannan Arthur on Skanskan rakentama ja Arkkitehtipalvelu Oy:n suunnittelema seitsemänkerroksinen kerrostalo Härmälänrannan asuinalueen länsilaidalla. Talossa on 46 asuntoa. Tiiliverhoiltu talo on Aaretti Niemisen puiston ja Pyhäjärven vieressä, ja korttelin yhteiseltä pihalta pääsee suoraan puistoon.

Myytävä asunto A 37 on talon 6. kerroksessa. Asunnossa on avara olohuone, jossa on alkovi, keittiö, kylpyhuone ja eteinen, jossa on säilytystilaa. Olohuoneesta on käynti lasitetulle parvekkeelle.

Varustukseen kuuluvat vesikiertoinen lattialämmitys, kovetettu puulattia ja huoneistokohtainen ilmanvaihto lämmöntalteenotolla. Huoneistonäytöltä säädetään lämpötilaa ja ilmanvaihtoa ja seurataan vedenkulutusta, ja jakotukissa on vuotovahti. Parvekkeella on varaus ilmalämpöpumpulle, joten asuntoon voi asentaa viilennyksen helposti. Talon katolla on aurinkopaneelit, energialuokka on A, ja asuntoon kuuluu 50/50 Mbit/s kiinteistöliittymä.

Vuokratilanne:
Asunto on vuokrattu hintaan 645 €/kk, ja vuokralainen maksaa käyttökulut (vesi ja sähkö) lisäksi. Ostaja saa heti kaupanteon jälkeen vuokratuottoa ilman tyhjää kuukautta tai remonttia. Vuokrasopimus siirtyy ostajalle.

Taloyhtiön yhteistilat:

• Varattava yhteissauna (noin 20 m²), johon pääsee kulkukoodilla oman vuoron aikana

• Kuivaushuone

• Asuntokohtainen varasto kellarissa

• Ulkoiluväline- ja lastenvaunuvarastot

• Koirien pesupiste kellarissa

• Korttelin yhteispiha, jossa on leikki-, kuntoilu- ja oleskelupaikkoja ja suora kulku puistoon

• Hissi ja digitaalinen porrasnäyttö

• Sisäyhteys kellarista korttelin pysäköintilaitokseen

Sijainti:
Osoite on Siivekkeenkatu 9 A 37, 33900 Tampere. Härmälänranta on moderni asuinalue Pyhäjärven rannalla. Uimaranta, Härmälänsaaren polut ja rannan liikuntapaikat ovat lähellä, ja yksi Tampereen suurimmista koirapuistoista on reilun kilometrin päässä. Tampereen keskustaan pääsee helposti bussilla, autolla tai uusia pyöräteitä pitkin.

Perustiedot:

• Huoneisto: A 37, 1h+kt, 31,5 m², 6. kerros

• Valmistunut: 6.8.2026 (Skanska Talonrakennus Oy)

• Rakennus: tiilipintainen betonielementtikerrostalo, 7 kerrosta, 46 asuntoa, hissi

• Lämmitys: kaukolämpö, vesikiertoinen lattialämmitys

• Viilennys: parvekkeella varaus ilmalämpöpumpulle

• Ilmanvaihto: huoneistokohtainen koneellinen tulo ja poisto lämmöntalteenotolla

• Energialuokka: A, aurinkopaneelit

• Tontti: oma, 1 892 m²

• Isännöinti: Oiva Isännöinti Oy

• Kiinteistöhuolto: Kotikatu Tampere

• Kunnossapitotarve: uudisrakennus, eikä seuraavan viiden vuoden aikana ole tiedossa taloudellisesti merkittäviä korjauksia.

Kustannukset:

• Hoitovastike: 122,85 €/kk (3,90 €/m²)

• Rahoitusvastike: nyt 313,97 €/kk (0,1835 €/osake). Ensimmäinen vuosi valmistumisesta on lyhennysvapaa, joten tällä hetkellä maksetaan vain korkoa. Kun lyhennykset alkavat, rahoitusvastikkeen arvio on noin 667,29 €/kk. Vastiketta aletaan periä arviolta 1.2.2027.

• Vesimaksu: 20 €/hlö/kk

• Saunamaksu: 5 €/vuoro

• Velkaosuus 31.8.2026: 102 667,15 €. Yhtiölainan korko on 12 kk Euribor + 0,75 %, ja laina-aika päättyy vuonna 2049.