Vuokrattu uudiskohteen yksiö Jätkäsaaressa – 35,5 m², viilennys, Helsinki

Vuonna 2024 valmistunut ja valmiiksi vuokrattu yksiö (1h+kt, 35,5 m²) Jätkäsaaren maamerkkitalossa. Vuokra on 945 €/kk, ja vuokralainen maksaa käyttökulut lisäksi. Asunnossa on lattialämmitys ja viilennys. Taloyhtiössä on kattavat yhteistilat, kuten sauna, joogasali, kerhotila ja työskentelytilat. Kohde sopii sijoittajalle, joka hakee uutta ja helppohoitoista asuntoa Helsingin kantakaupungin tuntumasta.

Kohteen kuvaus:

As. Oy Helsingin Ambra on Skanskan rakentama ja vuonna 2024 valmistunut kerrostalo Jätkäsaaren Saukonpaadessa. Arkkitehtuuritoimisto B & M on suunnitellut talon alueen merkkirakennukseksi. Talo nousee korkeimmillaan 10-kerroksiseksi, ja sen meripihkan sävyinen julkisivu ja porrastetut terassit tunnistaa kauas.

Myytävä asunto C 36 on 4. kerroksessa. Huoneistossa on avara olohuone, keittiö samassa tilassa, kylpyhuone ja eteinen, jossa on säilytystilaa. Varustukseen kuuluvat vesikiertoinen lattialämmitys ja lähes lattiasta kattoon ulottuvat ikkunat. Asunnossa on myös viilennys: talo lämmitetään maalämmöllä ja kesällä viilennetään maakylmällä, joten sisälämpötila pysyy miellyttävänä helteelläkin. Energialuokka on A. C-porras ja sen asunnot on varustettu automaattisella sammutusjärjestelmällä.

Vuokratilanne:
Asunto on vuokrattu hintaan 945 €/kk, ja vuokralainen maksaa käyttökulut (vesi ja sähkö) lisäksi. Ostaja saa heti kaupanteon jälkeen vuokratuottoa ilman tyhjää kuukautta tai remonttia. Vuokrasopimus siirtyy ostajalle.

Taloyhtiön yhteistilat:
Ambrassa asukkaille on tarjolla tavallista enemmän yhteisiä tiloja, mikä on vuokralaiselle selvä valtti:

• Sauna ja lenkkisaunavuorot

• Joogasali eli liikuntatila

• Kerhotila sekä erillinen kerhotila, jossa on työskentelytiloja etätöihin

• Suojaisa atriumpiha korttelin sisällä

• Polkupyörien huolto- ja pesutila

• Pesula ja kuivaushuone

• Ulkoiluväline- ja lastenvaunuvarastot

• Asuntokohtainen varasto

• Autohalli ja valmius sähköautojen lataukseen

• Valokuitu ja taloyhtiön yhteinen laajakaista

Asukkaat varaavat tilat helposti One4All-sovelluksesta.

Sijainti:
Osoite on Länsisatamankatu 18, 00180 Helsinki. Jätkäsaaressa kaupunkielämä ja meri ovat lähellä. Keskustaan pääsee raitiovaunulla nopeasti, ja Ruoholahden metroasemalta kulkee metro Itä-Helsinkiin ja Espooseen. Lähellä ovat myös kivijalkaliikkeet, ravintolat, Länsiterminaali ja Länsiväylä. Noin viidesosa Jätkäsaaresta on puistoa, ja Saukonpaadenpuisto sekä merenranta ovat aivan talon vieressä.

Perustiedot:

• Huoneisto: C 36, 1h+kt, 35,5 m², 4. kerros

• Rakennusvuosi: 2024 (RS-uudiskohde, muuttopäivä 12.12.2024)

• Rakentaja: Skanska Talonrakennus Oy

• Rakennus: betonielementtikerrostalo, 10 kerrosta, hissit

• Lämmitys ja viilennys: maalämpö ja maakylmä, lattialämmitys

• Ilmanvaihto: koneellinen tulo ja poisto lämmöntalteenotolla

• Energialuokka: A

• Tontti: vuokratontti, Helsingin kaupunki, vuokrasopimus vuoteen 2080

• Isännöinti: Braleva Kiinteistöpalvelut Oy

• Kunnossapitotarveselvitys: uudiskohde, vuosikorjaukset käynnissä 2026

Kustannukset:

• Hoitovastike: 248,50 €/kk (7,00 €/m²)

• Rahoitusvastike: 1 187,12 €/kk (0,38 €/osake). Vastike nousee 1.1.2027 alkaen tasolle 0,40 €/osake eli noin 1 249,60 €/kk.

• Vesimaksu: 22 €/hlö/kk sekä kulutuksen mukainen laskutus. Vuokralainen maksaa nämä.

• Velkaosuus 31.7.2026: 186 742,91 €. Velkaosuuden voi maksaa pois.

  
  

Esittelyt ja lisätiedot sähköpostitse jere@anttila.me. Asunnosta mahdollista saada myös videoesittely!