Noin 2,5 hehtaarin määräala rakennuksineen Tornionjoen rannalta, Valkeakoski, Pello

Tornionjoen rannalla sijaitsevat eräkämppätyyliset ja tasoiset Valkeakosken rakennukset noin 2,5 hehtaarin määräalalle. Kokonaisuuteen kuuluu kolme kämppää, kaksi saunaa ja talousrakennuksia.
Matkaa Pellon kuntakeskukseen on noin 4 kilometriä ja kohde sopii erityisesti kesäaikaiseen kalastusmatkailuun liittyvään yritystoimintaan.

Tornionjokivarren yleiskaavassa määräalalle on kohdistettu merkintä RM – eli matkailupalvelujen alue. Kaavamääräyksen mukaisesti määräalalle on määritelty yksi rakennuspaikka ja sen enimmäisrakennusoikeus on 500 k-m2. Määräalarajaus liitteenä.
Huomioitavaa, että perille ei ole autotietä, joten kävelymatkaa Hirvaskosken tien päästä lähtevää polkua pitkin on noin 1,2 km.

Hirvas ja Purus on kaksi identtistä, lähinnä kesäkäyttöön soveltuvaa, yhden huonetilan käsittävää kotamallista pyöröhirsirakennusta, joiden pinta-ala on noin 40 m2 ja rakennusvuosi 1998. Kotamallinen saunarakennus, jonka valmistumisvuosi on myös 1998. Lisäksi rakolatomallinen puuvaja sekä käymälä.

Edellisistä hieman erillään sijaitseva ns. Väylä – kämppä on myös kesäkäyttöön soveltuva pieni hirsikämppä, jonka pinta-ala on noin 17 m2. Rakennusvuodesta ei ole varmuutta, mutta arvion mukaan se on 1987.
Hirsinen saunarakennus on rakennettu arviolta 1991. Lisäksi varastorakennus ja käymälä.

Eteläosassa määräalaa on hirsinen kotarakennus, jossa sisällä avotulisija, sekä latomallinen puuvaja.
Kohteella oleva irtaimisto kuuluu kauppahintaan.

Huutokauppaan osallistuvan tulee huomioida myös seuraavat asiat:

Kohteella ei ole talousvesikaivoa, joten talousvesi on tuotava mukana tai otettava Tornionjoesta.

Määräala ei rajoitu rantaan asti ja määräalan sekä rannan väliselle alueelle tulee jäämään jokaisen oikeuteen kuuluva vapaa kulkuoikeus.

Rakennukset ovat olleet käyttämättömänä yli 10 vuotta.

Määräalan eteläosaan jää rasittamaan määräalakarttaan merkitty polku-ura, jolla siis säilyy jokaisen oikeuksiin perustuva liikkuminen.

Tieoikeus muodostettavalle kiinteistölle käsitellään lohkomistoimituksessa.

Torniontieltä (VT 21.) lähtevä, noin 1,4:n kilometrin pituinen Hirvaskosken yksityistie ei ole järjestäytynyt ja sen aiheuttamia mahdollisia kustannuksia muodostettavalle kiinteistölle ei ole tiedossa.
Muodostettavaa kiinteistöä koskevista, mahdollisista Hirvaskosken tiehen liittyvistä kustannuksista vastaa ostaja ja jos Hirvaskosken tie järjestäytyy ja siihen perustetaan tiekunta, niin ostaja on velvollinen liittymään siihen ja vastaamaan omistamansa kiinteistön osalta yksityistien kustannuksista.

Kauppaan ei kuulu oikeuksia yhteisiin alueisiin tai erityisiin etuuksiin, esim. kalastusoikeuksia tms.

Muodostettava kiinteistö saa veneiden pito-oikeuden karttaliitteessä merkittyyn kohtaan. Tästä mahdollisesti aiheutuvista kustannuksista vastaa ostaja.

Google Mapsin sijaintilinkki ohjaa Hirvaskoskentien päähän, josta polku lähtee.