Liikekiinteistö Kotkan Karhulassa, Kotka

Näkyvä kiinteistösijoitus- ja kehityskohde Kotkan Karhulan keskustassa

Monipuolinen kiinteistö erinomaisella sijainnilla Karhulan keskustassa, näkyvällä paikalla Kanjonin ja Helsinki–Vaalimaa-moottoritien varrella. Kohde tarjoaa erinomaiset mahdollisuudet sijoittajalle, kiinteistökehittäjälle tai yritykselle, joka etsii muuntojoustavaa kiinteistöä monenlaiseen käyttöön.

Osoite: Karjalantie 2–4, 48600 Kotka

Kiinteistön tiedot

• Oma tontti 1 680 m²

• Rakennusoikeus 2 500 k-m²

• Rakennuksen kokonaisala noin 3 500 m² / tilavuus noin 14 900 m³

• Rakennusvuosi 1976

• 1–3 kerrosta

• Liike-, toimisto- ja majoitustiloja sekä yksi asunto

  
  Monipuoliset tilat
  

  Kellarikerroksessa sijaitsevat noin 580 m² autohalli sekä noin 120 m² sauna- ja allasosasto, joissa on uima-allas. Tilat mahdollistavat useita eri käyttötarkoituksia ja tarjoavat erinomaiset lähtökohdat kiinteistön jatkokehittämiseen.

  
  Merkittävät tekniset uudistukset
  

  Kiinteistön lämmitysjärjestelmä on uudistettu vuosina 2022–2023, jolloin on asennettu:

  • ilmavesilämpöpumppujärjestelmä

  • lämmön talteenotto (LTO)

  • sähkökattila

  Nämä investoinnit parantavat kiinteistön energiatehokkuutta ja pienentävät käyttökustannuksia. Tämä näkyvällä liikepaikalla sijaitseva kiinteistö tarjoaa erinomaisen mahdollisuuden esimerkiksi toimitila-, majoitus-, palvelu-, hyvinvointi- tai muuhun liiketoimintaan sekä kiinteistökehitykseen. Mahdollisuus mm n.1.000 m2 majoitustilaan. Osa tiloista on vuokrattu.

  
  

  Sijainti vilkkaan liikenneväylän varrella takaa hyvän saavutettavuuden ja näkyvyyden.

  
  

  Pyydä lisätietoja ja sovi esittely – tule tutustumaan tämän monipuolisen kohteen mahdollisuuksiin.