Kerrostalo, 3h+k 70.5 m², PORI, Pori

Myydään lasitetulla parvekkeella varustettu kolmio hissitalosta. Talon vierestä löytyvät Itäporin kattavat palvelut. Keskustaan on matkaa noin 3,5 km. Linja-autopysäkki sijaitsee lähellä. Alue on ns. kehittyvää Itä-Poria.

Asuntoon pääsee hyvin pienellä omarahoitusosuudella kiinni. Tästä johtuen asunto soveltuu hyvin sijoitusasunnoksi. Taloyhtiön lainaosuus on tuloutettu taloyhtiön kirjanpidossa, joten koko rahoitusvastike on verovähennyskelpoinen (edellyttäen että asunto on vuokrakäytössä). Yhtiölaina 24.955,74 € (28.2.2026 tilanne). Taloyhtiölaina on 1,8% kiinteäkorkoinen 8.10.2028 asti, ja tämän jälkeen korko on sidottu 12 kuukauden euribor-korkoon lisättynä 0,59 prosenttiyksikön marginaalilla (HUOM! tällaisia lainoja ei enää ole saatavilla). Yhtiölainan määrä tarkistetaan kaupantekoon, ja on alhaisempi kuin ilmoitettu.

Asunto on 4. kerroksen päätyasunto. Asunnossa on tilava keittiö, kylpyhuone, kaksi makuuhuonetta. Lisäksi asumisviihtyvyyttä lisää kaksi vaatehuonetta. Asunnossa on myös iso olohuone sekä lasitettu parveke. Keittiö on uusittu vuonna 2013. Asunto on pintaremontoitu ja kodinkoneet uusittu hiljattain. Astianpesukone löytyy.

Asuntoon on tehty vuokrasopimus, joka alkaa 1.6.2026. Vuokra on 600 € / kk + 26 € / kk / hlö + 45 € / kk kiinteä sähkömaksu + 15 € / kk saunamaksu = 686 € / kk ( 1 hlö).

Vuoden määräaikainen vuokrasopimus, jonka jälkeen jatkuu toistaiseksi voimassaolevana sopimussakkoehdolla (1kk vuokraa vastaava summa).

Vakuutena 1372 € maksusitoumus.

Kassavirta positiivinen kohde.

HUOM! Kiinteistö sijaitsee omalla tontilla.

Myyjä vastaa vastikkeista 31.5.2026 asti, jonka jälkeen niistä vastaa ostaja. 

Ilmoitetut vastikkeet ja maksut ovat 1.6.2026 alkaen.