Monipuolinen Kivikkotien rivitalo-/majoituskokonaisuus 965 m², Haapavesi

Myydään vuonna 1968 valmistunut Kivikkotien rivitalo Haapavedeltä, jonka kokonaispinta-ala on noin 965 m². Kauppaan kuuluu myös kiinteistö 71-402-4-182.

Kohde tarjoaa runsaasti mahdollisuuksia esimerkiksi vuokraus-, majoitus-, tai sijoituskäyttöön.

Rakennuksessa on useita asuntoja sekä erillisiä varasto- ja huoltotiloja. Piha-alue on väljä ja helposti liikennöitävä, ja jokaisen asunnon yhteydessä on oma sisäänkäynti. Lisäksi useiden asuntojen yhteydessä on omia varasto-/autosuojatiloja.

Lämmitysmuotona toimii suorasähkö sekä ilmalämpöpumput. Jokainen asunto tekee oman sähkösopimuksen, mikä helpottaa käyttökustannusten hallintaa esimerkiksi vuokraustoiminnassa.

Kohde sijaitsee rauhallisessa ympäristössä.

Perustiedot:

• Osoite: Kivikkotie 3, Haapavesi

• Rakennusvuosi: 1968

• Kokonaispinta-ala: noin 965 m²

• Useita asuntoja ja varastotiloja

• Kauppaan kuuluu myös kiinteistö 71-402-4-182

• Lämmitys: suorasähkö + ilmalämpöpumput

• Asuntokohtaiset sähkösopimukset

• Useita omia sisäänkäyntejä

• Rauhallinen sijainti

Rakennus myydään siinä kunnossa kuin se kaupantekohetkellä on. Ostajaa suositellaan tutustumaan kohteeseen paikan päällä ennen tarjouksen jättämistä.

Hyvä mahdollisuus sijoittajalle, majoitustoimintaan tai suurempaa kiinteistökokonaisuutta etsivälle!

OMISTUSJÄRJESTELY JA MAA-ALUE

Myynnin kohteena on kiinteistö 71-402-4-182 sekä sillä sijaitseva asuinrivitalo.

RAKENNUKSEN KUNTO JA TEKNISET RISKIT

Rakennus on iäkäs ja teknisesti vaatimaton. Korjausvelkaa on runsaasti, ja ostajan tulee varautua merkittäviin investointeihin rakenteisiin, talotekniikkaan ja energiaratkaisuihin.

Rakennuksessa on riskirakenteita, erityisesti alapohjassa, ulkoseinissä ja yläpohjassa, joihin liittyy kosteus- ja sisäilmariskejä. Ennen kauppaa tehdään kuntoarvio, joka toimitetaan ostajaehdokkaalle viimeistään kauppaneuvotteluissa.

Rakennus myydään sellaisena kuin se on.

LÄMMITYSJÄRJESTELMÄ

Rakennuksessa on suorasähkölämmitys sekä ilmalämpöpumppuja.

SÄHKÖJÄRJESTELMÄ

Jokaisessa asunnossa oma sähkösopimus.

VUOKRASUHTEET

Rakennuksessa on vuokralaisia, ja vuokrasopimukset ovat voimassa 31.10.2026 saakka. Vuokrasopimukset siirtyvät ostajalle ja sitovat ostajaa sopimuskauden loppuun asti. Vuokrasuhteiden jatkosta sovitaan erikseen ostajan ja vuokralaisten välillä. 

OSTAJAN VASTUUT JA TARJOUS

Kohde ei sovellu passiiviselle omistajalle, vaan edellyttää aktiivista kehittämistä, investointeja ja ylläpitoa. Tarjouksen jättäessään ostaja vahvistaa tutustuneensa kohteeseen ja asiakirjoihin sekä ymmärtävänsä kohteen riskit. Ostaja ei voi vedota myöhemmin seikkoihin, jotka ovat olleet havaittavissa ennen tarjouksen tekemistä.

Kohteella ei ole takuuta eikä palautusoikeutta.

YLLÄPITO JA VELVOITTEET

Ostaja vastaa rakennuksen ja alueen kunnossapidosta. Ylläpitoa ei saa laiminlyödä siten, että alue rapistuu tai aiheuttaa haittaa muille.

KAAVOITUS

Alue on kaavoitettu AP (asuinpientalojen alue). Kaavasta kuvakaappaus myynti-ilmoituksen kuvissa. Ostaja on kuitenkin velvollinen tutustumaan kohdetta koskevaan voimassa olevaan kaavaan, kaavamääräyksiin sekä niihin liittyviin nykyisiin ja tuleviin rajoitteisiin ennen tarjouksen tekemistä.

Mikäli kaavaan tai sen tulkintaan liittyy epäselvyyksiä, ostajan suositellaan olevan yhteydessä paikalliseen rakennustarkastajaan, joka voi antaa lisätietoja muun muassa kaavoitukseen ja käyttötarkoituksiin liittyvissä kysymyksissä.