Jugend-tyylinen toimistorakennus SÄÄSTÖLÄ, Saarijärvi

Saarijärven kaupunki myy aivan Saarijärven keskustassa sijaitsevan Säästölä -kiinteistön osoitteessa Ilolantie 6.

Kiinteistöllä sijaitsee alun perin Säästöpankin liiketaloksi suunniteltu jugend-tyylinen rakennus.

Ryhdikäs kaksikerroksinen noin 620 k-m²toimistorakennus on valmistunut vuonna 1909.

Rakennusta on peruskorjattu ja päivitetty vuosien varrella vastaamaan kaupungin muuttuvia tarpeita. Rakennukseen tehtiin viimeisin peruskorjaus 1993, kun rakennus muutettiin musiikkiopiston ja kuvataidekoulun tiloiksi. Kyseinen toiminta rakennuksessa päättyi vuoden 2022 lopussa.

Rakennuksesta on laadittu kuntoarvio 2024. Rakennuksen pinta-alaa ei ole tarkistettu. Rakennuksesta saattaa löytyä haitta-aineita, haitta-ainetutkimusta ei ole tehty. Rakennuksesta ei ole teetetty energiatodistusta, koska kyseessä on asemakaavalla suojeltu rakennus.

Kiinteistöstä on vuokrattu 50 m²:n suuruinen alue naapurikiinteistön pysäköintipaikoiksi. Vuokrasopimus on irtisanottavissa kahden kuukauden irtisanomisajalla.

Ostajan tulee tutustua kohteeseen sekä annettuun aineistoon huolellisesti.

YLEISTIETOA KIINTEISTÖSTÄ

Osoite                                         

Ilolantie 6, 43100 Saarijärvi

Kiinteistötunnus                   

729-408-27-5, SÄÄSTÖLÄ

Pinta-ala                                     

2 236 m²

Kaavoitus                                  

Saarijärven kaupungin Keskustan asemakaavassa kiinteistö on korttelin 148 asuin-, liike-, palvelu- ja yleisten rakennusten korttelialueen (ALPY) tontti nro 6.

Rakennusoikeus                   

e= 0,35, noin 782 k-m²

Suojelumääräykset              

Asemakaavassa Säästölä on merkitty suojeltavaksi rakennukseksi merkinnällä sr-1:

Valtakunnallisesti arvokkaaseen rakennettuun kulttuuriympäristöön sijoittuva kulttuurihistoriallisesti, rakennustaiteellisesti ja taajamakuvan kannalta merkittävä rakennus, jota ei saa purkaa.

Rakennuksen ominaispiirteet ja raitti- tai taajamakuvaan sopiva luonne tulee säilyttää. Rakennuksessa ei saa suorittaa sellaisia korjaus- ja muutostöitä, jotka turmelevat rakennuksen kulttuurihistoriallisia ja/tai rakennustaiteellisia arvoja tai tyyliä tai heikentävät rakennuksen kulttuurihistoriallista arvoa.

Rakennukseen tehtävistä muutossuunnitelmista tulee rakennusvalvontaviranomaisen pyytää museoviranomaisen lausunto ennen lupakäsittelyä.

Maanalaiset johdot              

Tontilla kulkee kaukolämpö-, viemäri- ja vesijohtoja sekä telekaapeli. Johdot saattavat rajoittaa mahdollista lisärakentamista.

Johtokartta pyydettäessä tontit@saarijarvi.fi

YLEISTIETOA RAKENNUKSESTA

Käyttötarkoitus                      

Toimistorakennus. Rakennuksessa ei ole asuinhuoneistoja.

Rakennuksen käyttötarkoituksen muutos edellyttää rakentamislupaa. Lisätietoja rakennustarkastaja jouni.vesala@saarijarvi.fi

Rakennustiedot

·       rakennusvuosi 1909

·       perustus: lohkokiviperustus, ei salaojia

·       alapohja: puurunkoinen rossipohja, ryömintätila

·       välipohja: puurakenteinen

·       yläpohja: puupalkkirakenne ja lämmöneristeenä puhallusvilla.

·       ulkoseinärakenteet: hirsirakenteinen ja julkisivussa puuverhous

·       vesikatto: mansardikatto, puurakenne, konesaumattu pelti

·       kerrosala 621 m², bruttoala 621 m², huoneistoala 535 m²

·       kerrosluku 2

Rakennuksen tilat

o   1. krs; opetustiloja 3 kpl, wc-tiloja 2 kpl, sali, työhuoneita 2 kpl ja eteis- sekä varastotiloja

o   2. krs; opetustiloja 6 kpl, wc-tiloja 4 kpl, aula, keittiö ja eteis- sekä varastotiloja

KVV-liittymä                              

Puhdasvesi Saarijärven Vesihuolto Oy, kaukolämpö Saarijärven Kaukolämpö Oy ja jätevesi Saarijärven kaupungin vesi- ja viemärilaitos. Liittymät siirtyvät kaupan yhteydessä.

Sähköliittymä                          

Oma liittymä 3 X 25A, Elenia Verkko Oy

Lämmitystekniikka              

Kaukolämpö, lämmönjakelu vesikiertoisella patterilämmityksellä

Ilmanvaihto                               

Painovoimainen ilmanvaihto

Energiatodistus                     

Ei ole

YLEISTIETOA ESITTELYSTÄ JA MYYNNISTÄ

Kohteen esittely

Pasi Nikara, p. 044 4598 777
Harri Kinnunen, p. 044 4598 272

Yleistietoa vastuista

Ilmoituksen kuvaukset ovat ainoastaan myyjän arvioita myytävästä kohteesta. Kohde myydään siinä kunnossa kuin se ilmoituksessa ja kaupantekohetkellä on. Irtaimisto ei kuulu kauppaan.

Ostajalla on ennen tarjouksen tekemistä velvollisuus tutustua kyseiseen kiinteistöön, dokumentteihin ja asiakirjoihin. Tarjouksen jättämällä ostaja hyväksyy kohteen kunnon sellaisenaan. Ostaja ei jälkikäteen voi vedota sellaiseen seikkaan, joka olisi ennakkotarkastuksessa voitu havaita. Ostajalla ei ole vaihto- eikä palautusoikeutta. Kohteelle ei myönnetä takuuta. 

Ostajan velvollisuutena on hakea rakennukselle tarvittaessa käyttötarkoituksen muutos (rakentamislupa ja mahdollisesti poikkeamislupa). Kaikki korjauskustannukset kuuluvat kiinteistön ostajalle.

Kaupunki myyjänä ei maksa kiinteistöstä ja sillä olevasta rakennuksesta kiinteistöveroa. Kiinteistöverovastuu muodostuu kiinteistön uudelle omistajalle.

Myyjän antamat tiedot

Myyjä vakuuttaa antaneensa ostajalle kaikki tiedot, jotka myyjä tietää ja joiden voidaan olettaa vaikuttavan kauppaan. 

Tarjouksen tekeminen       

Tarjoukset kohteesta tulee jättää huutokaupan järjestävän Huutokaupat.com:n palvelun kautta. Muilla tavoin jätetyt tarjoukset hylätään.

Myyntiehdot

Tarjoajan on esitettävä kirjallisesti kaupunginhallitukselle kohteen suunniteltu käyttötarkoitus ennen Säästölä -kiinteistön myyntiasian päätöskäsittelyä.

Saarijärven kaupunginhallitus kohteen myyjänä pidättää oikeuden hyväksyä tai hylätä korkein tarjous.  Korkein tarjous on se tarjous, jonka myyjä on korkeimpana hyväksynyt. Tarjoajat sitoutuvat siihen, että heidän yhteystietonsa voidaan luovuttaa Huutokaupat.com:n toimesta ilmoittajalle myyntipäätöksen ja siitä tiedottamisen mahdollistamiseksi.

Kaupan solmiminen

Kauppakirjan allekirjoittamisajankohta sovitaan ostajan kanssa, kun kaupunginhallituksen myyntipäätös on saanut lainvoiman (n. 1kk).  Lopullinen kauppa voidaan toteuttaa kirjallisesti kaupanvahvistajan todistamana tai sähköisesti Maanmittauslaitoksen kiinteistövaihdannan palvelussa. Kaupanteossa käytetään myyjän laatimaa kauppakirjaa. Kauppahinnan maksaminen tapahtuu tilisiirtona myyjän ilmoittamalle tilille. Kohteen omistus- ja hallintaoikeus siirtyy ostajalle, kun kauppahinta on kokonaan maksettu, mutta aikaisintaan 22.9.2026.

Käsiraha ja kaupasta vetäytyminen

Korkeimman tarjouksen tehnyt sitoutuu maksamaan myyjälle käsirahan 1000 euroa. Käsiraha maksetaan ennen myyntiasian käsittelyä kaupunginhallituksessa (ennen kaupunginhallituksen esityslistan julkaisua). Käsiraha on lopullista kauppahintaa. Mikäli ostaja vetäytyy kaupasta, käsirahaa ei palauteta. Tarjouksen tehnyt hyväksyy tämän ehdon suorittaessaan huudon Huutokaupat.com –palvelussa.

Osapuolen, joka kieltäytyy tekemästä kauppaa, on maakaaren perusteella korvattava toiselle osapuolelle ilmoittelusta, kiinteistöön tutustumisesta sekä muista kaupantekoon liittyvistä tarpeellisista toimista aiheutuneet, kohtuulliset kustannukset.

Muut kustannukset 

Ostaja vastaa kaupanvahvistajan palkkiosta/kiinteistövaihdantapalvelun asiointimaksusta, lainhuutomaksusta ja varainsiirtoverosta.

Lisätiedot 

Rakennustekniset tiedot ja kohteen esittely:

Pasi Nikara, p. 044 4598 777
Harri Kinnunen, p. 044 4598 272

Rakennuspaikkaa ja rakentamista koskevat tiedot:

tontit@saarijarvi.fi