Kuivannon entinen koulu ja päiväkoti sekä pienkerrostalo, Orimattila

Kiinteistöt myydään vain yhdessä.

Kiinteistökaupan hyväksyminen ja ehdot

Orimattilan kaupunki ei hyväksy ehdollisia tarjouksia.
Orimattilan kaupunki pidättää oikeuden hyväksyä tai hylätä korkeimman tarjouksen sekä tarvittaessa jatkaa tarjousaikaa.

Kohde myydään huutokaupassa korkeimman hyväksytyn tarjouksen tehneelle.
Tarjouksen jättänyt sitoutuu hyväksymään kohteen sellaisena kuin se on.

Tarjoajat hyväksyvät, että heidän yhteystietonsa voidaan luovuttaa Huutokaupat.comin toimesta myyjälle myyntipäätöstä varten.
Orimattilan kaupunki ei vastaa huutokauppajärjestelmän toimivuudesta.

Mikäli tarjous tehdään toisen lukuun, tulee ostajasta toimittaa valtuutus ja tiedot viipymättä korkeimman tarjouksen jälkeen.

Myynti edellyttää Orimattilan kaupungin toimivaltaisen viranomaisen tekemää myyntipäätöstä.
Mikäli päätös on kielteinen, ei tarjoajalla ole oikeutta korvauksiin.

Kaupan sisältö ja kunto

Kiinteistö myydään rakennuksineen siinä kunnossa ja niillä varusteilla kuin se on kaupantekohetkellä.
Myynti-ilmoituksen tiedot ovat myyjän arvioita, eikä pinta-aloja ole tarkistusmitattu.

Kohteessa voi olla irtaimistoa, joka ei kuulu kauppaan tai joka luovutetaan sellaisenaan ostajalle.

Ostajan selonottovelvollisuus

Ostajalla on velvollisuus tutustua kohteeseen, asiakirjoihin ja materiaaleihin ennen tarjouksen tekemistä.
Ostaja ei voi vedota seikkaan, joka olisi ollut ennakkotarkastuksessa havaittavissa.

Ostaja ei voi vedota myyntimateriaalissa esitettyihin tai havaittavissa olleisiin virheisiin.
Mahdollisista piilevistä virheistä ostajalla ei ole oikeutta korvaukseen välillisistä kustannuksista.

Kaupanteko ja maksut

Kauppa tehdään maakaaren mukaisesti myyjän laatimalla kauppakirjalla.
Kauppakirjaluonnos on saatavilla liitteissä, ja myyjä pidättää oikeuden tehdä siihen tarvittavia tarkennuksia ja muutoksia ennen lopullista allekirjoitusta.

Kauppahinta maksetaan ennen kauppakirjan allekirjoittamista.

Omistusoikeus siirtyy kaupanteon yhteydessä, ja avaimet sekä asiakirjat luovutetaan aikaisintaan allekirjoitustilaisuudessa.

Ostaja vastaa:

• varainsiirtoverosta

• lainhuudosta ja siihen liittyvistä kustannuksista

• kaupanvahvistajan palkkiosta tai Maanmittauslaitoksen asiointimaksusta

Orimattilan kaupunki vastaa kiinteistöön kohdistuvista veroista ja maksuista omistusoikeuden siirtymiseen saakka.

Vetäytyminen kaupasta

Myyjällä on oikeus vetäytyä kaupasta ennen lopullista, maakaaren mukaista kauppaa.

Mikäli ostaja vetäytyy hyväksytyn tarjouksen jälkeen, on myyjällä oikeus periä kohtuulliset kustannukset kaupanteon valmistelusta.

Lainsäädäntö ja erityisehdot

Valtiolla on etuosto-oikeus tietyissä tilanteissa (Laki 29.3.2019/469).

EU- ja ETA-alueen ulkopuoliset ostajat tarvitsevat luvan kiinteistön hankintaan (Laki 29.3.2019/470).
Ostaja vastaa luvan hakemisesta.