Muurolan sairaala ja määräala kiinteistöstä, Rovaniemi

Myyntikohde Rovaniemellä Muurolan kylässä, osoitteessa Totontie 11, 97140 Muurola, sijaitseva määräala rakennuksineen. Kiinteistön (kiinteistötunnus 698-406-138-1) kokonaispinta-ala on 37 ha. Myytäväksi kiinteistöstä lohkotaan n. 138 000 m² suuruinen määräala. Lohkottavan määräalan kaavamerkintä on YS (e=0,3). Lohkomiskuluista vastaa ostaja.

Kohteen kuvaus Lapin hyvinvointialueen omistama Muurolan entinen sairaala-alue sijaitsee Muurolan kylässä, n. 25 km etäisyydellä Rovaniemen keskustasta Kemin suntaan. Määräalallla sijaitsee sairaalarakennuksen lisäksi mm. mm. puutyöverstas, varastoja, kiinteistöhuollon tiloja ja lämpökeskus. Sairaala-alueen rakennuskanta on peräisin v.  1950-1977. Sairaalarakennuksen talotekniikka on vanhentunutta, ja rakennukseen on suoritettu useita vesi- ja jätevesivuotojen korjauksia. Päärakennukseen tehtiin kattava kuntotutkimus vuosina 2023-2024. Sen mukaan rakennus on käyttöikänsä päässä ja vaatisi perusteellista korjausta. Päärakennus lämpiää kaukolämmöllä ja on liitetty kunnalliseen vesi- ja viemäriverkostoon. Kauppaan kuuluu kaupantekohetkellä rakennuksissa oleva irtaimisto.

Päärakennuksesta on ulosvuokrattu yksi kerros ja rakennuksesta 2. on ulosvuokrattu yksi kerros. Vuokrasopimukset ovat voimassa toistaiseksi.

Nyt myytävän määräalan rakennuskanta on monimuotoinen ja käsittää yhteensä 9 erilaista rakennusta ja vesitornin. Nämä on paikannettavissa kartasta (liitteenä). Rakennukset poikkeavat toisistaan rakennusteknisesti ja kuntoluokituksellisesti. Määräala käsittää seuraavat rakennukset:

Rakennus 1: Sairaalarakennus I, päärakennus

-        Betonirunko

-        Käsittää 2-6 kerrosta.

-        Valmistunut v. 1950 ja 1. laajennusosa v. 1956 sekä 2. laajennusosa v. 1965.

-        Saneeraus v. 1974, sekä 1980- ja 1990-luvuilla

-        Tilavuus n. 45 000 m3

-        pinta-ala  11 311 htm2/ 14 571 brm2

-        3. krs myyntihetkellä vuokrattuna

Rakennus 2: Sairaalarakennus II

-        Betonirunko

-        Käsittää kolme kerrosta ja kylmän siipiosan.

-        Rakennus on valmistunut vuonna 1950.

-        Rakennus on saneerattu 1974, 1980 luvun alussa sekä 1990 luvulla.

-        Tilavuus n. 5840 m3

-        pinta-ala 1539 htm2/1985.brm2

-        1. kerros myyntihetkellä vuokrattuna.

Rakennus 7: puutyötila/varasto

-        Kivirunko/tiilirunko.

-        Valmistunut vuonna 1926.

-        Muutostöitä on tehty vuosina 1954 ja 1973, laajennusosa v. 1966 (autotallirakennus)

-        Tilavuus n. 665 m3

-        pinta-ala  172hum2/ 208 brm2.

Rakennus 9: varasto

-        Kivirunko/tiilirunko.

-        Valmistunut vuonna 1929.

-        Käsittää yhden maanpäällisen kerroksen.

-        Tilavuus n. 195 m3.

-        Pinta-ala 44 hum2/49 brm2

Rakennus 14: Vesitorni

-        Betonirakenteinen.

-        Rakennus on valmistunut vuonna 1961.

Rakennus 15:

-        Tiilirunkoinen.

-        Valmistunut vuonna 1951.

-        Muutostöitä suoritettu vuosina 1973 ja 1978-1979.

-        Tilavuus n. 1 590 m3

-        pinta-ala 301 hum2/336 brm2.

Rakennus 16:

-        Tiilirunkoinen.

-        Käsittää puolitoista kerrosta ja kellarikerroksen.

-        Valmistunut vuonna 1951.

-        Rakennuksessa on suoritettu muutostöitä 1973 ja 1978.

-        Tilavuus n. 1 490 m3 

-        pinta-ala 292 htm2/326 brm2

Rakennus 17: Lämpökeskus/ Tekninen huolto/ varasto.

-        Tiilirunkoinen.

-        Käsittää puolitoista kerrosta ja kellarikerroksen sekä puurakenteinen laajennusosa.

-        Rakennus on valmistunut vuonna 1951.

-        Tilavuus n. 5 259 m3 ja

-        pinta-ala 444 htm2/496 brm2.

Rakennus 18: Huoltorakennus

-        Tiilirunkoinen kiinteistöhuoltorakennus.

-        Käsittää puolitoista kerrosta ja kellarikerroksen sekä puurakenteinen laajennus.

-        Rakennusvuosi 1950. Muutostöitä 1973-1974.

-        Tilavuus n. 307 m3

-        pinta-ala 88 hum2/96 brm2.

-        Kiinteässä yhteydessä viereiseen lämpökeskukseen.

Rakennus 19: Varasto

-        Kylmä varastotila

-        Osittain hirsirunkoinen.

-        Käsittää yhden maanpäällisen kerroksen.

-        Rakennuksella ei ole lämmitystä.

-        Valmistunut vuonna 1935.

-        Tilavuus n. 1526 m3

-        pinta-ala 191 htm2/214 brm2

Myynti perustuu hyvinvointialueesta annetun lain (611/2021) mukaisesti tehtyyn myyjän toimivaltaisen toimielimen päätökseen (KTJ  7.10.2025 § 21 ja AH 20.10.2025 § 435). Kyseessä on julkisen omaisuuden luovutus, eikä menettelyyn sovelleta lakia julkisista hankinnoista ja käyttöoikeussopimuksista (1397/2016).