Vanha paloasema, Raahe

Raahen kaupunki myy tarjousten perusteella osoitteessa Rantakatu 41, 92100 Raahe sijaitsevan entisen paloasemarakennuksen. Myytävä rakennus sijaitsee Raahen historiallisesti arvokkaan vanhan kaupungin länsilaidalla Pikkulahden puisto- ja torialueen sekä venesataman välittömässä läheisyydessä. Kohde sijaitsee aivan keskustan tuntumassa ja on helposti saavutettavissa niin valtaväyliltä kuin kaupungin lähialueiltakin. Tontilla yhdistyvät historiallisen vanhan kaupungin ympäristö, meren läheisyys sekä nykyaikaisen kaupunkimiljöön palveluntarjonta.

Rakennus on valmistunut 1942. Rakennuksen kerrosala on noin 500 m2, huoneistoala noin 420 m2 ja tilavuus noin 1570 m2. Rakennuksen tietoja ei ole tarkistusmitattu. Rakennukseen ei ole tehty merkittäviä muutostöitä.

Kiinteistöllä on sähkö-, vesi-,viemäri- ja kaukolämpöliittymät jotka sisältyvät ja siirtyvät ostajalle rakennuksen mukana. Kohteen piha-alue on osin asfaltoitu, osin nurmipintainen. Piha-alueella ei ole salaojia. Kohteessa on ollut lämmöt päällä ja se on on palvellut myöhemmin eri toimijoiden harraste- ja varastotiloina. Rakennus vaatii suuria peruskorjaus ja kunnostustoimenpiteitä ennen pysyvää käyttöönottoa. Rakennuksen sisä- sekä ulkorakenteissa saattaa olla paikoin laho- ja kosteusvaurioita. Rakenteissa on havaittavissa merkkejä katon vuotamisesta ja osa ikkunoista on rikki. Kohteelle suositellaan mahdollisesti asbestia sisältäviä rakenteiden vuoksi haitta-ainekartoitusta. Kohteeseen ei ole tehty erillistä kuntotutkimusta.

Rakennus on merkitty asemakaavassa rakennustaiteellisesti tai historiallisesti arvokkaaksi tai kaupunkikuvan säilymisen kannalta tärkeäksi rakennukseksi. Rakennus sijaitsee myös valtakunnallisesti merkittävän rakennetun kulttuuriympäristön alueella. Rakennukselle on asemakaavassa asetettu suojelumerkintä sr-2. Suojelumerkinnän perusteella rakennus on "rakennustaiteellisesti tai historiallisesti arvokas tai kaupunkikuvan säilymisen kannalta tärkeä rakennus. Rakennusta ei saa purkaa ilman MRL 127 §:ssä tarkoitettua lupaa. Laajennus-, korjaus- ja muutostöiden tulee olla sellaisia, että rakennusten rakennustaiteellisesti, historiallisesti tai kaupunkikuvan säilymisen kannalta merkittävät arvot säilyvät. Korjaus- ja muutostöistä on pyydettävä museoviranomaisen lausunto". Rakennus valtakunnallisesti merkittävänä rakennetun kulttuuriympäristön kohteena asettaa rajoitteensa rakennuksen korjaustoimenpiteille, kunnossapidolle. Suojelumääräykset tulee ottaa huomioon rakennuksen käyttöä, ylläpito- ja muutostöitä suunnitellessa. Suojeluviranomainen valvoo valtakunnallisesti merkittävien kohteiden restaurointia. Rakennuksen suojelullinen ja historiallinen arvo tulee säilyttää ja vastuu siitä on rakennuksen ostajalla.

Rakennus sijaitsee kiinteistöllä 678-30-3035-0 jonka pinta-ala on 2111 m2. Tonttia ei ole myytävänä. Tontti jolla rakennus sijaitsee vuokrataan rakennuksen ostajalle erikseen tehtävällä maanvuokrasopimuksella, vuokra-aika 30 vuotta. Vuosivuokran suuruus on noin 4400 euroa (vuosivuokra sidotaan elinkustannusindeksiin). Tontti sijaitsee alueella johon kohdistuu asemakaava (Akm 0240). Asemakaavassa tontilla on merkintä KL-4, liikerakennusten korttelialue. Asemakaavan mukaan alueelle saa sijoittaa matkailua ja muuta vapaa-ajan viettoa palvelevia tiloja, kuten ravintola-, kulttuuri-, harraste-, myymälä- ja kokoontumistiloja.

Rakennuksessa on tällä hetkellä vuokralaiset huoneenvuokrasopimuksen perusteella. Vuokralaiset on irtisanottu ja kohde vapautuu mahdollisen uuden omistajan käyttöön 1.8.2026 alkaen.