Vanhainkotina toiminut rivitalo Honkajoella, Kankaanpää

Vuokraoikeus rakennuksineen 99-403-2-3-L1 myydään www.huutokaupat.comissa eniten tarjoavalle, myyjällä on oikeus hyväksyä tai hylätä korkein tarjous.

Myytävä kohde on vuokraoikeus rakennuksineen. Nykyisen omistajan ja Kankaanpään kaupungin väliseen vuokrasopimukseen sisältyy myös muita kiinteistöjä, joten huutokaupan voittaja / kohteen ostaja sitoutuu solmimaan kaupan kohteesta uuden vuokrasopimuksen Kankaanpään kaupungin kanssa. Vuosivuokra aluksi 391,95 euroa ja pinta-ala n. 2507 m2.

Kaupan kohteella on 1 rakennus:

Rakennuslupapiirustuksissa maininnat asuinrakennus ja vanhusten palvelutalo. DVV:n rakennustiedoissa käyttötarkoitus on Laitospalvelujen rakennus. Kaupan kohteen käyttämiseksi esimerkiksi normaalina vuokrarivitalona, on haettava poikkeuslupaa sekä rakennuksen käyttötarkoituksen muutosta.

Sisältää 6 asuntoa, huoneistoala on yhteensä 232 m2 ja rakennuksen kerrosala 267 m2. Piirustusten mukaan 5 kpl 1h+kk+kph 35 m2 ja 1kpl 1h+kk+kph 48 m2, joiden neliöt siis 223 m2. Asunnot ovat nyt tyhjillään. Ainakin yhdessä huoneistossa on tupakoitu sisällä.

Sähkölämmitys, puurunko, tiilivuoraus, harjakatto, tiilikate, kaupungin vesi ja viemäri, sähköliittymä 3x25A. Rakennuksista on teetetty 1.12.2025 kiinteistön kuntoarvio, johon ostajan/huutajan tulee tutustua ennen tarjouksen antoa. Rakennukseen ei ole tehty merkittäviä korjaustoimenpiteitä sen valmistumisen jälkeen. Tehdyt korjaustoimenpiteet ovat olleet lähinnä pieniä tarpeen mukaan tehtyjä korjauksia. Rakenteet, pintamateriaalit ja talotekniset järjestelmät ovat pääosin alkuperäisiä.

Poimintoja kuntoarviosta:

Rakennuksessa on havaittavissa normaaleja kulumisen merkkejä, pääosin pinnat ja
asuinympäristö ovat käyttökuntoisia. Sisätilojen rakenteissa ei havaittu vaurioita tai
kosteuden aiheuttamia jälkiä. Huoltoa vaativat kohteet ovat pääosin pintapuolisia.
Rakennuksen ilmanlaatu sisätiloissa oli tarkastushetkellä aistinvaraisesti havaittuna hyvä
eikä siinä ollut havaittavissa epätavallista. Rakennuksessa ei havaittu ongelmia, jotka
vaarantaisivat asumisterveyden tai turvallisen asumisen. Ennakoivia korjaus- ja huoltotoimenpiteitä on tärkeää toteuttaa, jotta korjaus- ja
ylläpitokustannukset pysyisivät kohtuullisina. Salaojituksen olemassa olon selvitys sekä laajuus/toiminta on suositeltavaa selvittää. Sadevesiä
suositellaan myös ohjattavan pois rakennuksien seinustoilta sadevesijärjestelmällä rännikaivoineen.

Kaupan kohde myydään niin, että myyjälle ei jää mitään jälkivastuita kohteesta kaupanteon jälkeen. Kaupan kohteessa ei ole suoritettu merkittäviä korjauksia ja se vaatii laajaa/mittavaa peruskorjausta. Ostaja hyväksyy, että rakenteita purkaessa ja peruskorjausta tehdessä vastaan voi tulla korjaustarpeita, joista ei ole oltu tietoisia, eikä myyjä vastaa niistä. Kauppakirjaan tullaan lisäämään vastuunrajoituslausekkeita.

Kohteen asiakirjoissa virallinen myyntiesite.