Liike/asuinhuoneisto Joensuun ruutukaavalla käyttö- ja vaihto-omaisuuksineen, Joensuu

Myydään Kauppakulman Tukkakulma toiminimen liike/asuintila osoitteessa Kalastajankatu 21 Li 1, 80110 Joensuu sekä käyttö- ja vaihto-omaisuus.

Kaupan kohteena on Asunto Oy Joensuun Merikulman osakkeet, nro:t 674-715, jotka oikeuttavat hallitsemaan 28 m² liikehuoneistoa (LH1) osoitteessa Kalastajankatu 21, 80110 Joensuu. Liiketila on katutasossa Kalastajankadun ja Merimiehenkadun kulmassa hyvällä liikepaikalla. Liiketilassa pystyy nykyisellään toimimaan kaksi parturikampaajaa samanaikaisesti ja tila on muokattavissa kolmelle asiakaspaikalle sopivaksi. Osakkeisiin kohdistuva velkaosuus on 6.706,35 euroa (per 31.7.2025).

Isännöitsijäntodistukseen liikehuoneiston kirjattu yhtiöjärjestyksen mukaiselta käyttötarkoitukseltaan asuinhuoneistoksi. Isännöitsijältä saadun alustavan tiedustelun mukaan asuinhuoneistoksi muuttaminen ei edellyttäisi yhtiöjärjestysmuutosta, mutta rakennusvalvontaan tulisi tehdä käyttötarkoituksen muutos rakennuslupahakemuksella.

Liike/asuinhuoneiston ostajan on mahdollista ostaa myös Kauppakulman Tukkakulma toiminimi, jolla nimellä yritys on toiminut kyseisellä liikepaikalla jo useita vuosia. Lisäksi kaupassa on ostajan halutessa mahdollisuus siirtää liikkeen käytössä ollut puhelinnumero ostajan käyttöön.

Vaihto-omaisuus pitää sisällään liikkeessä olevat hiustenhoito, ym. tuotteet ja käyttöomaisuus kampaamotuolit, pesupisteen sekä hiusten leikkuu- ja käsittelyvälineet.

HUOM! Ostajan on otettava vastakseen osakkeisiin kohdistuvan lainaosuuden lisäksi vastatakseen asunto-osakeyhtiölain 3 luvun 7 §:n nojalla yhtiövastikkeet (hoitovastike) siltä kuukaudelta, jona omistusoikeus siirtyi, ja sitä välittömästi edeltävältä viideltä kuukaudelta. Hoitovastike, vesiennakko ja autopaikkamaksu ovat maksamatta elokuusta 2025 lähtien. Kuukausittaisten vastikkeiden määrät ilmenevät isännöitsijäntodistuksesta.