Kiikan seurakuntatalo, Sastamala

Myydään tarjousten perusteella Kokemäenjoen rannassa sijaitseva kiinteistö (n. 1 ha määräala kiinteistöstä 790-521-2-3). Myyjä pidättää oikeuden hyväksyä tai hylätä tehty tarjous. Lopullisen tarjouksen hyväksyy Sastamalan seurakunnan kirkkovaltuusto, ja kiinteistökaupat voidaan tehdä, kun päätös on saanut lainvoiman.

Kiinteistöllä on vuonna 1969 seurakuntataloksi valmistunut päärakennus, joka edustaa puhtaasti aikakautensa arkkitehtuuria. Rakennus soveltuisi esimerkiksi taiteilijakodiksi ja ateljeeksi. Rakennus on suojeltu, ja sen kunnostusta varten on mahdollista hakea avustusta. Seurakuntatalossa on noin 573 m2 ja tilat ovat kahdessa tasossa. Sisääntulokerroksen salista ja tarjoilutilasta näkyy kauniit Kokemäenjoen vesistömaisemat. Tarjoilutilan vieressä on laitostasoinen keittiö (uuni puuttuu). Lisäksi tontilla on kaksi erillistä pienempää purkukuntoista rakennusta, joista toisessa on päärakennuksen sähköpääkeskus ja vedenjako.

Seurakuntatalossa on havaittu mm. sisäilmaongelmia ja putkivuotoja sekä aistinvaraisesti kosteusongelmia. Rakennus on lähes alkuperäiskuntoinen, joten monet rakennusteknset osat ovat ohittaneet teknisen käyttöikänsä. Alakerran keittiön katossa on merkkejä vesivahingosta.

Kiinteistö myydään n. 1 ha määräalana, joka rajoittuu Kokemäenjoen rantaan. Määräalan pinta-ala tarkentuu lohkomistoimituksessa. Alueella on voimassa asemakaava, jonka mukaan tästä kiinteistöstä on mahdollista muodostaa kaksi erillistä tonttia, joista toisen kaava mahdollistaa esim. pientalorakentamisen. Ranta-alue on kaavoitettu puistoksi. Tontti 4, jolla seurakuntatalorakennus sijaitsee, on kooltaan n. 3 300 m2, ja tontti 5, jolla purkukuntoiset rakennukset sijaisevat, on kooltaan n. 3 200 m2. Puistoalue on kooltaan n. 3 500 m2. Rakennusoikeudet näkyvät asemakaavasta.

Päärakennus (seurakuntatalo)

Rakentamisvuosi: 1969

Rakennusmateriaali: puu, tiili, betoni

Pinta-ala: 573 m2

Tilat: sali, 2 x keittiö (joista toinen laitoskeittiö), 5 x wc, 2 x toimisto, aula, takkahuone, huone

Kattotyyppi, kate ja sen kunto: tasakatto, rättihuopa. Alkuperäinen, sateella vesi jää osin seisomaan katolle.

Ilmanvaihtojärjestelmä: koneellinen tulo ja poisto

Lämmitysjärjestelmä ja sen kunto:

Lämmönlähde: öljy, salissa ilmalämmitys, jonka teho ei talvella ole riittävä

Öljysäiliön sijainti: alakerta

Lämmön jakotapa: vesikiertoinen patterilämmitys, ilmalämmitys, ilmalämpöpumppu

Energialuokka: kohteelle ei lain mukaan tarvita energiatodistusta

Muut rakennukset

Pihassa kaksi purkukuntoista rakennusta. Autotallirakennuksessa sijaitsee kiinteistön sähköpääkeskus ja vedenjako, joten nämä on järjestettävä uudelleen mahdollisen purkamisen yhteydessä.

Asumis- ja hoitokustannukset

Kiinteistövero: 2 208 €/vuosi

Lisätietoa maksuista: varainsiirtovero 3 %, kaupanvahvistus sekä lohkomis- ja lainhuudatuskustannukset

Kauppaan kuuluva varustus ja sen kunto

Keittiö: pakastin, kylmiö, sähköliesi, astianpesukone

Kohteen kuntoon liittyvät selvitykset ja niiden ajankohdat

Kiinteistökatselmus 21.12.2022. Sisäilmatutkimus 11.1.2024. Raportit saa myyjältä tutustuttavaksi pyydettäessä.

Asbestikartoitus: ei tehty

Kohteen yleiskunto: välttävä. Seurakuntatalossa on havaittu sisäilmaongelma. Vesikatto on alkuperäinen. Viemäriputki vuotanut kahdessa eri kohdassa. Vesijohtoja ei ole uusittu ja niissä on ollut pistevuotoja. Ostajan tulee ymmärtää, että kiinteistö on käytännössä alkuperäiskuntoinen, joten monet rakennustekniset osat ovat ylittäneet teknisen käyttöikänsä.

Lähipalvelut

Kiikan palvelut vieressä. Sastamalan keskustaan noin 10 km.