Nummenkylän koulukiinteistö, Lohja, Lohja

Nummenkylän koulukiinteistö, Lohja – koulurakennus + päiväkotiosa (myydään kokonaisuutena)

Kiinteistötunnus: 444-433-1-197
Osoite: Nummenkyläntie 113, 08680 Lohja

Lohjan kaupunginhallitus on 1.12.2025 (§ 453) päättänyt myydä Nummenkylän koulukiinteistön irtaimistoineen julkisella huutokaupalla. Myyntiin sisältyy sekä varsinainen koulurakennus että siihen kiinteästi liitetty vuonna 2003 valmistunut päiväkotirakennus. Kiinteistö sijaitsee osoitteessa Nummenkyläntie 113, 08680 Lohja (kiinteistötunnus 444-433-1-197)

Koulurakennuksen kerrosala on 1 368 m², ja se on valmistunut vuonna 1985. Vuonna 1996 rakennukseen tehtiin merkittäviä muutoksia, kuten liikuntasalin sekä teknisen työn tilojen ja aputilojen rakentaminen, sekä ilmanvaihtokonehuoneen laajennus ullakkokerrokseen.

Vuonna 2003 rakennettiin nykyinen tilaelementtirakenteinen päiväkoti, joka on liitetty koulurakennuksen jatkeeksi. Tilaelementtirakennus on tarvittaessa siirrettävissä.

Kiinteistö sijoittuu Lohjan Taajama-osayleiskaavan PY-alueelle, joka on julkisten lähipalvelujen korttelialuetta. Kiinteistöllä ei sijaitse asuinrakennusta eikä sille ole itsenäistä rakennusoikeutta. Mikäli ostaja suunnittelee kiinteistölle uutta käyttötarkoitusta tai rakennushanketta, tulee muutokselle hakea poikkeamislupaa ennen rakentamisluvan myöntämistä.

Pihapiiri on iso ja tarjoaa valmiin liikuntapihan. Kiinteistöllä on oma pihakaivo ja alueelle on mahdollista toteuttaa maalämpökaivoja. Hormit ja öljykattilat on nuohottu, ja öljysäiliö on tarkastettu / pinnoitettu. Teknisesti kiinteistöä on pidetty säännöllisesti kunnossa.

Kiinteistön alueella sijaitsevan Rosk’n Rollin kierrätyspisteen maa-alueen käyttöoikeus siirtyy mahdolliselle ostajalle kaupan yhteydessä. Käyttöoikeus on voimassa 31.12.2029 saakka, eikä siitä peritä rahallista korvausta.

Kiinteistö myydään kokonaisuutena irtaimistoineen siten, että ostajalle siirtyy rakennuksissa oleva vähäarvoinen irtaimisto ilman erillistä korvausta. Myyjä ei vastaa irtaimiston kunnosta tai käyttökelpoisuudesta.

Lainhuuto- ja kiinnitysrekisterin mukaan kiinteistöön ei kohdistu merkittäviä rasituksia tai rajoituksia, eikä uusia asioita ole vireillä.

Moottoritien läheisyyden vuoksi on huomioitava, että alueen melutaso on keskimäärin hyvin korkea. Melutaso on myös yksi merkittävä syy siihen, että vakituista asuinkäyttöä ei nähdä perusteltuna.

Sijainti ja kaavatilanne:
Kiinteistö sijaitsee oikeusvaik. Lohjan Taajama-osayleiskaavan alueella, kaavamerkinnällä PY – julkisten lähipalvelujen alue.
Kiinteistöllä ei sijaitse asuinrakennusta, eikä sillä ole itsenäistä rakennusoikeutta. Mahdollinen käyttötarkoituksen muutos tai muu rakentaminen edellyttää poikkeamislupaa ennen rakennusluvan myöntämistä.

Rakennukset ja pinta-alat:

Koulurakennus (VTJ-PRT 100337719L):

• Kerrosala 1368 m², kokonaisala 1648 m²

• Valmistunut 1985

• Laaja peruskorjaus tehty 1986

• Merkittäviä muutoksia tehty:

  • Liikuntasali sekä teknisen käsityön tilat ja aputilat 1996

  • Ilmanvaihtokonehuone ullakolle 1996

Päiväkotirakennus:

• Tilaelementtirakenteinen päiväkotiosa

• Valmistunut 2003

• Liitetty kiinteästi koulurakennukseen

Pihapiiri:

• Laaja liikuntapiha

• Kiinteistöllä oma pihakaivo

• Mahdollisuus toteuttaa maalämpökaivoja

Kunto ja tekniset tiedot:

• Hormit ja öljykattilat nuohottu

• Öljysäiliö tarkastettu / pinnoitettu

• Laajasti huollettu kokonaisuus

Rasitukset ja sopimukset

Lainhuuto- ja kiinnitysrekisterin mukaan kiinteistöön ei kohdistu merkintöjä tai rajoituksia. Ei vireillä olevia uusia asioita.

Huutajan on ennen tarjouksen tekemistä huolellisesti tutustuttava kiinteistöön sekä kaikkiin liitteisiin, kuten pohjakuviin, karttoihin, teknisiin asiakirjoihin ja mahdollisiin lausuntoihin.

Kohdetta esittelee ennalta sovittaessa tonttipalveluinsinööri Erika Tatti, erika.tatti@lohja.fi

Tervetuloa tutustumaan!

Rakennukseen liittyvissä kysymyksissä lisätiedot antaa:

Jani Sanaksenaho

Isännöitsijä

jani.sanaksenaho@lohja.fi

Riku Oksanen

Lupainsinööri

Yhteydenotot ensisijaisesti Lupapiste.fi kautta/ lupapiste.fi

Nina Forsberg

Kaavoitusinsinööri

nina.forsberg@lohja.fi

Kohdetta esittelee ennalta sovittaessa tonttipalveluinsinööri Erika Tatti, erika.tatti@lohja.fi