Asuinkerrostalo, Aarnontie 17, Sastamala, Sastamala

Sastamalasta oma kerrostalo

Sastamalan kaupunki myy kokonaisen kerrostalokiinteistön omalla tontilla. Kohde sijaitsee Marttilan kaupunginosasssa osoitteessa Aarnontie 17 erinomaisella sijainnilla, rauhallisella alueella ja hyvien palveluiden välittömässä läheisyydessä. Kaksi isoa kauppakeskusta noin 700-1000 m etäisyydellä, uusi koulu, jossa mm liikuntahalli ja kuntosali noin 200 m, päiväkoti noin 500 m ja ydinkeskustaankin vain noin 2 km.  Kohde soveltuu hyvin esimerkiksi asumiskäyttöön/sijoituskohteeksi tai palveluasumiseen.

Kiinteistö muodostuu Marttilan kaupunginosan 3 606 m2:n suuruisesta tontista 790-5-12-2. Samaan kokonaisuuteen liittyy viereinen tontti 790-5-12-3, jonka pinta-ala on 1 250 m2. Kauppaan sisältyy puoliosuus tästä tontista. Tontti on toiminut kiinteistön pysäköintikäytössä ja jossa on pistokepaikat (merkattu punaisella sijaintikarttaan). Sähkö-, vesi- ja viemäriliittymät sekä valokuituliittymä sisältyvät kauppaan. Kiinteistön tonttialue on osoitettu asemakaavassa asuinkerrostalojen ja autopaikkojen korttelialueena.

Rakennuksen kokonaisala on noin 2 236 m2 ja tilavuus noin 6 390 m3. Rakennuksessa on 8 asuinhuoneistoa (yhteensä noin 463 m2) sekä viimeksi sosiaali- ja terveyspalveluiden käytössä ollutta toimisto- ja toimintakeskustilaa. Rakennuksessa on neljä maanpäällistä kerrosta. Betoni-elementtirakenteinen kerrostaloalo valmistunut 1975 ja tehty alkujaan Vammalan kaupungille vuokra-asuintaloksi. Vuonna 2003 rakennus on muutettu toimistotiloiksi ja palvelukeskukseksi lukuunottamatta rakennuksen 3. kerrosta, jossa on edelleen asuntoja. Rakennus on tllä hetkellä tyhjillään lukuunottamatta neljää asuntoa, jotka ovat vuokrattuna. Rakennuksen toisessa rapussa hissi. Tasakatto on 1992 muutettu harjakatoksi ja vuonna 2003 kohteessa on uusittu mm. ikkunat ja rappukäytävien ulko-ovet. Rakennuksen asunnot ovat yksiöitä ja kaksioita sekä kaksi kolmiota. Asunnot ovat kooltaan 38 – 76 m2. Rakennuksessa on ollut alunperin 34 asuntoa. Kiinteistö ei ole yhtiömuotoinen.

Rakennuksen ilmanvaihtojärjestelma on osassa tiloista koneellinen tulo-poisto ja osassa koneellinen poistoilmanvaihto (asunnot). Rakennukseen on asennettu käyttotarkoituksen muutoksen yhteydessä 9 kpl tilakohtaisia ilmanvaihtokoneita. Rakennus on liitetty kaukolämpöön. Vuoden 2025 lämmönkulutus kiinteistössä oli noin 208 MWh ja arvonlisäveroton lämmitykseen käytetty euromäärä noin 22 200 euroa.

Toimisto ja yhteistiloja mahdollisesti muutettaessa takaisin asuinkäyttöön pohjakerroksessa on useita ulko-ovia, jolloin asunnoilla on mahdollisuus omaan pikkupihaan. Kerroksissa on parvekkeet kaikkiin muihin asuntoihin paitsi 38 m2 yksiöihin. Nykyisellään kohteen vuokratuotto lähes 30.000 euroa vuodessa.

Kiinteistöstä on tehty kuntokartoitus 2026. Rakennuksen pohjarakenteen kuivatusjärjestelmässä on havaittu puutteita ja se tulee vaatimaan korjaustoimenpiteitä ja rakennus myydään vastuunrajoituslausekkein.

Myyjä varaa oikeuden hyväksyä tai olla hyväksymättä minkä tahansa tarjouksista. Ostajalta edellytetään ennen lopullista kaupan tekemistä hyväksyttävää kirjallista suunnitelmaa kiinteistön tulevasta käytöstä.