Purkukuntoinen omakotitalokiinteistö Siikalatva/Kestilä, Siikalatva

Myydään kiinteistö 791-401-114-0 ja sillä sijaitsevat vuonna 1979 rakennettu 1,5 kerroksinen omakotitalo ja varastorakennus täysin purkukuntoisena ja ongelmakohteena. Tontin koko noin 1600m², rinnetontti. Kiinteistön maapohjalla ei arvioida olevan merkittävää markkina-arvoa.

Yläkerta: 2mh, k, oh, khh, wc

Alakerta: mh, takkah, kph, lämmin varasto, pannuhuone

Lämmitysjärjestelmä: öljykattila sähkövastuksella, leivinuuni

Rakennusta on ehditty vuosien aikana remontoimaan seuraavasti; vuonna 2017 uusittu pinnat ja käyttövesiputket, 2019 uusittu vesikatto ja 2021 kylpyhuone. Alakerran ulko-ovi vuonna 2025. Etuovi ja yläkerran takapihan puoleiset ikkunat uusittu aiemmin, joista tarkkaa ajankohtaa ei tiedossa.

Talon seinustat kaivettu auki ja havaittiin, että kivijalassa kosteutta etupihan puolella keittiön ja makuuhuoneen kohdilla. Kuivunut kesän aikana.

Kuvissa näkyvä irtaimisto jää suurelta osin ostajan vastuulle.

Rakennuksessa on todettu kosteus-, home- ja mikrobivaurioita. Rakennukseen on tehty rakenteiden avauksia, joista parissa on todettu kohonneita, raja-arvot ylittäviä kosteusarvoja. Alakerrasta on otettu kaksi mikrobinäytettä, joissa toisesta on laboratoriotuloksissa varmistettu terveyshaittaa aiheuttavia indikaattorimikrobeja ja toisessa mikrobi löydökset epäily/alkava tasolla. Vaurioiden tarkkaa kokonaislaajuutta ei ole selvitetty, mutta niiden on oletettava koskevan koko rakennusta. Tutkimusraportti ja laboratoriotulokset ovat liitteenä, ja niihin tutustuminen on huudon jättämisen ehdoton edellytys.

Kohde myydään siinä kunnossa kuin se huutohetkellä on. Ostaja ottaa täyden ja kokonaisvaltaisen vastuun rakennuksen kunnosta, mahdollisesta purkamisesta, purkukustannuksista, jätemaksuista sekä kaikista tontin jatkokäyttöön liittyvistä velvoitteista. Korkeimman huudon jättäjä sitoutuu allekirjoittamaan maakaaren mukaisen kauppakirjan, johon otetaan myyjän vastuun kokonaan poistava yksilöity vastuunrajoituslauseke. Mikäli ostaja ei suostu lausekkeen allekirjoittamiseen, kauppaa ei synny.

Kysymykset ja näyttöjen sopimiset sähköpostitse riku.kylmanen@outlook.com tai puhelimitse.