Ok- talo 5h 240 m², 1972, Kuopio

Toimeksiantona myydään kuolinpesän lukuun kiinteistö, tontti 1179 m 2 , Nilsiän keskustan

läheisyydestä osoitteessa Tiirantie 10, 73300 Nilsiä, kiinteistötunnus 297-499-0015-0465.

Kiinteistöllä sijaitsee vuonna 1972 rakennettu ja 1977 laajennettu ok-talo, rakennusala 253

m 2 . Talo sijaitsee n. 400 m päässä Nilsiän keskustan palveluista rauhallisella ja kauniilla

alueella, vesistön läheisyydessä. Ok-talon tontti on lähes kauttaaltaan pensasaitojen

ympäröimä. Pensasaidat kaipaavat leikkausta. Talo on rakennettu 1972 ja on välttävässä

kunnossa, sen ajan tyylillä ja materiaaleilla rakennettu, mutta edustavasti varusteltuna

esim. kookkaalla uima-altaalla. Talossa on kolme makuuhuonetta, sauna, kaksi

pesuhuonetta, takkahuone ja kaksi wc:tä sekä uima-allashuone. Olohuoneessa on takka,

lisäksi toinen takka takkahuoneessa. Ulkoseinustalla on ulkotakka. Talon yhteydessä on

lämmin autotalli. Tallin ovi avautuu kaukosäädöllä. Talo kaipaa joiltakin osin kunnostusta,

esim. palaparkettilattiat. Niissä on käytön jälkiä ja ne kaipaisivat hiontaa ja uudelleen

lakkausta. Talon vanhempi pesuhuone on uusittu kaikilta pinnoiltaan. Vanhemmassa

vessassa on uusittu lattia ja kalusteet. Keittiössä on uusittu lattia ja alakaapit. Samalla on

uusittu toisen eteisen lattia. Näiden huoneiden vesi- ja viemäriputket on uusittu.

Pesuhuoneeseen, eteiseen ja keittiöön on asennettu sähköinen lattialämmitys.

Lisäsiivessä vesi- ja viemäriputket ovat alkuperäiset. Talon lämmitysputket ja

lämmityspatterit ovat alkuperäiset. Saunassa on sähkökiuas, josta yksi vastus on poistettu,

joten kiuas kaipaisi vaihtamisen. Talossa on öljylämmitys, keskimääräinen kulutus on ollut

öljyä n. 3 000 – 4 000 litraa vuodessa.

Talossa on loiva harjakatto.

Keittiö- ja olohuonetilaa lämmittää myös

ilmalämpöpumppu. Kuvissa olevat huonekalut eivät sisälly kauppaan, mutta

kaupantekohetkellä kiinteistöllä oleva irtain jää ostajalle ja ostajan vastuulle, kuten pihan

perällä oleva huonokuntoinen leikkimökki ja aitauksen sisällä oleva koirankoppi.

Kiinteistöveron suuruus v. 2026 on 587,87 €. Sähkö-, vesi- ja viemäriliittymät siirtyvät

ostajalle. Myyjä maksaa kiinteistöveron vuodelta 2026. Kauppakirjanteko- ja

kaupanvahvistuspalkkio on yht. 450 €, tämän myyjä ja ostaja maksavat puoliksi. Jos

korkeimman tarjouksen tehnyt peruu huutonsa, häneltä peritään 500 euron korvaus.

Kiinteistö myydään velattomana ja rasitteista vapaana.