Porin Noormarkusta loistava 75m² sijoituskohde korkeimmalla tarjouksella!, Pori

Myydään korkeimmalla tarjouksella Porin Noormarkussa sijaitseva 75 m² heti vapaa ensimmäisen kerroksen kolmio, As Oy Porin Noormarkun Palotie 3 -yhtiössä.

Asunto on pinnoiltaan valoisa ja vaalea sekä pohjaratkaisu on toimiva ja selkeä. Asunnossa on avara olohuone parvekkeineen, erillinen keittiö ruokailutiloineen, kaksi reilunkokoista makuuhuonetta sekä laatoitettu kylpyhuone. Säilytystarpeisiin asunnosta löytyy sekä makuuhuoneen kaapistot sekä erillinen vaatehuone.

Vastaavista asunnoista on toteutunut 639,00 €/kk vuokrataso. Kun asunnon hoitovastike on 382,50 €/kk, kohteesta jää jo vahva 256,50 €/kk eli noin 3078,00 €/v kassavirta ennen rahoituskuluja. Kohteeseen on mahdollista päästä kiinni poikkeuksellisen korkealla vuokratuottoprosentilla ja vahvalla oman pääoman tuotolla.

Asunto tarjoaa erinomaisen tilaisuuden niin flippaajalle, vahvaa vuokratuottoa hakevalle sijoittajalle, kuin omaksi kodikseen remontoivalle!

Kustannukset

Hoitovastike: 5,10 €/m²/kk
Vesimaksu: 29,00 €/hlö/kk
Autopaikkamaksu: 15,00 €/paikka/kk
Saunamaksu: 15,00 €/vuoro/kk

Taloyhtiö

Asunto Oy Porin Noormarkun Palotie 3 Yhtiö on vuonna 1976 rakennettu taloyhtiö. 30 asunnon taloyhtiö sijaitsee vuokratontilla, jonka vuokrasopimusta on jäljellä aina vuoteen 2076 asti. Hoitovastike on 5,10 €/m² sisältäen tonttivuokran.

Taloyhtiön asuntojakauma on monipuolinen. Yhtiössä on yksiöitä kooltaan 31,5 m², kaksioita kooltaan 56,5–58,0 m² ja kolmioita kooltaan 75,0 m².

Perustiedot

Palotie 3, 29600 Pori
Kiinteistötunnus: 609–458–7–86

Rakennusten valmistuminen: 1976

Rakennusten määrä / kerrosluku: 1 rakennus / 4 krs.

Hissi

Huoneistoala / Asuntojen lukumäärä: 1626,5 m² / 30 huoneistoa

Liikehuoneistoja: Ei

Tontin omistus / voimassaolo / tontin pinta-ala: Vuokratontti / voim. 31.12.2076 / 3300 m²

Lämmitystapa / lämmönjako: Kaukolämpö / vesikiertoiset patterit

Ilmanvaihto: Koneellinen poistoilmanvaihto

Rakennusten runko: Betonirunko

Julkisivu: Pesubetoni

Alapohja / välipohja: Betonirakenteinen

Kattomuoto, kattomateriaali: Tasakatto / bitumikermi

Selvitys kunnossapitotareista 2026-2030

• Suositus hallitukselle selvittää vedensäästökalusteiden kannattavuus

• Julkisivurappauksen huoltokorjaukset

• Vesikaton vuosittaiset tarkastukset ja havaittujen vikojen tarpeenmukaiset huolto- ja korjaustoimet

• Huoneistojen ikkunoiden huoltotoimenpiteet: tiivisteiden tarkastus, aukipitolaitteiden ja pitkäsulkijoiden toiminnan tarkistus ja tarvittaessa uusiminen

• Käyttövesijärjestelmän remontin toteutustarve tulee arvioida ja aikatauluttaa tarkastelujakson aikana teknisen kunnon perusteella

  
  

Aiempina vuosina tehdyt kunnossapito -ja muutostyöt

• Salaojien uusiminen rakennuksen eteläpuolella 2018

• Lukoston uusiminen, Iloq 2013

• Julkisivun korjaukset hissitornien alueelta 2016

• Talosaunan ja pesutilojen uusiminen 2014

• Ylimpien parvekkeiden kattojen uusiminen 2013

• Ulko-ovien uusiminen 2013

• Elementtisaumojen uusiminen 2013

• Ilmanvaihdon nuohous, mittaus ja säätö 2012

• Lämmityksen perussäätö 2012

• Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen 2012

• Kaukolämpöön liittyminen 2012

• Asuntojen keittiöiden ja pesuhuoneiden uusiminen 1995

• Kattoremontti 1995

• Hissien uusiminen 1995

Sijainti

Palotie 3 sijaitsee Noormarkun rauhallisessa ja luonnonläheisessä ympäristössä, jossa yhdistyvät sujuvat kulkuyhteydet ja erinomaiset peruspalvelut. Noormarkku on kaunis entinen oma kuntansa, joka liitettiin osaksi Poria vuonna 2010.

S-Market ja K-Market sijaitsevat aivan kohteen vieressä, ja myös koulut sekä muut päivittäispalvelut löytyvät läheltä. Vain 100 metrin päässä sijaitseva bussipysäkki sekä hyvät pyöräilyväylät takaavat vaivattoman liikkumisen. Alue tarjoaa asukkailleen myös monipuoliset liikunta- ja ulkoilumahdollisuudet.

Porin keskustaan ajaa kohteesta vain noin 15 minuutissa, joten isomman kaupungin työpaikat ja palvelut ovat nopeasti saavutettavissa. Noormarkku itsessään on tunnettu historiallisesta ja upeasta Ahlströmin ruukkialueestaan, joka sijaitsee aivan Palotie 3:n vieressä. Tämä arvostettu kulttuuriympäristö Villa Maireoineen ja Sahamuseoineen antaa alueelle tunnistettavan ilmeen ja toimii merkittävänä matkailukohteena. Ruukin läheisyys tekee asuinympäristöstä viihtyisän ja halutun.

Alueen tulevaisuudennäkymät ovat poikkeuksellisen vahvat, sillä Noormarkkuun valmistellaan parhaillaan Forcitin uutta TNT-tuotantolaitosta. Tämän yli 200 miljoonan euron suurhankkeen tuotannon on suunniteltu käynnistyvän vuonna 2028. Jätti-investointi tuo alueelle runsaasti uusia työpaikkoja.

Yhteydenotot:

Sijoitusasunnot.com Group Oy

Matti Honkasalo

041 439 2489

matti.honkasalo@sijoitusasunnot.com