Autokorjaamo- ja yritystila Lappeenrannassa, Lappeenranta

Myydään Sammonlahden Toimistotalo Oy:n osakkeet, jotka oikeuttavat hallitsemaan noin 160 m²:n liike- ja korjaamotilaa Lappeenrannan Sammonlahdessa.

Tilassa toimii vuokralaisena Sammonlahden Autokorjaamo (sammonlahdenak.fi), joka on harjoittanut toimintaansa samoissa tiloissa jo noin 10 vuoden ajan. Korjaamolla on vakiintunut asiakaskunta ja tunnettu asema alueen autohuolto- ja korjauspalveluiden tarjoajana. Kohde soveltuu sellaisenaan autokorjaamo-, huolto- tai asennusliiketoiminnan jatkamiseen ilman merkittäviä muutostöitä.

Kohde sijaitsee noin 15 000 asukkaan Sammonlahden alueella, jossa ei ole muita vastaavia autokorjaamopalveluja tarjoavia kilpailijoita.

Liiketila soveltuu erinomaisesti autokorjaamotoimintaan, mutta myös muuhun huolto-, asennus- tai yritystoimintaan. Tilassa on korjaamokäyttöön soveltuva halli, toimisto- ja asiakaspalvelutilat sekä henkilökunnan sosiaalitilat. Korjaamokäytön ohella tila sopii esimerkiksi huolto- ja asennusliikkeen tukikohdaksi, varastoksi, logistiikkaan tai harrastehalliksi.

Kohteen tiedot

• Pinta-ala noin 160 m²

• Rakennusvuosi 1985

• Lämmitysmuoto: kaukolämpö, koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihto

• Halliovien korkeus noin 2,6 m

• Hoitovastike noin 9 €/m²/kk

• Toimisto- ja asiakaspalvelutilat sekä sosiaalitilat henkilökunnalle

• Sosiaalitilat henkilökunnalle

• Hiljattain kauttaaltaan uusitut piha- ja pysäköintialueet

• Soveltuu monipuoliseen yrityskäyttöön

Sijainti

Kohde sijaitsee Sammonlahden aluekeskuksen ytimessä noin viiden kilometrin päässä Lappeenrannan keskustasta, ja suuralueella asuu noin 15 000 ihmistä.

Aluetta uudistetaan tällä hetkellä voimakkaasti. Kesällä 2025 valmistui Sammontalo, jossa toimii yli 800 oppilaan koulu, päiväkoti, kirjasto, nuorisotilat ja liikuntahalli, ja alueen katuja ja kulkuyhteyksiä on uusittu laajasti. Lähellä on päivittäistavarakauppaa ja ravintolapalveluita, ja yhteydet keskustaan, LUT-kampukselle ja valtatielle 6 ovat sujuvat.

Miksi tämä kohde?

• Valmis sijoituskohde vuokralaisella

• Vakiintunut autokorjaamoliiketoiminta hyvällä kehityspotentiaalilla

• Noin 10 vuotta samalla paikalla toiminut yritys

• Ei suoraa kilpailijaa alueella

• Noin 15 000 asukkaan markkina-alue

• Näkyvä sijainti aluekeskuksessa ja hyvät kulkuyhteydet

  
  

Haluttaessa kaupan yhteydessä voidaan sopia myös Sammonlahden Autokorjaamon koneiden, kalusteiden ja työkalujen siirtymisestä uudelle omistajalle. Myyjän arvio kaluston arvosta on noin 15 000 euroa (sis. alv 25,5%), mikä mahdollistaa liiketoiminnan käynnistämisen ilman merkittäviä lisäinvestointeja.

Soita ja sovi esittelyaika.