Halli- ja remonttikiinteistö varastointiin tai kehityskohteeksi., Haapajärvi

Myydään remonttikohde ja kehityskiinteistö Haapajärvellä (lämmin ja siisti halli sekä kylmävarasto 1000 m² ja huoneisto 160m2).

Myydään kiinteistöyhtiön koko osakekanta 1-980 eli koko 1160m2 kiinteistö. Kiinteistöyhtiössä on kaksi osakasta joista halli- ja varastotilojen (1000m2) osakas omistaa osakkeet nro:t 331-980 ja huoneiston 160m2 osakas osakkeet nro:t 1-330. Kiinteistöyhtiön osakkeet voidaan ostaa ja jakaa myös useamman ostajan kesken.

Hallitilat ovat olleet aiemmin kevyessä tuotantokäytössä ja liiketiloina, 160m2 huoneisto asuinkäytössä. Kiinteistö sijaitsee Haapajärven kaupungin kaava-alueelta keskeisellä ja avaralla tontilla Keski-Pohjanmaalta. Rakennus on valmistunut ja laajennettu vuosina 1966-1978.

Halli- ja varastotilat 1000m2 sopivat esim. sijoittajalle, kehitys- ja korjauskohteeksi yritykselle, harrastajille, remontoijalle tai timpurille yms., joka tarvitsee laajaa ja edullista tilaa esimerkiksi kaluston tukikohdaksi, varastointiin tai kausisäilytykseen ynnä muuhun vastaavaan toimintaan tai käyttöön. Kylmävarasto 100m2 on potentiaalinen moneen käyttöön.

Halli- ja kylmävarasto sekä huoneisto kohteet 1160m2 myydään korjaus-/kehityskohteena ja sellaisena kuin ne on (keväällä 2026 tehdyt sisäilma-/kuntotarkastukset ja niiden kirjalliset kuntoraportit toimitetaan hallin ja erikseen 160m2 huoneiston osalta esim. sähköpostitse luettavaksi tai antaa nähtäville sop.mukaan esim. kiinteistökohteessa.

• Paljon halli-varasto tilaa: 900 m² yhtenäistä ja helposti muunneltavaa 2,90m2 korkeaa hallitilaa ja 3-4m korkeaa 100m2 kylmää tilaa sekä huoneistotila 160m2.

• Toimisto-kahviohuone, 2 wc:tä, 3 pienempää varasto-/teknistä huonetta ja iso yhtenäinen n. 830m2 hallitila.

• Toimiva perustekniikka: Halli on liitetty kaukolämpöön, ja tilat ovat lämpimät sekä yleisilmeeltään siistit ja valoisat, hallissa on sähköpistokkeita ja nettilinja.

• Sijainti: hyvällä paikalla Haapajärven kaupungin kaava-alueella, hyvät liikenneyhteydet mikä mahdollistaa joustavat tulevaisuuden suunnitelmat.

• Monipuoliset hyödyntämismahdollisuudet: Tila soveltuu erinomaisesti esimerkiksi: Kylmäksi tai lämpimäksi varastotilaksi, logistiikka- tai tukikohdaksi sekä monenlaiseen säilytykseen (koneet, veneet, kalusto, koneet, muut kiinteät tavarat, irtaimistot ja maatalouden kalustot, tavaroille joita ei voi säilyttää ulkona).

• Kiinteistöyhtlö on hyvin taloudellisesti hyvin hoidettu ja velaton. Kaikki kiinteistöyhtiön tarvittavat dokumentit ja kustannusraportit on toimitettavissa nähtäville.

• Kiinteistö on Haapajärven seurakunnan vuokratontilla jonka pinta-ala on 5802m2, vuokra on n. 1600e/v., vuokra-aikaa on jäljellä 20 vuotta. Ronkaalan tila 069-401-19-99

Kohteen kunto ja huomioitavat asiat. Hallitiloissa on tehty insinööritoimiston toimesta kunto- ja sisäilmatarkastus keväällä 2026.

• Hallin sisätiloissa on havaittu hajuhaittaa ja sisäilmaongelmia ja samoin sisäilmaongelmia on havaittu myös kiinteistön päädyssä olevassa asuinhuoneistossa.

• Keväällä 2026 tehdyissä kunto- ja sisäilmatutkimuksissa on todettu valesokkeliin ja rakennuksen alarakenteisiin liittyviä vaurioita ja puutteita sekä haju- ja epäpuhtausvuotoja alarakenteista sisätiloihin. Havaitut alarakenne- ja sisäilmaongelmat edellyttävät korjaustoimenpiteitä.

• Nykyisessä kunnossaan hallitila 900m2 ja huoneisto 160m2 eivät sovellu ihmisten jatkuvaan tai kokopäiväiseen työskentelyyn tai oleskeluun.

• Hallitilojen ja asuinhuoneiston saattaminen jatkuvaan työ- ja oleskelukäyttöön vaatii ostajalta tiivistyskorjauksia, ilmanvaihdon läpikäyntiä sekä muita remonttitoimenpiteitä.

• Kunto- ja sisäilma tutkimusraportit hallitilojen 900m2, varaston 100m2 sekä 160m2 huoneiston osalta ovat kokonaisuudessaan lähetettävissä sähköpostiin tai toimitettavan muutoin. Ostajan odotetaan tutustuvan kuntoraportteihin huolellisesti ennen tarjouksen jättämistä. Tarjouksen jättäessään ostajan katsotaan ottaneen raporttien tiedot ja niissä ilmoitetut ja todetut vauriot, puutteet ja korjaustarpeet huomioon tarjouksessaan.

  
  

Keskinäinen kiinteistöyhtiö Haapapuhto Oy

Tekstiilikuja 5

85800 Haapajärvi

Y-tunnus 1014551-0

Yritys on sitoutunut ilmoittamaan ainoastaan tuotteita tai palveluja, jotka ovat EU:n säädösten mukaisia.