Omakotitalotontti Kaarelan Kuninkaantammessa, tontti 33412/4, Pitkäkoskentie 7, pinta-ala 375 m2, rakennusoikeus 160 k-m2, Helsinki

Helsingin kaupunki vuokraa korkeimman hyväksytyn hintakilpailutarjouksen tekijälle 33. kaupunginosan (Kaarela) Kuninkaantammen Pitkäkosken alueelta avoimella tarjouskilpailulla seitsemän (7) omakotitalotonttia. Jokaisesta tontista on tehty oma huutokohde, jossa tarjoukset tehdään. Tarjouksia voi tehdä jokaisesta tontista.

Kaupungilla on oikeus hyväksyä tai hylätä hintakilpailussa tehdyt tarjoukset.

Tarjous tehdään tontin kokonaishinnasta. Alkuvuosivuokra on 3,5 % tarjotusta tontin hinnasta. Alkuvuosivuokran jälkeen tontin vuokra sidotaan vuosittaiseen edellisvuoden keskielinkustannusindeksiin.

Kun tontti on rakennettu rakennusvalvonnan hyväksymään käyttöönottokuntoon, voi vuokralainen viiden vuoden ajan maanvuokrasopimuksen alkamisesta halutessaan ostaa tontin itselleen. Tontin pitkäaikainen vuokrasopimus tehdään, kun tontille on myönnetty rakentamislupa. Tarjottua hintaa ja siihen perustuvaa vuokraa korotetaan, mikäli tarjouksen perusteena oleva asemakaavan mukainen kerrosala ylittyy. Vuokralainen hakee rakentamislupaa vuokranantajan vuokrauspäätöksellä, mikä on vuoden voimassa.

Vuokraukseen sisältyy tasotarkistus ensimmäisen kerran 20 vuoden kuluttua pitkäaikaisen maanvuokrasopimuksen alkamisesta lukien. Sen jälkeen 10 tai 20 vuoden välein vuokralaisen valinnan mukaan tehdään seuraavat tasotarkistukset. Vuokraa verrataan tasotarkistuksissa pääkaupunkiseudun asuntohintaindeksiin vuokratasoa määritettäessä.

Tontista tulee maksaa 5 000 euron varausmaksu. Varausmaksun maksamisen jälkeen tontista tehdään vuokrauspäätös, jolla vuokralainen voi hakea rakentamislupaa. Varausmaksu hyvitetään pitkäaikaisen maanvuokrauksen vuokrissa, mikäli pitkäaikainen vuokraus toteutuu. Muutoin varausmaksua ei palauteta.

Tarkemmat ohjeet löytyy liitteenä olevasta Hintakilpailuesitteestä.