Määräala vanhoine rakennuksineen Tervolassa, Tervola

Myydään noin 4,8 ha:n määräala Tervolan Ossauskosken alueella Kemijoen läheisyydessä. Ossauskosken voimalaitoksen alakanavan rantaan on kohteelta noin 100 metriä.

Määräalalla sijaitsee entinen maatilan talouskeskus, jonka rakennukset ovat erittäin huonokuntoisia ja myydään purkukuntoisina. Pihapiirissä on lisäksi metsittynyttä peltoaluetta.

Rakennukset

• Päärakennus (arvioitu rakennusvuosi 1900), ulkomitat noin 15,5 m × 8 m

• Navetta (arvioitu rakennusvuosi 1900)

• Saunarakennus (rakennettu noin 1950), ulkomitat noin 8 m × 5 m, osittain palanut

Päärakennus on kosteusvaurioitunut ja erittäin huonossa kunnossa. Kaikki rakennukset myydään purkukuntoisina.

Tärkeää turvallisuudesta

Rakennukset ovat olleet pitkään tyhjillään ja käyttämättä. Rakenteiden kunto on heikko, ja niihin liittyy mahdollisia turvallisuusriskejä. Kohteessa, rakennusten läheisyydessä sekä niiden sisätiloissa liikuttaessa on noudatettava erityistä varovaisuutta. Kohteeseen tutustuminen tapahtuu omalla vastuulla.

Pihapiirissä sijaitsee myös vanha kaivo, jonka tarkka sijainti ei ole tiedossa eikä sitä ole merkitty maastoon.

Kaava ja rakentaminen

Alueella on osayleiskaava. Määräala sijoittuu sk-2-, AT- ja M-alueille. Tarkemmat tiedot kaavoitusta koskevissa liitteissä.

• sk-2: kulttuuriympäristön ja kyläkuvan säilyttämiseen liittyvä alue

• AT: kyläalue, jolle voidaan rakentaa pientaloja ja loma-asuntoja kaavamääräysten mukaisesti. Kunkin asuntoyksikön rakennusoikeus A, AT AT-1 alueilla on 300 K-M2. Lisäksi rakennuspaikalla voi olla talous- ja varastorakennuksia enintään 10 % tontin pinta-alasta

• M: maa- ja metsätalousvaltainen alue

Ostajan tulee selvittää mahdollisia purku- ja rakentamislupia koskevat edellytykset Tervolan kunnan rakennusvalvonnasta (Väliaikaisesti virkaa hoitaa Rovaniemen kaupungin rakennusvalvonta).

Ostajan vastuut

Ostaja vastaa:

• kaikista rakennusten purkamiseen sekä rakentamiseen liittyvistä luvista ja maksuista

• rakennusten mahdollisesta purkamisesta ja siihen liittyvistä kustannuksista

• alueella olevan irtaimiston poistamisesta

• määräalan lohkomiskuluista, kaupanvahvistajan palkkiosta, lainhuudattamisesta ja varainsiirtoverosta

Haitta-ainekartoitusta ei ole tehty. Ostajan tulee huomioida, että rakennuksissa saattaa olla niiden rakentamisajankohdalle tyypillisiä haitta-aineita.

Kiinteistötiedot

• Kiinteistötunnus: 845-401-3-20

• Määräalan pinta-ala noin 4,8 ha. Lopullinen pinta-ala määräytyy lohkomisen yhteydessä

• Kauppahinta ei ole pinta-alaperusteinen

• Kiinteistövero vuonna 2025: 63,68 €

• Määräalan halki kulkee sähkölinja

Kohteen kunnallistekniikan nykytilaa ei ole selvitetty. Mahdolliset järjestelmät eivät välttämättä vastaa nykyisiä vaatimuksia tai ole käyttökelpoisia. Rakennusten pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu eikä rakennuksille ole tehty kuntotarkastuksia. Rakennukset myydään siinä kunnossa kuin ne kaupantekohetkellä ovat. Myyjä ei vastaa rakennuslupien tai rakennuslupa-asiakirjojen mahdollisista puutteista. Kohde myydään sellaisessa kunnossa kuin se kaupantekohetkellä on eikä myyjällä ole kaupan kohteeseen liittyviä vastuita kaupanteon jälkeen.

Tutustuminen kohteeseen

Kohteeseen voi tutustua omatoimisesti ja omalla kustannuksella. Lisätietoja saa myyjältä sähköpostitse sari.jarvinen(at)metsa.fi tai puhelimitse virka-aikana.