Myytävänä vuokraoikeus hotellirakennuksineen osoitteessa Jämintie 659, 38800 Jämijärvi, Jämijärvi

Myytävänä Hovila Service Oy -nimisen konkurssipesän omaisuuteen kuuluva vuokraoikeus rakennuksineen. Laitostunnus 181-411-1-1-L7, Jämintie 659, 38800 Jämijärvi. Rakennus on ilmavesilämpöpumpulla lämmitetty hotellirakennus vuokratontilla. Rakennus myydään irtaimistoineen, ja nykyisellä irtaimistolla toiminta voidaan heti käynnistää kohteella. Vuokraoikeus kohdistuu kiinteistöön 181-411-1-1 (laitostunnus 181-411-1-1-L7) ja käsittää tontilla olevan hotellirakennuksen. Lomahotelli Jämi on Jämin alueen keskeisimmällä paikalla sijaitseva rakennus, jolla on vuosikymmenten perinteet hotelli- ja ravintolatoiminnassa. Rakennus on tiilirunkoinen ja rappauspintainen, valmistunut arvioiden mukaan noin 1930-luvulla, ja siihen on tehty merkittäviä peruskorjauksia 1990-luvulla sekä laajasti vuosina 2019–2020. Harjakatossa on peltikate ja ikkunat ovat hyväkuntoiset, uusitut. Rakennuksen pinta-ala on vähintään 1 200 m². Piha-alue on tasainen ja asfaltoitu; ulkoterassi sijaitsee rinteessä.

Tilat:

Rakennuksessa on kolme kerrosta. Yläkerrassa sijaitsevat kymmenen majoitushuonetta sekä aulatilat ja keittiö. Ravintolakerros käsittää ravintolatilat, ammattikeittiön, toimiston, varaston, eteisen ja WC:t. Alakerrassa on suuret kokoustilat, sauna, pesuhuone, pukuhuone, WC:t sekä runsaasti varasto- ja kellaritilaa. Lisäksi ulkoterassilla on ravintolatilaa rinteessä.

Ravintolapaikkoja on yhteensä 400: ravintolakerroksessa 130, alakerrassa 120 ja ulkoterassilla 150 paikkaa. Kohde tarjoaa puitteet ravintolapalveluiden tarjoamiseen Jämin alueella.

Ravintolakeittiössä on nykyaikainen varustus: kaikki koneet ja sähköistys on uusittu. Lattioissa on pääosin vinyylilattia, osaksi laattaa ja betonia. Seinät ovat pääosin maalipintaiset tai puupaneloituja ja sisäkatot vastaavasti.

Äskeiset perusparannukset:

Vuodesta 2019 alkaen kohteessa on toteutettu laajat peruskorjaukset: lämmitysjärjestelmä on uusittu kokonaan vaihtamalla se ilmavesilämpöpumppuun, yläpohja on lisäeristetty, suurin osa majoitushuoneista on remontoitu, ravintolakerros on uusittu kokonaan pinnoitteita, kalusteita ja tekniikkaa myöten, ravintolakeittiö on uusittu täysin, alakerran WC-tilat on uusittu kokonaan ja alakertaan on asennettu uudet vesikiertoiset patterit. Rakennus on rakenteellisesti hyväkuntoinen eikä siinä ole havaittavissa olevia ulkoisia rakenteellisia vaurioita.

Irtaimisto:

Kohde myydään irtaimistoineen. Rakennuksella on kattava irtaimisto, joka käsittää ravintola- ja hotellikäyttöön kuuluvat laitteet, kalusteet ja varusteet. Ravintolan ja baarin irtaimistoon kuuluvat muun muassa kylmävitriinit,
juomakylmäkaapit, tiskinaluskaapit, elementtikylmiöt, yhdistelmäuuni, kaasuliesi, rasvakeittimet, pizzauuni, kiertoilmauuni, kuputiskikone, jääpalakone, keittiön ruostumattomasta teräksestä valmistetut työpöydät, GN-astiat ja keittiövälineet sekä muut keittiö- ja baaritarvikkeet. Ravintolatilassa on pöydät, tuolit, loossit, terassikalusteet sekä äänentoistojärjestelmä.

Hotellihuoneiden irtaimistoon kuuluvat vuoteet, lipastot, pöydät ja muu huonekalusto. Yläkerran oleskelutilassa on ruokailuryhmä, kulmasohva, televisio sekä keittiökalustus. Kokoustiloissa on pöydät ja tuolit noin 70 hengelle sekä videotykkijärjestelmä. Lisäksi kohteessa on pesutupa- ja mankelilaitteet, pakastimet, kassarauta sekä muu varasto- ja kellaritavaroissa oleva irtaimisto.

Alueen palvelut ja sijainti:

Kohteen välittömässä läheisyydessä sijaitsevat Jämi Areena ja lentokenttä sekä ilmailukerhon työ-, varasto- ja oleskelutilat. Hämeenkankaan monipuoliset harrastusmahdollisuudet tuovat alueelle käyttäjiä ympäri vuoden.

Vuokraoikeus:

Vuokraoikeus on kirjattu kiinteistötietojärjestelmään 15.5.2007 (asianumero 711/15.5.2007/911). Vuokrasopimus on tehty 13.4.2007 ja vuokra-aika on alkanut 1.4.2007. Vuokranantajana on Suomen valtio / Metsähallitus (y-tunnus 0116726-7). Vuokrasopimus on voimassa 31.12.2033 saakka.

Kohteen ylläpitokulut:

Konkurssipesän saamien tietojen mukaan kohteen ylläpitokulut ovat noin 30 000-40 000 euroa vuodessa.