Kiinteistö, Mikkelin Haukivuori, Keskustie 54, Mikkeli

Myynnissä Mikkelin Haukivuorella kiinteistö, 2400m2. Kiinteistöllä toimistokäytössä ollut alunperin1966 rakennettu noin 127 m2:n talo-osa, jossa 4 h, k, sauna, pesuhuone ja wc. ja toimisto/varastokäytössä oleva 62 m2:n toinen toimitila, jossa kaksi huonetta ja wc. Alakerrassa 1980 rakennetun osan alla autotalli ja varastotilaa. Rakennuksen käyttötarkoitus toimisto. Käyttötarkoituksen muutos vaatii käyttötarkoituksen muutoksen rakennusvalvonnasta. Kuntotarkastus tehty 24.6.2025 ja tarjouksen tekoa harkitseva voi tilata kuntotarkastusraportin antti.tiihonen@metsatilat.fi. Kohteen näyttö 4.8 arkisin 9-15 sopimuksen mukaan tai muuna aikana erikseen sopien antti.tiihonen@metsatilat.fi. Kohteen 127m:n tilan vapautuminen 2 kuukautta kaupasta. 62m2:n toimistotila + autotalli vuokrattu toistaiseksi olevalla sopimuksella sähköliikkeelle. Ostaja voi kaupanteon jälkeen neuvotella vuokrasopimuksen jatkosta vuokralaisen kanssa. Kohteen rajamerkkejä ei löytynyt maastosta 24.6.2025.

Mikkelin kaupungin rakennusvalvonnasta on saatu seuraavat tiedot: Kiinteistön kokonaisrakennusoikeus on 0,3*2400m2=720 k-m2. 

Rakennuksen käyttötarkoitus rakennusrekisterissä on toimistorakennus. Kaava sallii asuinrakentamisen eli käyttötarkoituksen voi muuttaa rakentamisluvalla asuinrakennukseksi. Rakennusta tulee päivittää vastaamaan asuinrakennukselle asetettuja asetuksia ja määräyksiä.

Kuntotarkastus tehty 24.6.2025.

Kellarissa havaittiin kosteutta lähes kauttaaltaan lattiassa ja seinien alaosissa.

Kohteessa on ns. valesokkelirakenne. Rakenteen kuntoa selvitettiin rakenneavauksella. Avauksen kohdalla ei havaittu vaurioita.

Kohteessa on betonilaatan yläpuolinen puulattiarakenne. Tarkastushetkellä mitattiin koholla olevaa kosteutta alapohjan eristetilasta. Talon ulkonurkasta otetussa rakenneavauksessa havaittiin mikrobiperäistä hajua ja näytteessä on selvä viite mikrobikasvustosta, runsaasti mikrobeja, sisältää kosteusvaurioindikaattorilajeja.

2015 tehty peltikatteen uusiminen, lämmityspattereita ja sisäpuolisia vesiputkia uusittu. WC pytty ja allas uusittu. Ilmastointikone uusittu, samalla uusittu ilmastointikanavia. Töiden tarkkaa laajuutta ei ole tiedossa.

Talossa on ollut mahdollisesti alun perin öljylämmitys. 1980 rakennuspiirustuksissa on suunniteltu öljylämmitys, mutta 1980 LVI-työselityskirjassa öljylämmitys on vedetty yli ja kirjattu puukäyttöinen kattila. Ei ole tietoa onko 1980 jälkeen ollut öljylämmitys käytössä. Ei ole tietoa, onko vanha öljysäiliö edelleen maassa. Öljysäiliön täyttökorkin alla on tupakantumppeja ja alla mahdollisesti maata, harjanvarsi ei painu maan tasalle saakka. Rakennuksen takana on kuvassa näkyvä betonimöykky, ei ole selvitetty liittyykö betonimöykky mahdollisesti maassa olevaan öljysäiliöön.

Valokaapelia ei ole, langaton 4 g yhteys käytössä nykyisin toimistokäytössä olevassa osassa.

Talorakennuksen lisäksi kiinteistöllä on vanha ulkorakennus.

Lisätiedot ja mahdollinen näyttö sovi Antti Tiihosen kanssa. antti.tiihonen@metsatilat.fi. Myyjä pidättää oikeuden hyväksyä huutokaupassa tehty korkein tarjous.