Asunto-osake 3h + k+ wc-ph+ parveke, 74.5 m2, Haukipudas, Oulu

Kohde myydään www.huutokaupat.com -internetsivustolla järjestettävässä nettihuutokaupassa ajalla 13.6.-15.7.2026. Huutokauppaan osallistuminen edellyttää rekisteröitymistä. Tarjousten jättämisen määräaika päättyy 15.7.2026 klo 18:00 (tai 3 minuuttia viimeisen hyväksytyn tarjouksen jälkeen).

Ulosottolaitos ei vastaa palveluntarjoajan järjestelmän toimivuudesta. Korkein tarjous on se tarjous, jonka palveluntarjoajan järjestelmä on korkeimpana hyväksynyt. Ulosottomies päättää korkeimman tarjouksen hyväksymisestä tai hylkäämisestä. Nettihuutokaupassa tehdyt tarjoukset ovat sitovia. Mikäli tehty tarjous hyväksytään, on tarjousten tekijä velvollinen maksamaan tarjoamansa kauppahinnan sovitun maksuajan kuluessa. Tarjotun kauppahinnan maksamatta jättäminen voi johtaa ulosottokaaren 5 luvun 25 §:n mukaiseen ostajan korvausvelvollisuuteen.

Jos rekisteröityminen ei ole mahdollista, kohteesta voi jättää kirjallisen ostotarjouksen. Kirjallinen ostotarjous tulee jättää viimeistään 10.7.2026 klo 16.00 mennessä Ulosottolaitoksen Oulun toimipaikkaan, osoite Torikatu 34-40, 90100 Oulu tai sähköpostitse osoitteeseen oulu.realisointi.uo@oikeus.fi. Toimipaikan asiakaspalvelu on avoinna arkisin 8.00 -16.15. Kirjallisesta ostotarjouksesta tulee käydä ilmi tarjoajan nimi, henkilötunnus/y-tunnus sekä yhteystiedot. Kirjallisesti annettu tarjous kirjataan nettihuutokauppaan nostotarjoukseksi. Kirjallisen ostotarjouksen esittäjä vastaa siitä, että ostotarjous on perillä annettuun määräaikaan mennessä. Kirjallinen ostotarjous on sitova, ja sen osalta noudatetaan samoja ehtoja kuin nettihuutokaupassa.

Ulosottoviranomainen pidättää oikeuden lopettaa myynti tai jatkaa myyntiaikaa.

Omaisuus on ulosmitattu ja se myydään ulosottomiehen toimittamalla vapaalla myynnillä noudattaen ulosottokaaren 5 luvun 76 § sekä soveltuvin osin ulosottokaaressa säädettyjä yleisiä huutokauppaehtoja.

Maksuehdot

Ulosottomies ilmoittaa korkeimman ostotarjouksen tekijälle, voidaanko tarjous hyväksyä. Jos tarjous voidaan hyväksyä, maksaa ostaja koko kauppahinnan tilisiirtona Ulosottolaitoksen virkavaraintilille. Kun suoritus näkyy virkavaraintilille, antaa ulosottomies myyntipäätöksen, joka toimitetaan asianosaisille. Kauppahintaa ei voi maksaa luottokortilla.

Käsiraha: Ellei koko kauppahintaa makseta heti, on ostajan kuitenkin maksettava käsirahana heti 20 % kauppahinnasta.

Maksuaika: Loppukauppahinnalle annetaan tarvittaessa maksuaikaa enintään kuusi viikkoa myyntipäätöksestä. Tällöin on koko kauppahinnalle maksettava vuotuista korkoa koko maksuajalta myyntipäivästä maksuajan päättymiseen saakka. Viitekorko on tällä hetkellä 2,50 %. Mikäli maksua ei ole suoritettu myönnettynä maksuaikana, peritään tämän jälkeen vuotuista viivästyskorkoa, joka tällä hetkellä on 9,50 %.

Ostajan vastattavaksi siirtyvät velvoitteet

Vastuu yhtiölainaosuuksista:

Ostaja vastaa asunto-osakeyhtiölle huoneistoon kohdistuvista yhtiölainaosuuksista. Isännöitsijäntodistuksen 2.6.2026 mukaan, huoneistoon kohdistuu yhtiölainaosuutta 2.783,64 euroa per 31.5.2026

Vastuu maksamattomista yhtiövastikkeista suhteessa asunto-osakeyhtiöön:

Asunto-osakeyhtiölain mukaan ostaja vastaa asunto-osakeyhtiölle edellisen omistajan laiminlyömistä yhtiövastikkeista ja käyttöoikeusmaksuista, mutta kuitenkin enintään määrällä, joka on yhtä suuri kuin yhtiövastikkeen yhteenlaskettu määrä siltä kuukaudelta, jona omistusoikeus siirtyy, ja sitä välittömästi edeltävältä viideltä kuukaudelta. Katso kuitenkin myös alla kohta "Asunto-osakeyhtiön hallinnassa olevan huoneiston hallinnan saaminen ja vastuu maksamattomista yhtiövastikkeista suhteessa asunto-osakkeen nykyiseen omistajaan".

Asunto-osakeyhtiön hallinnassa olevan huoneiston hallinnan saaminen ja vastuu maksamattomista yhtiövastikkeista suhteessa asunto-osakkeen nykyiseen omistajaan:

Asunto-osakeyhtiön yhtiökokouksen päätöksellä 20.4.2023 huoneisto on päätetty ottaa asunto-osakeyhtiön hallintaan enintään kolmeksi vuodeksi maksamattomien vastikemaksujen ja käyttökorvausten vuoksi. Ostaja saa osakehuoneiston hallintaansa asuntoosakeyhtiöltä vasta, kun hän on maksanut asunto-osakeyhtiölle kaikki huoneistoon kohdistuvat maksamattomat vastikkeet, käyttöoikeusmaksut ja huoneiston hallintaanottokulut. Isännöitsijäntodistuksen 2.6.2026 mukaan huoneistoon ei ole kohdistunut maksamattomia vastikkeita, käyttöoikeusmaksuja ja hallintaanottokuluja. Tarkoitus on, että ostaja maksaa kaikki rästit asunto-osakeyhtiölle, kun ostaja on saanut omistusoikeuden kohteeseen. Ostajan ja asunto-osakkeen nykyisen omistajan välisessä suhteessa ostaja vastaa kyseisistä rästeistä asunto-osakeyhtiölle.

Vastuu uusista vastikkeista:

Asunto-osakeyhtiölain mukaan uusi omistaja vastaa uusista vastikkeista omistusoikeuden siirtymisestä lukien.

Asunto-osakeyhtiön hallinnassa olevaa huoneistoa mahdollisesti rasittava asunto-osakeyhtiön ja vuokralaisen välinen huoneenvuokraoikeus:

Asunto-osakeyhtiön yhtiökokouksen päätöksellä 20.4.2023 huoneisto on päätetty ottaa asunto-osakeyhtiön hallintaan enintään kolmeksi vuodeksi maksamattomien vastikemaksujen ja käyttökorvausten vuoksi. Asunto-osakeyhtiö on antanut huoneiston vuokralle toistaiseksi tehdyllä vuokrasopimuksella alkaen 15.7.2023. Vuokran määrä on 500 €/kk + vesimaksuennakko 20 €/hlö/kk + autopaikkamaksu 15 €/kk. Vuokraoikeuden sitovuus uutta omistajaa kohtaan määräytyy asuinhuoneiston vuokrauksesta annetun lain mukaan. Vuokralaisen oikeus pitää osakehuoneistoa hallinnassaan päättyy kuitenkin ilman irtisanomisaikaa viimeistään silloin, kun osakehuoneiston yhtiön hallintaanottoaika päättyy riippumatta siitä, mitä vuokrasuhteen kestosta on sovittu.

Ostajan tulee itse huolehtia vastuullaan olevien huoneistoon liittyvien velvoitteiden suorittamisesta taloyhtiölle. Nettihuutokaupassa tehtävät tarjoukset tulee mitoittaa nämä seikat huomioon ottaen.

Objekstets försäljningsvillkor

Objektet säljs på nätauktion med höjningsbud på webbplatsen www.huutokaupat.com. Tidsfristen för att ange köpeanbud löper ut den 15.7.2026 klockan 18:00 (eller 3 minuter efter det att det sista köpeanbudet som godkänts till auktionen har givits).

Utsökningsverket ansvarar inte för funktionen i tjänsteleverantörens system. Det högsta budet är det bud som tjänsteleverantörens system goskänt som högsta. Utmätningsmannen beslutar separat huruvida det högsta budet ska godkännas eller förkastas. Buden som ges i nätauktionen är bindande. Om ett bud godkänns, är den som gett budet skyldig att vetala den erbjudna köpesumman inom avtalad betalningstid. Underlåtelse att betala den erbjudna köpesumman kan leda till köparens ersättningsskyldighet i enlighet med 5 kap. 25 § i utsökningabalken.

Utmätningsmannen förbehåller sig ratten att sluta försäljningen eller förlänga försäljningstiden.

Om det inte är möjligt att lämna bud via tjänsten Huutokaupat.com, kan köparkandidaten lämna ett skriftligt bud till utmätningsmannen. Budet ansluts till nätauktionen som ett maximibud enligt höjningsautomaten. Budet ska lämnas i skriftlig from till utsökningsverket senast den 10.7.2026 kl. 16:00 på adressen Utsökningsverket / Uleåborg verksamhetsställe, Torikatu 34-40, 90100 Oulu eller oulu.realisointi.uo@oikeus.fi. Ett skriftligt bud är bindande och på det tillämpas samma villkor som i nätauktionen. Det skriftliga budet ska undertecknas och av budet ska framgå budgivarens kontaktuppgifter, budets maximibelopp samt numret på det objekt i tjänsten Huutokaupat.com som budet gäller.

Egendomen är utmätt och den säljs under hand genom utmätningsmannens försorg i enlighet med utsökningsbalken 5 kap. 76 § och i tillämpliga delar av utsökningsbalkens allmänna auktionsvillkor.