Rauhaa, järvimaisemaa ja tilaa unelmille – Loukkojärven rantamääräala n. 3 ha, Oulu

Rauhaa, järvimaisemaa ja tilaa unelmille – Loukkojärven rantamääräala n. 3 ha

Jos etsit paikkaa, jossa arki hidastuu ja luonto ottaa lempeästi syliinsä, tämä Loukkojärven rannalla sijaitseva noin 3 hehtaarin määräala on juuri sitä, mitä moni etsii mutta harva löytää. Vain noin 40 minuutin päässä Oulun keskustasta avautuu maisema, jossa järvi kimmeltää, metsä tuoksuu ja naapurit ovat sopivan etäällä.

Määräalalla on noin 140 metriä luonnontilaista rantaviivaa, joka tarjoaa rauhalliset näkymät ja mahdollisuuden rakentaa oman järvenrantakeitaan. Alue on maastossa alustavasti merkitty oranssilla Tornator‑kuitunauhalla. Kohteelle johtavalla tiellä on puomi noin 300 metriä ennen määräalaa.

Tontti ja ympäristö

Alue koostuu vanhasta pihapiiristä, metsittyneestä pellosta sekä noin 0,6 hehtaarin avoimesta pellosta. Luonto on saanut olla rauhassa vuosia, ja se näkyy kauniina vehreytenä, luonnontilaisina alueina ja hiljaisuutena. Tämä on paikka, jossa voi kuunnella tuulen huminaa, järven liplatusta ja omia ajatuksiaan – ilman kiirettä ja hälyä.

Rakennukset – vanhan ajan tunnelmaa

Tontilla sijaitsee perinteinen maalaistalon pihapiiri rakennuksineen:

• päärakennus, rakennus vuosi 1967, 61m2 (ei tarkastus mitattu),

• talousrakennuksia ja varastoja

• perinteinen rantasauna, rakennus vuosi 1973, 34 m2 (ei tarkistus mitattu)

• 1900‑luvun alun luhtiaitta (arvioitu rakennusajankohta)

Rakennukset ovat olleet pitkään vähäisellä käytöllä ja myydään purkukuntoisina, mutta ne tuovat alueelle historiaa ja tunnelmaa – ja antavat mahdollisuuden luoda jotain täysin uutta.

Tekniikka

• sähköliittymä valmiina

• vesijohto kulkee tontin läheisyydessä

Kaavoitus ja rakentaminen

Alueella ei ole asemakaavaa. Uudisrakentaminen edellyttää:

• suunnittelutarveratkaisua

• tämän jälkeen rakennuslupaa

Rantarakentaminen on Loukkojärven alueella yleensä mahdollista, kun rakennuspaikka täyttää perusvaatimukset.

Sijainti

• Loukkojärven Kokkolahti, Oulu

• luonnonläheinen ja rauhallinen ympäristö

• tieyhteydet sorateitä pitkin

Yhteiset alueet

Määräala saa pinta‑alaansa suhteessa osuudet yhteiseen alueeseen: Yhteinen vesialue 564‑420‑876‑1, Ylikiimingin jakokunta.

Ostajalle tulevat kulut

Lohkomiskustannus (Maanmittauslaitos)

Noin 3 ha määräalan lohkomismaksu on 1 810 €.

Varainsiirtovero

3 % kauppahinnasta

Kaupan tekemisen kulut

• Kiinteistönvaihdannan palvelussa (KVP): sähköisen kaupan maksu noin 240 € (sisältää lainhuutomaksun)

• Perinteinen kauppa kaupanvahvistajan kanssa: kaupanvahvistajan palkkio 143 € lainhuutomaksu 172 €