Huvila Rauman saaristossa, Rauma

Rauman saaristossa n. 160m2 huvila myytävänä. Terassi mukaanlaskien n. 200m2. Rakennus sijaitsee Katavisto nimisessä saaressa.

Huvila on rakennettu -40 luvulla. Tämä suurehko 2 kerroksinen huvila täyttää suuremmankin perheen toiveet. Alakerrassa suuri, katettu terassi. Erittäin tilava tupamainen olohuone, tilava keittiö, apukeittiö, sekä 1 makuuhuone. Lisäksi läpikuljettava tila, joka muutettavissa suihku+wc tilaksi. Yläkerrassa iso aulatila, sekä 2 makuuhuonetta. Lisäksi vinttitilaa reilusti, sekä hyvän kokoinen kellaritila. Rakennuksessa on sähkölämmitys, mutta talvisin pidetty kylmillään. Kesävesi on mahdollista muuttaa pienin muutoksin ympärivuotiseksi. Piharakennus on hyväkuntoinen mutta sen voi halutessaan purkaa ja rakentaa tilalle uutta.

Vesijohtoverkkoon liitetty. Kaupan mukana siis siirtyy vesi + sähköliitttymä. Ulkovuorilaudoitus uusittu pohjoispuolen seinää lukuunottamatta. Kaikki ikkunat peruskorjattu 2018-2020. Rakennus sijaitsee Rauman kaupungin vuokratontilla, noin 1 hehtaarin kokoinen, Vuosivuokra on 3817.77€, vuokrasopimus voimassa 31.12.2051 saakka. Kiinteistössä ei ole kiinteistoveroa, koska se on ollut yleishyödyllisessä käytössä (leirikeskus). Rakennus on kauttaaltaan kuiva ja terve. Mahdollisuus sijoittaa sisälle alakertaan suihku ja wc-tilat nykyiseen siivousvälinevarastoon (tilaa runsaasti), ko. tilan yläpuolella yläkerran aulatila, eli wc myös sinne helposti. Yläkerran lattioiden muovimattojen alla lakattu mäntylattia.

Rakennuksen tonttimaa on hiekkamaata, joten erillisen umpisäiliön asentaminen on suhteellisen helppoa ja huokeaa (2023 kysyttäessä 5m3 säiliön kaivuu ja asennustyö 3500€). Jätevedet ohjautuvat kaivojen kautta imeytyskentälle.

Sähköpääkeskus -90 luvulta, automaattisulakkeet.

Päärakennuksen räystäskourut on uusittava kauttaaltaan.

Rantasaunan katto uusittu 2016-2018 kauttaaltaan. Saunan eteläpuolen seinä kaipaa rakkautta, joko rimoitus tai koko ulkolaudoitus olisi hyvä uusia 5 vuoden sisällä. Vesijohto myös saunalle.

Ranta on ruopattu 2025 syksyllä ja on syvyydeltään noin 2m poukamaan saakka. Poukamasta merelle heti +4m. Kaislat kaivettu pois laajalta alueelta. Poukaman välittömässä läheisyydessä paikka grillikatokselle.

Ruoppauskustannukset olivat huomattavat !

Venematka Raumalta syväraumanlahdesta noin 10-15min (20kn nopeudella). Säikästä n. 50m soutumatka saareen mantereelta.

Myydään tarpeettomana (hyvinvointialueiden käyttöönotto pilasi suunnitelmat kohteen osalta).

HUOM! Ilmakuvat eivät ole relevantteja, sillä ranta on tosiaan ruopattu / siistitty kauttaaltaan.

Karttakuvat liitteenä.