Valmiiksi vuokrattu yksiö Vantaalta pienellä myyntihinnalla, Vantaa

Myydään vuokrattu moderni yksiö Vantaalta poikkeuksellisen edullisella lähtöhinnalla!

Asunto:

Myydään vuokrattu ja moderni yksiö Vantaan Lipstikkakujalta vuonna 2019 valmistuneesta hissitalosta. Asunto sijaitsee Asunto Oy Vantaan Intossa ja on virallisesti 24 m² kokoinen 1h+kt. Huoneisto sijaitsee 4. kerroksessa, ja sen pohjaratkaisu on erittäin tehokas: avara huonetila, kompakti keittiö sekä nykyaikainen kylpyhuone tekevät kokonaisuudesta modernin ja helposti vuokrattavan.

Asunto sopii erinomaisesti sijoittajalle, sillä pienet modernit yksiöt ovat vuokramarkkinassa kysyttyjä etenkin pääkaupunkiseudun läheisyydessä. Vuonna 2019 valmistunut taloyhtiö tarjoaa vuokralaiselle huoletonta asumista ja sijoittajalle selkeän, helposti hallittavan sijoituskohteen.

Taloyhtiö:
Asunto Oy Vantaan Into on vuonna 2019 valmistunut hissillinen 91 asunnon taloyhtiö osoitteessa Lipstikkakuja 1 A. Taloyhtiö on uudehko, ja kunnossapitotarveselvityksen mukaan vuosille 2025–2029 ei ole tiedossa suuria korjaustarpeita.

Mikrosijainti:
Asunto sijaitsee Vantaan Asolan alueella Lipstikkakujalla, hyvien liikenneyhteyksien ja arjen palveluiden läheisyydessä. Sijainti on vuokralaiselle käytännöllinen ja sopii hyvin henkilölle, joka arvostaa helppoa asumista, modernia taloyhtiötä ja toimivia kulkuyhteyksiä. Sijoittajan näkökulmasta kompakti 24 m² yksiö uudehkossa taloyhtiössä on helposti ymmärrettävä ja selkeä vuokrakohde.

Vantaa:
Vantaa on yksi Suomen merkittävimmistä kasvukeskuksista ja osa pääkaupunkiseudun vahvaa työssäkäyntialuetta. Kaupungissa yhdistyvät hyvä saavutettavuus, kehittyvä infrastruktuuri, monipuoliset palvelut ja vahva vuokrakysyntä. Vantaa houkuttelee vuokralaisia erityisesti toimivien liikenneyhteyksien, työpaikka-alueiden ja pääkaupunkiseutua edullisemman asumisen vuoksi. Sijoittajalle Vantaa tarjoaa kiinnostavan mahdollisuuden päästä kiinni pääkaupunkiseudun vuokramarkkinaan maltillisemmalla hintatasolla.

Vuokrasuhde:
Huoneisto on vuokrattu 30.5.2026 alkavalla toistaiseksi voimassa olevalla vuokrasopimuksella. Sopimuksen ensimmäinen mahdollinen irtisanomispäivä on 1.4.2027, joten sijoittajalle on varmaa tuottoa luvassa. Asunnon vuokra on 585 €/kk + käyttökorvaukset.

Vuokratuotto ja hinta:
Asunnon hoitovastike on 177,60 €/kk, eli hoitovastikkeen jälkeen vuokratuottoa jää noin 407,40 €/kk eli 4 888,80 €/vuosi! Lähtöhinnalla 15 900 € laskettuna oman pääoman tuotto on noin 30,7% (vuokra – asunnon hoitovastike) × 12 / myyntihinta × 100)!

Huoneistoon kohdistuu yhtiölainaa 81 943,45 € per 31.3.2026, joten kohteen velaton lähtöhinta on 97 843,45 €. Kohteen alhainen lähtöhinta tarjoaa sijoittajalle mahdollisuuden ostaa uudehko, valmiiksi vuokrattu sijoitusasunto pienellä omalla pääomalla ja kovalla oman pääoman tuotolla! Rahoituvastike on tuloutettu, joten sijoittaja saa vähentää sen verotuksessaan.

Kohteen alkuperäinen RS-hinta / velaton hinta on ollut 133 925,29 €. Lähtöhinnalla 15 900 € ja nykyisellä yhtiölainaosuudella 81 943,45 € kohteen velaton lähtöhinta on 97 843,45 €, eli noin 36 000 € alle alkuperäisen RS-hinnan. Tämä tarjoaa sijoittajalle mahdollisuuden ostaa uudehko, valmiiksi vuokrattu asunto selvästi alkuperäistä RS-hintaa edullisemmalla velattomalla hinnalla.

Miksi tämä kohde?

✅ Uudehko ja tyylikäs taloyhtiö -> huoleton valinta sijoittajalle
✅ Pieni lähtöhinta -> Korkea OPO-tuotto ja pienellä pääomalla kiinni

✅ Erinomainen sijainti Asolan palveluiden äärellä
✅ Tuloutettu yhtiölaina -> verovähennyshyöty sijoittajalle

✅ Hinta jopa 36 000 € alle RS-hintojen

✅ Tyylikäs ja moderni asunto -> Helppo vuokrattava

Tässä erinomainen mahdollisuus sijoittajalle, joka etsii valmiiksi vuokrattua, modernia ja pienellä omalla pääomalla ostettavaa sijoitusasuntoa Vantaalta. Uudehko taloyhtiö, korkea oman pääoman tuotto ja hinta reilusti alle RS-hintojen tekevät tästä kokonaisuudesta erittäin kiinnostavan sijoituskohteen.