Neljä upeaa valmiiksi vuokrattua v. 2023 rivitaloasuntoa, Pori

Myydään 4 valmiiksi vuokrattua rivitaloasuntoa Porin Lotskerissa – koko paketti yhdellä kaupalla

Nyt myynnissä neljän vuonna 2023 valmistuneen rivitaloasunnon sijoituskokonaisuus samasta taloyhtiöstä. Kaikki asunnot ovat vuokrattuja ja sijaitsevat omalla tontilla olevassa modernissa rivitaloyhtiössä rauhallisella pientaloalueella. Kyseessä on valmis sijoitussalkku yhdestä yhtiöstä ja yhdeltä mikrosijainnilta – yhdellä kaupalla.

Asunnot

Asunnot ovat kooltaan 50–66 m² ja pohjaratkaisut ovat toimivia ja ajattomia. Olohuone ja keittiö muodostavat yhtenäisen ja avaran kokonaisuuden. Keittiöt ovat moderneja ja säilytys- sekä työskentelytilaa on riittävästi.

Kaikissa asunnoissa on oma sauna sekä terassi ja oma piha. Rivitaloasuminen tarjoaa rauhallisemman asumismuodon kuin kerrostalo ja on monelle vuokralaiselle selkeä valintaperuste.

Rakennusvuosi 2023 tukee hyvää vuokrattavuutta ja vähäistä korjausriskiä.

Taloyhtiö ja mikrosijanti

• Asunto Oy Porin Lotskerin Helmi

• Kastehelmentie 7, 28200 Pori

• Rakennusvuosi: 2023

• Huoneistoja: 10

• Tontti: oma

• Lämmitysmuoto: kaukolämpö

  
  

Uudehko taloyhtiö omalla tontilla tarkoittaa maltillista korjausriskiä ja ennakoitavaa kulurakennetta lähivuosille.

Lotskeri on rauhallinen ja pientalovaltainen asuinalue. Palvelut, koulut ja päiväkodit ovat hyvin saavutettavissa, ja yhteydet Porin keskustaan ovat sujuvat. Alueen rivitalokanta ja väljä ympäristö tukevat hyvää vuokrattavuutta.

Vastikkeet

• Hoitovastike: 3,00 €/m²

• Pääomavastike: 21,55 €/m² (tuloutettu, verovähennyskelpoinen)

• Kaapeli-TV: 5,90 €/kk

• Laajakaista: 7,90 €/kk

Pori sijoituskaupunkina

Pori on Satakunnan keskuskaupunki ja alueen merkittävin työssäkäynti- ja palvelukeskittymä. Kaupungin elinkeinorakenne on monipuolinen ja perustuu teollisuuteen, satamatoimintaan, palveluihin sekä koulutukseen. Useat suuret työnantajat ja korkeakoulut luovat tasaista kysyntää vuokra-asunnoille. Porin vuokramarkkinassa korostuu hyväkuntoisten ja uudehkojen asuntojen kysyntä. Erityisesti rivitaloasunnot, joissa on oma sauna ja piha, erottuvat edukseen ja houkuttelevat vuokralaisia, jotka arvostavat rauhallista asumista ja viihtyisää ympäristöä.

Kastehelmentie 7 A4

Pinta-ala: 53 m²
Huonejako: 2h + k + khh + s + terassi / piha
Yhtiölaina: 169 388,08 € (per 31.12.2025)

Vuokra: 884,00 €/kk
Vuokralaiselta perittävä vesimaksu: 2 × 20 € / kk

Vuokrasopimus alkanut: 31.7.2024
Vakuus: 1700 €

Kastehelmentie 7 B6

Pinta-ala: 50 m²
Huonejako: 2h + k + khh + s + terassi / piha
Rakennusvuosi: 2023
Yhtiölaina: 159 800,07 € (per 31.12.2025)

Vuokra: 879,84 €/kk
Vuokralaiselta perittävä vesimaksu: 2 × 20 € / kk

Vuokrasopimus alkanut: 29.4.2025

Ensimmäinen mahdollinen irtisanomispäivä: 1.4.2026
Vakuus: 1700 €

Kastehelmentie 7 B7

Pinta-ala: 50 m²
Huonejako: 2h + k + khh + s + terassi / piha
Rakennusvuosi: 2023
Yhtiölaina: 159 800,07 € (per 31.12.2025)

Vuokra: 852,80 €/kk
Vuokralaiselta perittävä vesimaksu: 1 × 20 € / kk

Vuokrasopimus alkanut: 30.10.2025
Ensimmäinen mahdollinen irtisanomispäivä: 1.10.2026
Vakuus: 1640 €

Kastehelmentie 7 B8

Pinta-ala: 66 m²
Huonejako: 3h + k + khh + s + terassi / piha
Rakennusvuosi: 2023
Yhtiölaina: 210 936,09 € (per 31.12.2025)

Vuokra: 1 019,20 €/kk
Vuokralaiselta perittävä vesimaksu: 2 × 20 € / kk

Vuokrasopimus alkanut: 22.11.2024 (vuokrasopimus irtisanottu 26.4.2026 vuokralaisen puolelta)
Vakuus: 1960 € (Takuuvapaa palvelu)

Miksi huutaa tämä kohde

✅ Erittäin matala lähtöhinta koko paketille, vain 14 000 €!
✅ Neljä asuntoa samassa vuonna 2023 valmistuneessa yhtiössä
✅ Valmiiksi vuokrattu kokonaisuus
✅ Tuloutettu pääomavastike – verovähennyskelpoinen
✅ Oma tontti
✅ Rivitaloasunto saunalla ja omalla pihalla
✅ Skaalaetu hallinnassa ja rahoituksessa
✅ Mahdollisuus realisoida myöhemmin yksittäin

Tässä harvinainen mahdollisuus hankkia yhdellä kaupalla neljän asunnon moderni sijoituskokonaisuus Porista erittäin pienellä alkupääomalla.