Täysin remontoitu 2-3h+k+kph+lasitettu parveke, Tampere

HUOM!

• Mitään vastikkeita ei ole rästissä.

• Ostajan niin halutessa, myyjä voi maksaa taloyhtiölainan pois, ja voit ostaa asunnon myös ilman lainaosuutta.

• Kylpyhuoneessa on paikka ja liitännät täyskokoiselle sivusta täytettävälle pyykinpesukoneelle sekä kuivausrummulle.

• Pääomavastikkeet on tuloutettu yhtiön kirjanpidossa, eli jos olet sijoittaja, saat vähentää koko vastikkeen verotuksessa.

• Autopaikkoja on heti vapaana useita.

---

Juuri remontista valmistunut kaunis, valoisa asunto Tampereen Kaukajärvellä <3

• Suora bussiyhteys Tampereen keskustaan, TAYS:ille, Hervannan oppilaitoksille sekä Tampereen yliopistolle

• Taloyhtiöllä oma tontti

• Lämmitysmuotona maalämpö

• Putkiremppa tehty vuonna 2013, uusittu myös kylppärit, ikkunat ja hissi

• Upouudet koskemattomat pinnat, Noblessan keittiö

Asunnossa on juuri valmistunut kattava remontti, jossa on uusittu lähes kaikki: keittiö, kodinkoneet, vaatekaapit, kylppärin kalusteet, lattiat, seinät, katto sekä iso osa sähköistä.

Säilytystilat on huomioitu: makuuhuoneessa ja eteisessä on tilavat upouudet liukuovikaapistot, keittiössä paljon kaappi- ja laatikkotilaa sekä lisäksi kellarikerroksessa on lämmin häkkivarasto.

Asunnon seinien sävyksi valikoitui Tikkurilan Kashmir, tehosteseinissä hieman tummempi harmaan sävy. Katto on maalattu valkoiseksi ja työhuoneen katossa on kaunis tammi-akustiikkapaneeli.

Olohuoneen ja makuuhuoneen väliin on rakennettu uusi huone, joka on kokonsa puolesta sopiva esim. työhuoneeksi, vierashuoneeksi tai vaikka pukeutumishuoneeksi. Huoneen yksi seinä on lasia ja siinä on liukuovi. Lasiseinän taakse on helppo asentaa verhokisko, jos haluaa enemmän yksityisyyttä. Huoneessa on myös pieni ikkuna.

Tämä asunto sopii loistavasti sinulle, jos haluat asua hyvien kulkuyhteyksien äärellä, rauhallisessa ympäristössä. Talo sijaitsee päättyvän tien varrella, eli ohikulkuliikennettä ei juurikaan ole ja kivoille ulkoilureiteille pääsee heti kotipihasta. Ihan vieressä on mm. viljelypalstoja ja koirapuisto. Parveke ja olohuoneen ikkunat avautuu länteen ilta-auringon suuntaan, kun taas keittiön ja makkarin ikkunat itään, aamuauringon puolelle. Asunto on ihanan valoisa!

Tämä on loistava kohde myös asuntosijoittajalle. Vuokralaisia on tulossa jonoksi asti, eli kaupan päälle hoidamme puolestasi vuokrauksen! Vuokran määrä noin 800 €/kk.

Taloyhtiö on todella hyvin hoidettu ja isot remontit, mukaan lukien putkistosaneeraus, on jo tehty. Putkirempan yhteydessä vuonna 2013 on uusittu asunnon kylpyhuone. 2026 on uusittu kylppärin allaskaluste, hana, taustavalaistu peili sekä kattovalaisin. Myös keittiö kodinkoneineen on uusittu vuonna 2026.

Talo seisoo omalla tontilla ja lämmitysmuotona on ekologinen ja edullinen maalämpö! Yhtiössä on uusittu käyttövesiputket, viemärit, kylpyhuoneet, hissi, ikkunat ja parvekeovet.

Heti kotiovelta alkaa upeat ulkoilumaastot lähes joka suuntaan. Lähikauppa (S-market) on vain 900 metrin päässä. Koirapuistoon on 600 metriä. Uimarannalle 1,5 km. Tampereen keskustaan hurautat autolla 10 minuutissa tai bussilla vartissa. Bussipysäkille on matkaa vain 400 metriä ja bussi kulkee siitä tiuhaa tahtia. Hervantaan pääset suoralla bussiyhteydellä 7 minuutissa, tai polkupyörällä vartissa. Myös Kaupin kampukselle ja Taysille kulkee suora bussiyhteys.

Asuntoesittelyt onnistuvat lyhyelläkin varoajalla, joten laita minulle viestiä tai soita, niin sovitaan aika ja mennään fiilistelemään paikan päälle :)

Carita Räihä

Kiinteistönvälittäjä, LKV

050 322 1963

carita@cotoisa.fi

www.cotoisa.fi