Kerrostalokiinteistö (7 huoneistoa/370 m2 + oma tontti 1616 m2), Miehikkälä

Tilaisuus sijoittajalle! Myydään kolmikerroksinen asuinkerrostalo omalla tontilla Miehikkälän keskustassa.

Rakennuksessa seitsemän asuinhuoneistoa, joiden yhteenlaskettu pinta-ala on 370 m2. Rakennuksen kokonaispinta-ala on 560 m2 ja maapohjan 1616 m2.

Kiinteistötunnus 489-411-0008-0021 ja rakennustunnus 102268514A. Huom: kiinteistö myydään vapaana rasitustodistukselta ilmenevistä kiinnityksistä ja vallintarajoituksista!

Kiinteistö on tällä hetkellä tyhjillään ja lämmöt poiskytkettyinä, mutta kiinteistöllä on siirtokelpoinen kaukolämpöliittymä. Kaukolämmityksen käyttöön otto vaatii patterilinjaston tulppauksen ja täytön, koska linjasto on tyhjennetty syksyllä 2025.

Ostaja ottaa vastattavakseen Miehikkälän Biolämmön saatavat (n. 10.000 €), jotka ostajan tulee suorittaa omalla kustannuksellaan, mikäli kaukolämpöliittymä on tarkoitus ottaa uudelleen käyttöön.

Taloyhtiön kellaritiloissa sijaitsevat kaukolämpöverkon ja käyttöveden putkistot, jotka palvelevat osin myös naapurikiinteistön (Rateva) lämmityksen ja käyttöveden tarpeita. Ratevan kanssa on voimassa sopimus myynnissä olevan rakennuksen lämmönjakohuoneen ja varastotilojen osittaisesta vuokraamisesta vuoden 2039 loppuun saakka. Vuokrasopimus siirtyy rakennuksen kaupan mukana ostajalle, ja vuokran määrä kuluvalta vuodelta on 1.190,00 €. Vuokrasopimus sisältää vuokrankorotusta koskevan indeksiehdon enintään 3 % vuodessa. Rateva vastaa omista lämmityksen ja käyttöveden edellyttämistä sähkökuluistaan.

Kerrostalossa on Miehikkälän kunnan vesiliittymä, joka on kytketty pois käytöstä rakennuksen jäätyä tyhjilleen vuonna 2025. Käyttövesilinjastot on tyhjennetty ja suihkuhanat irrotettu syksyllä 2025 jäätymisen estämiseksi. Putkisto on ollut toimiva ennen rakennuksen tyhjilleen jäämistä, mutta järjestelmän nykyisistä ominaisuuksista myyjällä ei ole tietoa. Rakennuksen ostajan otettava vastattavaksi vesiliittymään kohdistuvat Miehikkälän kunnan saatavat (n. 6.000 €), jotka ostajan on omalla kustannuksellaan suoritettava ennen mahdollista liittymän uudelleen käyttöön ottoa. Käyttövesiputkistojen ja viemäriputkistojen kunnosta tai odotettavissa olevasta käyttöiästä ei ole tarkkaa tietoa. Kiinteistöllä on sähköliittymä, joka on siirrettävissä ostajalle kaupan mukana. Kymenlaakson Sähkön ilmoituksen (14.4.2026) mukaan sähköliittymään ei kohdistu rasitteita, jotka estäisivät liittymän siirtämisen ostajalle.

Rakennuksen kattona on konesaumakatto, ikkunat ovat saavuttaneet teknisen käyttöikänsä ja ostajan tulee rakennuksen ikä (rv. 1958) huomioiden varautua talotekniikan uusimiseen. Ostajaehdokasta kehotetaan tutustumaan huolellisesti kiinteistöön ennen sitovan tarjouksen tekemistä.

Kiinteistöllä sijaitsevat autokatos ja roskakatos on rakennettu noin 10 vuotta sitten, jolloin päärakennuksen julkisivupellit on uusittu.