Käylän koulu myytävänä Pohjois-Kuusamossa, Kuusamo

Myydään

Kuusamon kaupunki myy Pohjois-Kuusamon Käylän kylässä osoitteessa Rinneahontie 3 sijaitsevan määräalan, jolla sijaitsee Käylän koulu.

Käylä on vireä Pohjois-Kuusamon alueen kyläkeskus, jossa on vahva yhteenkuuluvaisuuden tunne ja talkootyöperinne. Vapaa-ajan asuntoja ympäristössä on satoja. Käylässä on kirkko, päivittäistavaraliike, polttoainejakelu sekä Korpihovi, joka toimii monipuolisena harrastuspiirien ja tapahtumien keskipisteenä. Käylästä ajaa Rukalle noin 15 ja Kuusamon keskustaan noin 30 minuutissa.

Koulurakennus on osin kaksikerroksinen ja lohkottavaan määräalaan sisältyy koulun pysäköinti- ja liikunta-alueet. Koulun pihalla olevat leikki- ja liikuntavälineet siirretään pois kesän 2026 alussa eli ne eivät kuulu kauppaan.

Rakennus on valmistunut vuonna 1991 ja sitä on laajennettu vuonna 1992. Peruskorjauksia on tehty 2015-2016 vuosina kuntotutkimukseen perustuen.

Koulu loppui tiloissa keväällä 2025.

YLEISTIETOA KIINTEISTÖSTÄ

Osoite

Rinneahontie 3, 93900 Kuusamo

Kiinteistötunnus

422-45-49, Kulmakunta

Pinta-ala lohkottava

noin 0,75 ha (pinta-ala on arvio ja lopullinen pinta-ala määräytyy kiinteistötoimituksessa)

Kaavoitus

Määräalan alueella on voimassa Kuusamon kaupungin strateginen yleiskaava.

YLEISTIETOA RAKENNUKSISTA

Käyttötarkoitus

Yleissivistävien oppilaitosten rakennus. Käyttötarkoituksen muutos edellyttää poikkeamislupamenettelyä.

Koulurakennus

** rakennusvuosi 1991, 1992

** kerrosala 882 m², huoneistoala 815 m², rakennuskuutiot 4100 m³

** kerrosluku 2

** rakennuksen tilat:

*  1. krs; luokkahuoneita 5 kpl, wc-tiloja, opettajien työ- ja sosiaalitiloja, keittiö, aula, liikuntasali, puku-ja pesutilat, väestönsuoja, varastotiloja

*  2. krs; liikuntasalin katsomo ja varasto/aulatiloja, iv-konehuone

Vesi- ja jätevesiliittymä

Käylänseudun vesiosuuskunta. Liittymät siirtyvät kaupan yhteydessä.

Sähköliittymä

Liittymä 3 X 63A, Caruna Oyj. Liittymä siirtyy kaupan yhteydessä.

Lämmitystekniikka

Öljylämmitys, lämmönjakelu vesikiertoisella patterilämmityksellä, liikuntasalin lämmitys ilmanvaihdolla.

Sisäpuoliset öljysäiliöt valuma-altailla 3*1500 litraa.

Ilmanvaihto 

Koneellinen ilmanvaihto, yksi kone palvelee koko kiinteistöä.

Energiatodistus

G2018. Energiatodistus voimassa 13.3.2033 saakka.

YLEISTIETOA ESITTELYSTÄ JA MYYNNISTÄ

Kohteen esittely

Kohteen esittelyt sovitaan yhteyshenkilöiden kautta.

Omatoiminen kohteeseen tutustuminen paikan päällä ei ole sallittua. Ostaja on tietoinen, että määräalan pinta-ala tieto on arvio ja lopullinen pinta-ala määräytyy lohkomistoimituksessa. 

Määräala saa pinta-alan mukaisen osuuden emäkiinteistön yhteisiin vesialueisiin.

Ilmoituksen kuvaukset ovat ainoastaan myyjän arvioita myytävästä kohteesta. Kohde myydään siinä kunnossa kuin se ilmoituksessa ja kaupantekohetkellä on. Irtaimistoa ei kuulu kauppaan.

Ostajalla on ennen tarjouksen tekemistä velvollisuus tutustua kyseiseen kiinteistöön, dokumentteihin ja asiakirjoihin. Tarjouksen jättämällä ostaja hyväksyy kohteen kunnon sellaisenaan. Ostaja ei jälkikäteen voi vedota sellaiseen seikkaan, joka olisi ennakkotarkastuksessa voitu havaita. Ostajalla ei ole vaihto- eikä palautusoikeutta. Kohteelle ei myönnetä takuuta. Ostajan tulee tutustua kohteeseen sekä annettuun aineistoon huolellisesti.

Ostajan velvollisuutena on hakea rakennukselle tarvittaessa käyttötarkoituksen muutos (poikkeamis- ja rakentamislupa). Kaikki korjauskustannukset kuuluvat kiinteistön ostajalle.

Kunta myyjänä ei maksa kiinteistöstä ja sillä olevasta rakennuksesta kiinteistöveroa. Kiinteistöverovastuu muodostuu kiinteistön uudelle omistajalle.

Myyjän antamat tiedot

Myyjä vakuuttaa antaneensa ostajalle kaikki tiedot, jotka myyjä tietää ja joiden voidaan olettaa vaikuttavan kauppaan. 

Tarjouksen tekeminen       

Tarjoukset kohteesta tulee jättää huutokaupan järjestävän Huutokaupat.com:n palveluun, myyntikohteen tarjouskilpailuun 29.4.2026 klo 14.00 mennessä tai kolme minuuttia viimeisen hyväksytyn tarjouksen jälkeen.

Muilla tavoin tai edellä mainitun aikataulun jälkeen jätetyt tarjoukset hylätään.

Myyntiehdot

Kuusamon kaupunki kohteen myyjänä pidättää oikeuden hyväksyä tai hylätä korkein tarjous.  Korkein tarjous on se tarjous, jonka palveluntarjoajan järjestelmä on korkeimpana hyväksynyt.

Tarjoajat sitoutuvat siihen, että heidän yhteystietonsa voidaan luovuttaa Huutokaupat.com:n toimesta ilmoittajalle myyntipäätöksen ja siitä tiedottamisen mahdollistamiseksi.

Kaupan solmiminen

Lopullinen kauppa voidaan toteuttaa kirjallisesti kaupanvahvistajan todistamana tai sähköisesti Maanmittauslaitoksen kiinteistövaihdannan palvelussa.

Kiinteistön kauppa on tehtävä maakaaressa säädetyssä muodossa. Kauppakirjan allekirjoittamisajankohta sovitaan ostajan kanssa, kun kaupungin myyntipäätös on saanut lainvoiman (noin 1kk).

Kohteen hallintaoikeus siirtyy ostajalle kauppakirjan allekirjoituksella.

Kaupasta vetäytyminen

Osapuolen, joka kieltäytyy tekemästä kauppaa, on maakaaren perusteella korvattava toiselle osapuolelle ilmoittelusta, kiinteistöön tutustumisesta sekä muista kaupantekoon liittyvistä tarpeellisista toimista aiheutuneet, kohtuulliset kustannukset.

Muut kustannukset 

Ostaja vastaa määräalan lohkomiskustannuksista sekä kaupanvahvistajan palkkiosta/kiinteistövaihdantapalvelun asiointimaksusta, lainhuutomaksusta ja varainsiirtoverosta.

Lisätiedot     

Lisätietopyynnöt toivotaan ensisijaisesti sähköpostilla.

Lisätietoja antaa: 

Anne-Kaisa Olva

Kiinteistöpäällikkö

p. 040 543 3044

anne-kaisa.olva@kuusamo.fi

Sami Ervasti

Rakennuttajainsinööri

p. 040 034 6925

sami.ervasti@kuusamo.fi