Valmiiksi vuokrattu sijoitusasunto kolmio Rovaniemi 87m2, Rovaniemi

Huutokaupataan asuntosijoittajien suosikkikaupungista Rovaniemeltä valmiiksi vuokrattu siistikuntoinen kolmio.

Asunto Oy Rovaniemen petäjässaaririvit (Y-tunnus 2157206-7 ) nimisen yhtiön osakkeet nrot. 739-825 (3h+k 87m2), jotka oikeuttavat hallitsemaan huoneistoa B1 osoitteessa Koirakuja 10, b1, 97160 Petäjäinen

Huoneisto on vuokrattu toistaiseksi voimassa olevalla vuokrasopimuksella. Asunnon kuvat otettu lokakuussa 2025.

Osake on velaton.

Vuokra 640 €/kk + vesimaksut 64 e.

Hoitovastike huoneistolle 435 €/kk.

remonttivastike 174 €/kk

Vesimaksu 32€/hlö.

Asunto

Asunto on kaksikerroksinen. Asunnossa on lattiamateriaalina vaalea laminaatti. Yhdessä huoneessa kuvien mukaan on lankkulattia. Seinät on valkoiset. Kylpyhuoneessa on amme. Osakkeeseen sisältyy oma autotalli.

Vuokrasopimus

Vuokrasopimus alkanut 1.12.2025. Vuokrasidottu elinkustannusindeksiin. Vuokralaisella 1kk vuokraa vastaava vakuus. Tupakointi on kielletty. Lemmikkieläinten pito huoneistossa on kielletty ilman kirjallista lupaa.

Rovaniemi

Rovaniemi nousi parhaaksi kaupungiksi asuntosijoittamiseen Suomen Vuokranantajien rankingissa. Rovaniemen etu on hyvä vuokrattavuus ja pieni määrä tyhjiä asuntoja. Rovaniemi on arktinen pääkaupunki Lapissa. Rovaniemellä yhdistyy pikkukaupungin tunnelma, lappilaisuus ja kansainvälisyys. Rovaniemellä käy 0,95 miljoonaa matkailijaa vuosittain ja yhteensä 1,5 miljoonaa yöpymistä. Rovaniemellä oli vuonna 2024 yli 65.000 asukasta. Rovaniemen asukasluku on kasvanut 21 vuotta putkeen.

Microsijainti:

Asunto sijaitsee luonnon keskellä kauniissa Petäjäisessä n. 30 km päässä Rovaniemen keskustassa.

Taloyhtiö

Asunto Oy Rovaniemen petäjässaaririvit on omalla tontilla sijaitseva 18 asunnon rivitaloyhtiö. Taloyhtiö on valmistunut osissa. Ensimmäiset rakennukset ovat valmistuneet vuonna 1963 ja viimeinen osa vuonna 1971.Taloyhtiön hoitovastike on 5 e/m2/kk. Tämän lisäksi kerätään 2 e/m2/kk remonttivastiketta eli vastiketta kerätään yhteensä 7 e/m2/kk. Taloyhtiössä asuntojen yhteydessä on oma autotalli, joka kuuluu osakesarjaan.

Yhtiön taloudellinen tilanne on epäselvä. Yhtiön hallinnossa ja taloudenpidossa on ongelmia. Yhtiössä yhtiökokous on pidetty viimeksi vuonna 2022. Yhtiön vuoden 2023 ja 2024 tilinpäätökset on liitteenä, mutta niitä ei ole tilintarkastettu. Ostajan tulee itsenäisesti perehtyä yhtiön taloudelliseen tilanteeseen. Tilinpäätökset 2023,2024 on myyntimateriaalin liitteenä.

Viimeisimmän tilinpäätöksen (2024) mukaan yhtiöllä ei ole velkaa. 31.12.2024. Rahaa on tilillä on ollut 6000 euroa. Tämän lisäksi 2024 vuoden lopussa yhtiöllä on vastikesaamisia 49.224,24 euroa. Myyjällä ei ole tietoa näiden saamisten tilanteesta. Asunnot koirakuja 6 as 3 ja koirakuja 16 as 6 on otettu taloyhtiön haltuun.

Yhtiössä ei ole merkittäviä remontteja suunnitteilla.

Taloyhtiö: Asunto Oy Rovaniemen petäjässaaririvit
Osoite: Koirakuja 6-16, Rovaniemi
Valmistumisvuosi:1963-1971
Hoitovastike: 5 e/m2/kk

Remonttivastike: 2e/m2/kk
Vesimaksu: 32 e/hlö/kk
Saunamaksu: 15 e/saunavuoro/kk
Tontti: oma tontti
Lämmitys: sähkölämmitys

Energialuokka: ei tiedossa
Katto: varttikate tiilillä

Tulevat remontit 2025-2029

ei tiedossa

Tehdyt remontit

2016 Sauna- ja pesulaosaston korjaus

2016-2017 lvi järjestelmien korjaukset

2016-2017 lämmitysjärjestelmien korjaukset

2016-2017 vesi- ja viemärijärjestelmien korjaukset

2016-2017 sähkö-tieto- ja antennijärjestelmien korjaukset

2017 pihapuiden kaato

2017 molok jätteiden syväkeräysjärjestelmien rakentaminen

2017 sähkön käyttökohteiden irtisanominen ja uudelleen kytkeminen

2017 laskutussulakkeiden pienentäminen