Vuokrattu yksiö Järvenpään keskustasta pienellä omalla pääomalla!, Järvenpää

Nyt tarjolla pitkällä vuokrasuhteella oleva yksiö Järvenpään keskustasta!

Asunto:

Ihastuttava yksiö (33m2, 1h+kt+r.parv.) Järvenpäästä on oiva valinta vakaata tuottoa kaipaavalle asuntosijoittajalle ensiasunnoksi tai lisäykseksi salkkuun! Yksiö on uudehko, joten kaikki pinnat ja varusteet ovat uutta vastaavassa kunnossa. Asunnossa on avokeittiö modernilla varustuksella (mm. integroitu astianpesukone ja induktioliesi) yhdistettynä huoneeseen, mikä luo avaran oleskelutilan. Ranskalainen parveke avautuu kotoisaan näkymään, tarjoten tunnelmaa oleskeluun ympäri vuoden. Kylpyhuone on nykyaikaisesti varusteltu, ja lattialämmitys lisää asukkaan mielekästä asumiskokemusta.

Taloyhtiö:

Asunto Oy Järvenpään Plyysi on vuonna 2019 valmistunut yhtiö Järvenpään ytimessä. Yhtiössä on yhteensä 60 asuinhuoneistoa seitsemässä kerroksessa. Rakennus sijaitsee omalla tontilla, joten erillistä tontin vuokravastiketta ei ole. Ylimääräinen yhtiökokous 18.12.2025 päätti lämmitysjärjestelmän muuttamisesta maalämpöön. Taloyhtiö ei tee omaa investointia, vaan maalämpöyritys rahoittaa hankkeen ja vastaa hankkeen läpiviennistä. Taloyhtiön maksettavaksi arvioidaan jäävän vain rakennuslupamaksu. Taloyhtiön varusteluun kuuluu mm. huoneistokohtaiset varastot ja ulkoiluvälinevarastot asukkaiden käyttöön. Taloyhtiöön ei ole kunnossapitotarveselvityksen mukaan tulossa merkittäviä korjaustoimenpiteitä eli uuden talon omistaminen on rentoa ilman remonttihuolia. Yhtiölainan rahoitusvastikkeet on tuloutettu yhtiön kirjanpidossa, mikä tekee niistä 100% verovähennyskelpoisia sijoittajalle.

Järvenpää – Käytännöllistä sijaintia arvostavalle

Järvenpää on kasvava kaupunki lähellä palveluita ja pääkaupunkia. Järvenpää on ollut vuonna 2024 Suomen vuokranantajien ry:n kaupunkiranking -sijalla 12, Espoota sekä Jyväskylää edellä. Kohde on lähellä palveluita, ja Järvenpää tarjoaa hyvät puitteet niin työelämään, koulutukseen, terveyteen kuin vapaa-aikaankin. Järvenpää tarjoaa käytännön läheistä asumista: hyvistä palveluista ja kulkuyhteyksistä huolimatta asuminen on edullista, ja julkisillayhteyksillä matka Helsingin keskustaan taittuu alle tunnissa. Kohde sopii luontoa sekä kaupunkielämää arvostavalle. Kohde on järven, viheralueiden sekä metsien ympäröimä, ja kaupungin keskustan palvelut tarjoaa hyvät puitteet monipuoliseen elämiseen.Pääkaupunkiseudun väestönkasvu ja korkea työllisyys luovat kysyntää vuokra-asunnoille tulevaisuudessa.

Mikrosijainti – Pöytäalho

Pöytäalho on rauhallinen ja haluttu asuinalue Järvenpään keskustassa, jota ympäröivät vehreät metsät ja hyvät palvelut. Alueessa yhdistyy keskeinen sijainti, joka on lähellä kaupungin vilskettä ja kuitenkin rauhallinen. Lähialueelta löytyvät kaikki arjen peruspalvelut kävelyetäisyydellä:

• Useita julkisen liikenteen yhteyksiä alle 500 metrin päässä

• Järvenpään Taidetalo n. 280m

• Kartanon koulu: 400m

• Terveyskeskus, n. 550m

• Järvenpään juna-asema: 650m

• K-Citymarket Järvenpää: 700m

• Järvenpään Prisma: 1,2km

Kohde on vuokrattu hintaan 635€/kk. Asunto tuottaa hoitovastikkeen jälkeen 5 560,8€ vuodessa.

Yhtiölainaa on jäljellä (28.2.2026 laskettuna) 102614,09€. Yhtiölainan korko on maltillinen 2,626%.

Mikäli asunnon myyntihinta on 28 000€ ja vuokra 635€/kk, on kohteen omanpääomantuotto nykyisellä korkotasolla on n.10,23%.

Vuokralainen on asunut vuodesta 2019, eli varmaa vuokranmaksua luvassa!

Miksi tämä kohde?

✅Uudenveroinen asunto (2019) - ei remonttihuolia vuosikausiin, modernit varusteet ja suosittu pohjaratkaisu

✅Oma tontti - ei tontin vuokramenoja tai vuokrankorotuksia

✅Hyvä taloyhtiö – Hyvä taloyhtiö on ensisijaisen tärkeää onnistuneen asuntosijoittamisen kannalta. Kohteen pääomavastikkeet on tuloutettu. Näin suoritukset ovat sijoittajalle 100% vähennyskelpoinen menoerä.

✅Sijainti kasvavassa Järvenpäässä – Järvenpää on kasvava ja suosittu asuinpaikka. Asunto sijaitsee hyvien palveluiden ja liikenneyhteyksien lähellä: kohden on Järvenpään ytimessä, ja pääkaupunkiin pääsee alle tunnissa!

✅Pitkäaikainen vuokralainen vuodesta 2019 - Helppo, valmiiksi vuokrattu kohde jossa vuokralainen viihtyy erinomaisesti

Huuda tästä tuottoisa sijoitusasunto Järvenpään paraatipaikalta salkkuusi!