Edullisesti siisti korkean tuoton kaksio Hämeenlinnasta! 58.5 m², 1987, Hämeenlinna

Kompakti ja kodikas kaksio rauhallisella alueella Hämeenlinnassa. Upea mahdollisuus sijoittajalle tai oman kodin ostalle!

58,5 neliömetrin kokoinen pohjaratkaisu on erittäin toimiva. Huoneet ovat selkeät ja käytännölliset, ja tilaa on juuri sopivasti niin arjen toimivuuteen kuin viihtyisään oleskeluun. Keittiö on oma tilansa missä on tilaa kokkailla sekä ruokailla. Olohuone on sopivan tilava ja sieltä on käynti omalle parvekkeelle. Makuuhuone on myös reilun kokoinen ja sieltä löytyy kaapistoja tavaroiden säilytykseen. Kylpyhuone on uusittu hiljattain vastaamaan tämän päivän tarpeita.

Jukola on rauhallinen ja pidetty asuinalue, jossa luonto ja palvelut kulkevat käsi kädessä. Alueelta löytyy hyvät liikenneyhteydet, kattavat peruspalvelut sekä ulkoilumaastot aivan lähettyviltä – kaikki, mitä sujuva arki tarvitsee.

Jos etsit toimivaa, sijoittajaystävällistä ja hyvin pidettyä kaksiota mukavalta sijainnilta Hämeenlinnassa, tämä Laurinkujan koti kannattaa ehdottomasti nähdä paikan päällä.

Asunto on valmiiksi vuokrattu 768e /kk (sis. vesi). Vuokratuotto on 11% (49 000€ hinnalla) ja asunnosta saatava kassavirta 452,35eur / kk positiivinen. Kohde sopii erinomaisesti sijoitukseen. Asunto sijaitsee 1.kerroksessa muttei kuitenkaan maatasossa.

Loistava sijoituskohde:

✅ Vuokra: 768€ /kk (sis. veden)

✅ Korkea vuokratuotto! (11% 49 000e hinnalla)

✅ Korkea kassavirta: +452,35 € / kk

✅ Valmiiksi vuokrattu (Vuokralainen viihtynyt ja maksanut aina ajallaan)

✅ Toimiva ja helposti vuokrattava pohjaratkaisu

✅ Rauhallinen ja pidetty asuinalue

✅ Kylpyhuonetta sekä keittiötä uusittu

✅ Hyvin hoidettu taloyhtiö

✅ Ei suuria remontteja näköpiirissä

TALOYHTIÖSSÄ: HALLITUKSEN SELVITYS AIEMPINA VUOSINA TEHDYISTÄ KUNNOSSAPITO- JA MUUTOSTÖISTÄ

Yhtiön rakennuksissa on aiemmin toteutettu seuraavat merkittävimmät peruskorjaus, kunnossapito- ja muutostyöt:

Muita isompia remontteja/muutostöitä 2000-2024:

• Kylpyhuoneen vedensäästökalusteiden asentaminen ja wc-istuimien huoltotoimenpiteet 12/2024. toimenpiteillä on mahdollista

saavuttaa yli 3000 €:n vuotuiset säästöt.

• Huoneistoremontteja tehty tarpeen mukaan

• Väestönsuojien tiiveyskoe tehty 2024

• Pelastussuunnitelma päivitetty 2024

• Kaukolämpökeskus uusittu 12/2020

• Asennettu huoneistokohtaiset lämpötila ja kosteusanturit huoneistokohtaiseen lämpötilaseurantaan ja niiden etäsäätöön 12/2020

• Taloyhtiön palotarkastus 2018 (Laurinkuja 3 ja 5)

• Elementtisaumaukset uusittu lähivuosina

• Ikkunakarmien tiivitykset ja ulkoseinäelementtien saumaukset uusittu lähivuosina

• Asuntokohtaiset etäluettavat sähkömittarit asennettu 2000-luvulla

  
  

Tulevat remontit

• Kylpyhuoneiden muovimattolattioiden hitsaussaumojen kunnon tarkistus / tarvittaessa saumakorjaukset

• Parvekkeiden perusteellinen pesu (kuumavesipesurilla)

• Julkisivuun paikallisia maali/tasoite korjauksia

• Vesikaton vuosittaiset tarkastukset

• Ilmanvaihtokanavien nuohous ja säätö 2025

• Piha-alueen kasvillisuuden merkittävä vähentäminen: Puuston oksien karsiminen ja parvekelinjojen vieressä olevien pensaiden poisto

Ota yhteyttä, jos tämä asunto kiinnostaa!

* Kohteen valokuvat ovat tismalleen vastaavasta huoneistosta.