Laaja liike- ja asuinkiinteistökokonaisuus Pusulan keskustassa, myydään korkeimmalla tarjouksella!, Lohja

Huutokaupataan laaja liike- ja asuinkiinteistökokonaisuus. Tee oma huutosi ja hyödynnä harvinainen tilaisuus hankkia merkittävä kokonaisuus Pusulan ydinkeskustasta!

Lohjan Pusulan keskustassa, osoitteessa Keskustie 5, sijaitsee omalla tontilla monipuolinen ja laaja kiinteistöosakeyhtiön osakekokonaisuus Kiinteistö Oy Nummi-pusulan Keskustie 5 (2049388-5), joka on aiemmin toiminut mm. pankkikäytössä. Kokonaisuus tarjoaa mahdollisuudet sijoittajalle, yritystoimintaan tai erilaiseen jatkokehitykseen.

Kohde koostuu useista erikokoisista asuinhuoneistoista, liike-, toimisto- ja varastotiloista sekä kolmesta autotallista. Asuntojen pinta-ala on noin 171 m² ja muuta tilaa, kuten liiketilat-, toimisto-, varasto- ja autotallitiloja noin 1002 m²+324m² m². Lisäksi kokonaisuuteen kuuluu kellaritilat varasto- ja tekniseen käyttöön. Yläkerrassa sijaitsevat sauna- ja kokoustilat sekä parveke. Entisissä pankin edustustiloissa on avotakka.

Kohteen tiloista vuokrattu:

Liiketila 3 (vuokra 301,94 €/kk)

Autotalli (vuokra 53,74 €/kk)

Kiinteistön vuosittainen kiinteistövero vuonna 2024 on ollut 9035,82 €.

Tilat ja hoitovastikkeet

Yhtiökokous määrää osakkeenomistajien hallitsemistaan huoneistoista suorittaman vastikkeen, joka jakautuu hoito- ja rahoitusvastikkeeseen, joiden molempien laskemisen perusteena käytetään yhtiöjärjestyksen 4 §:ssä mainittuja huoneistojen pinta-aloja.

Liikehuoneistojen osalta pinta-ala kerrotaan kertoimella 1,5 ja autotallien sekä varastojen osalta kertoimella 0,5 ennen vastikkeen laskemista. Autotallien osalta peritään vain hoitovastiketta.

Hoitovastike 2,50 €/ jm2

Liike- ja toimistotilat

Liiketila 1 (100,5 m²) Vastikeperuste: 100,5 × 1,5 = 150,75 jm² Hoitovastike: n. 376,88 €/kk

Liiketila 2 (98,9 m²) Vastikeperuste: 20,0 × 1,5 = 148,35 jm² Hoitovastike: n. 370,88 €/kk

Liiketila 3 (57,5 m²) Vastikeperuste: 57,5 × 1,5 = 86,25 jm² Hoitovastike: n. 215,63 €/kk

Liiketila 4 (20,0 m²) Vastikeperuste: 20,0 × 1,5 = 30,0 jm² Hoitovastike: n. 75,00 €/kk

Liiketila 5 (261,0 m²) Vastikeperuste: 261,0 × 1,5 = 391,5 jm² Hoitovastike: n. 978,75 €/kk

Toimisto 6 (90,0 m²) Vastikeperuste: 90,0 × 1,5 = 135,0 jm² Hoitovastike: n. 337,50 €/kk

Liiketila 11(190,5 m²) Vastikeperuste: 190,5 × 1,5 = 285,75 jm² Hoitovastike: n. 714,38 €/kk

Liiketila 12 (184,0 m²) Vastikeperuste: 184,0 × 1,5 = 276,0 jm² Hoitovastike: n. 690,00 €/kk

Asuinhuoneistot

Asunto 7 1h+k (30,0 m²) Vastikeperuste: 30,0 jm² Hoitovastike: n. 75,00 €/kk

Asunto 8 1h+k (38,5 m²) Vastikeperuste: 38,5 jm² Hoitovastike: n. 96,25 €/kk

Asunto 9 1h+kk (18,4 m²) Vastikeperuste: 18,4 jm² Hoitovastike: n. 46,00 €/kk

Asunto 10 4h+k (84,2 m²) Vastikeperuste: 84,2 jm² Hoitovastike: n. 210,50 €/kk

Autotallit

Autotalli 13 (28,5 m²) Vastikeperuste: 28,5 × 0,5 = 14,25 jm² Hoitovastike: n. 35,63 €/kk

Autotalli 14 (28,5 m²) Vastikeperuste: 28,5 × 0,5 = 14,25 jm² Hoitovastike: n. 35,63 €/kk

Autotalli 15 (17,5 m²) Vastikeperuste: 17,5 × 0,5 = 8,75 jm² Hoitovastike: n. 21,88 €/kk

Varastot

Varasto 16 (172,0 m²) Vastikeperuste: 172,0 × 0,5 = 86,0 jm² Hoitovastike: n. 215,00 €/kk

Varasto 17 (77,5 m²) Vastikeperuste: 77,5 × 0,5 = 38,75 jm² Hoitovastike: n. 96,88 €/kk

Yhtiön tiedot

Kiinteistö Oy Nummi-Pusulan Keskustie 5, 2049388-5

Keskustie 5, 03850 Nummi-Pusula

Hallintamuoto: Kiinteistöosakeyhtiö

Talotyyppi: Liiketalo

Valmistusvuosi: 1952 / 1986

Rakennusmateriaali: betoni / kivi

Kerroksia: 2 + kellari

Kattotyyppi: harjakatto, peltikate

Talotyyppi: liikerakennus, jossa myös asuinhuoneistoja

Tontti: Oma tontti 3490,00 m²

Kerros-ala: n. 1979 m²

Asuinhuoneistot: 4 kpl, yhteensä n. 171,10 m²

Liike- ja toimistohuoneistot:. n. 1002,00 m²

Varastot: 2 kpl

Autotallit: 3 kpl

Lämmitysjärjestelmä: Öljylämmitys, vesikiertoinen patterilämmitys

Ilmanvaihto: Koneellinen poistoilmanvaihto

Energiatodistus: Liiketilat: energialuokka D (2018), Asuinhuoneistot: energialuokka E (2018)

Hoitovastikeperuste yhtiöjärjestyksen mukaisesti: Liiketilat 1,5-kertainen pinta-ala, varastot ja autotallit 0,5

Tehdyt merkittävät korjaukset:

2013–2015: kattopintoja ja julkisivuja

2016–2017: ilmanvaihtokoneita, antenniverkko

2018: PTS ja kuntoselvitys

2024: 8 huonokuntoisen ikkunan uusiminen

Myydään eniten tarjoavalle! Korkeimman huudon tehnyt sitoutuu ostamaan asunnon tekemällään tarjouksella. Myyjä sitoutuu myymään kohteen korkeimman tarjouksen tehneelle.

Yhteydenotot:

Matti Honkasalo

041 4392489

matti.honkasalo@sijoitusasunnot.com