Vaasan kaupunki myy

VILLA GERBY huvila ja tontti uudella rakennusoikeudella kolmelle erillispientaloille, Vaasa

Katsottu 4 795 kertaa

1 / 61Myydään eniten tarjoavalle

Myydään

Nyt sinulla on mahdollisuus huutaa itsellesi ainutlaatuinen miljöö – Vaasan kaupunki myy omistamansa historiallisesti arvokkaan Villa Gerbyn huvilan ja tontin nettihuutokaupalla 12.3.-24.4.2025. Tämä viehättävä kokonaisuus tarjoaa yhdistelmän kulttuuriperintöä ja kaunista arkkihtehtuuria luonnonkauniilla alueella. Myyntikohde sisältää paitsi olemassa olevat suojellut rakennukset, myös rakennusoikeutta kolmelle uudelle erillispientalolle.

OBS! Annonstexten finns på svenska som bilaga till annonsen.

Villa Gerby on yksi Vaasan merkittävistä huviloista, joka sijaitsee aivan Gerbyn venesataman vieressä. Alun perin yksityiskäyttöön rakennettu ja merinäköalalla varustettu huvila on toiminut vuosien saatossa niin ravintolana, juhlapaikkana kuin nuorisotalonakin. Rakennus on ollut tyhjillään vuodesta 2020.

Myynnin kohteena oleva tontti on kooltaan 4618 m². Se sisältää 500 k-m² uutta rakennusoikeutta erillispientaloille, 160 k-m² rakennusoikeutta uudelle talousrakennukselle sekä olemassa olevat suojellut rakennukset (Villa Gerby huvila ja nykyinen piharakennus, rakennusoikeus yhteensä 300 k-m²). Kohde myydään kokonaisuutena, eikä suojeltuja rakennuksia saa purkaa. Tontilla sijaitsevat lisäksi talousrakennus sekä grillikatos, jotka siirtyvät kaupassa ostajalle samoin kuin rakennuksien sähkö- ja vesiliittymät.

Tontille saa rakentaa uusia koteja
Vuonna 2023 hyväksytty asemakaavan muutos mahdollistaa kolmen uuden erillispientalon rakentamisen tontille. Tontin ostaja voi siis kunnostaa Villa Gerbyn huvilan asunnoiksi ja rakentaa sen viereen kolme uutta pientaloa, jolloin kokonaisuus toimii asunto-osakeyhtiönä*. Kyseessä on erinomainen tilaisuus esimerkiksi rakennusalan yrityksille, jotka haluavat toteuttaa asumista ainutlaatuisella paikalla.

Rakennuksia voi remontoida asemakaavan puitteessa

Suojeltavissa rakennuksissa on mahdollista suorittaa lisärakentamis- ja muutostöitä, jotka eivät tärvele niiden rakennustaiteellista ja/tai kulttuurihistoriallista arvoa tai tyyliä. Rakennukset on pyrittävä korjaamaan niiden tyyliin sopivalla tavalla. Asemakaava sallii, että suojelurakennuksia voidaan käyttää asumisen lisäksi myös työ- tai liiketiloina, jotka toimivat asumisen kaltaisessa käytössä. Villa Gerbyn huvilasta voi tehdä esimerkiksi juhlatilan, kuten ilmoituksen virtuaalisisustuskuvissa on esimerkinmuotoisesti esitetty.

Kulttuuriperinnön ja modernin rakentamisen yhdistelmä

Asemakaava määrittää reunaehdot muun muassa uudisrakennusten ulkoasulle ja sijoittelulle. Uusien rakennusten tulee olla harjakattoisia ja sopia alueen muuhun kulttuuriympäristöön niiden muodon, mittakaavan, materiaalien ja värityksen osalta. Villa Gerbyn huvilan tulee pysyä jatkossakin tontin hallitsevana päärakennuksena. Osa tontista on yhteispihaa ja muun muassa autopaikat sekä talousrakennus olisivat asukkaiden yhteiskäytössä. Lisätietoa asemkaavan määräyksistä ja tontin tulevaisuuden mahdollisuuksista löytyvät tämän ilmoituksen liiteaineistosta.

Kiinteistö

Tontti 905-31-103-2, 4618 m²
Osoite: Tervaleppäsuontie 4, 65280 Vaasa
Kaava: ak1114/19.4.2023 Asuinpientalojen korttelialue, jolle voidaan rakentaa yhden asunnon erillispientaloja (AP-1).

Rakennukset

Villa Gerby, sr-3: 195 hum2, 1800-luvun loppupuolelta, 1½ kerrosta, suora sähkölämmitys, koneellinen tulo-poistoilmanvaihto
Piharakennus, sr-3: 41,5 hum2, 1940-luvulta, 1 kerros, suora sähkölämmitys, painovoimainen ilmanvaihto
Liittymät: Sähkö- ja vesiliittymät sisältyvät kauppaan. Ostajan vastuulla on hankkia viemäriliittymä nykyisen viemärikaivon tilalle.

Tutustuminen Villa Gerbyseen :

Kiinnostuneille järjestetään mahdollisuus tutustua Villa Gerbyn rakennuksiin ja tonttiin avoimessa esittelytilaisuudessa keskiviikkona 19.3.2025 klo 15-17. Tervetuloa!
Tarjouksen tekijöille järjestetään lisäksi ilmoittautumisen perusteella mahdollisuus käydä kohteessa tiistaina 1.4.2025 klo 14 tai tiistaina 22.4.2025 klo 14. Mikäli näihin esittelytilaisuuksiin haluaa osallistua, tulee ilmoittautua etukäteen viimeistään vuorokautta aiemmin: Marie Kero, p. 040 536 8063 tai marie.kero(at)vaasa.fi

Kiinnostuitko? Kysy lisää:

Rakennuksiin liittyvissä kysymyksissä: Toimitilapäällikkö Pekka Lahti, p. 040 715 5520 tai pekka.lahti(at)vaasa.fi
Tonttiin liittyvissä kysymyksissä: Maankäyttöinsinööri Marie Kero, p. 040 536 8063 tai marie.kero(at)vaasa.fi
Asemakaavaan liittyvissä kysymyksissä: Kaavoitusarkkitehti Anna Myllymäki, p. 040 152 7784 tai anna.myllymaki(at)vaasa.fi

_ _ _
*Kaupungin näkökulmasta yhtenä kokonaisuutena/As Oy-muotoisena pitäminen viittaa ensisijaisesti siihen, että kohde myydään yhtenä kokonaisuutena eikä esim. kunnostettavia rakennuksia ja uutta rakennusoikeutta erillään toisistaan. Ostaja vastaa olemassa olevien rakennusten kunnostamisesta ja asemakaavan mukaisen uuden rakennusoikeuden toteutuksesta, mutta voi käyttää omaa harkintaa juridisen toteutuksen yksityiskohdissa.

Myyntiehdot

Myyjä sitoutuu myymään kohteen korkeimman tarjouksen tekijälle.

Kohde myydään käyttäjien välisenä kauppana. Huutokaupat.com ei toimi kaupan osapuolena.

Tarjoajat sitoutuvat siihen, että heidän yhteystietonsa voidaan luovuttaa Huutokaupat.comin toimesta ilmoittajalle myyntipäätöksen ja siitä tiedottamisen mahdollistamiseksi.

Koko kohde myydään yhtenä kokonaisuutena (tontti, uusi rakennusoikeus, suojelurakennukset), eikä suojeltavia rakennuksia saa purkaa – annetaan yksi koko kokonaisuutta kattava tarjous. Kohde luovutetaan liitteenä olevan kauppakirjaluonnoksen mukaisesti.
Kohde myydään siinä kunnossa ja niillä varusteilla kuin se ilmoituksessa ja kaupantekohetkellä on.
Ehdollisia tarjouksia ei hyväksytä. Huutajalla on itse ennen tarjouksen tekemistä velvollisuus tutustua myytävään kohteeseen ja asiakirjoihin ennen sitovan tarjouksen tekemistä. Tarjouksen jättämällä huutaja hyväksyy kohteen kunnon sellaisenaan. Ostaja ei voi jälkikäteen vedota sellaiseen seikkaan, joka olisi ennakkotarkastuksessa voitu havaita. Tarjoukset vain sähköisen Huutokaupat.com järjestelmän kautta.
Nettihuutokaupassa jätetyt tarjoukset ovat sitovia. Tarjoukset tehdään annettuun ajankohtaan mennessä. Korkein tarjous on se tarjous, jonka myyjä on korkeimpana hyväksynyt. Mikäli tehty tarjous hyväksytään, myyntipäätös edellyttää Vaasan kaupunginhallituksen hyväksyntää ja erillistä myyntipäätöstä. Tarjoajat sitoutuvat yhteystietojen luovuttamiseen päätöksentekoa varten.
Varausmaksu: Hyväksytyn tarjouksen tekijä sitoutuu maksamaan varausmaksuna 4 % tarjotusta hinnasta viikon (7 pv) sisällä siitä, kun huutokauppa on päättynyt. Mikäli kiinteistökauppa ei toteudu ostajasta johtuvista syistä, 4 %:n varausmaksua ei palauteta ostajalle epäonnistuneen huutokaupan järjestämisestä aiheutuneina kustannuksina. Varausmaksun maksamatta jättäminen voi johtaa korvausvelvollisuuteen.
Kiinteistön kauppa on tehtävä maakaaressa säädetyssä muodossa. Kauppakirja tulee allekirjoittaa 1 kk kuluessa kaupunginhallituksen myyntipäätöksen lainvoimaisuudesta lukien, arviolta kesäkuussa 2025. Kauppakirjan allekirjoittamisajankohta ja paikka sovitaan ostajan kanssa erikseen. Ostaja maksaa kauppahinnan viiden (5) vuorokauden kuluessa kaupantekotilaisuudesta. Ostaja maksaa tontin lohkomis- ja lainhuudatuskulut sekä vastaa kauppakirjan laatimiskuluista ja kaupanvahvistajan palkkiosta. Ostaja vastaa varainsiirtoverosta, joka on 3 % velattomasta kauppahinnasta. Ostaja saa kohteen omistusoikeuden kauppahinnan maksamisen jälkeen.
- Mikäli tarjouksen jättäjä on yritys, sitoutuu tarjoja siihen, että Tilaajavastuulain mukaiset selvitykset ja todistukset tarkistetaan valitulta / valituilta toimittajilta ennen tarjouksen hyväksyntää. Mikäli tarjoaja ei ole rekisteröitynyt Tilaajavastuu.fi -palveluun, tulee tarjoajan toimittaa tarvittavat selvitykset ja todistukset kaupungille viiden (5) vuorokauden kuluessa huutokaupan päättymisestä
Vaasan kaupunki vakuuttaa antaneensa ostajalle kaikki tiedot, jotka myyjä tietää ja joiden voidaan olettaa vaikuttavan kauppaan.