Rastilan Kartano ja maakellari, Helsinki

Helsingin Kaupunki myy tarjousten perusteella Rastilan Kartanon ja maakellarin kokoontumis- ja ravintolakäyttöön.

Rakennukset myydään Huutokaupat.com –palvelussa tarjouskauppana.

Huutokaupat.com -sivulla on ohjeet tarjousten jättämiseen ja tarjousmenettelyn aikatauluun.

Rakennuksen ostajalle vuokrataan noin 1741 m2:n suuruinen vuokra-alue pitkäaikaisella maanvuokrasopimuksella.

Osoite

Karavaanikatu 4, 00980 Helsinki

Kaupunginosa: Vuosaari

Kartano

Päärakennus on valmistunut alun perin 1850-luvun alussa ja sitä on laajennettu koillisosastaan 1910-luvulla. Pinta-ala on 761 m². 2000-luvulla länsisivulle on tehty terassi palvelemaan ravintolatoiminnan tarpeita.

Rakennus on tasoitemaalattu luonnonkiviperustus ja puurunko. Kellaritiloissa alapohja on maanvarainen ja maanvastaiset seinärakenteet tiilestä. Välipohjat ovat puurakenteisia, lisäksi osassa kellaritiloista on tiiliholvaus.

Vinkkelin muotoisessa rakennuksessa on peltipäällysteinen satulakatto ja kulmatorni, jossa on aumakatto. Julkisivut on vuorattu vihreäksi maalatulla pystylaudoituksella, jota on jaettu tummilla vaakalistoilla erilaisiin kenttiin. Kuusiruutuisissa kaksikerroksisissa ikkunoissa on koristeelliset vuorilaudat. Pääsisäänkäynti on metsikön puolelta.

Alakerta on ravintolakäytössä: tilat koostuvat useista saleista ja ravintolakeittiöstä aputiloineen ja ulkoterasseineen.

Yläkerrassa on toimistotilaa.

Sisälattiat ovat pääosin harmaaksi maalattua lautaa ja seinät on tapetoitu tai maalattu. WC-tiloissa, jotka ovat pääosin kellarissa, on laattalattia ja keittiössä muovimatto.

Rakennuksessa on useita kakluuneja, joista melkein kaikki on muurattu umpeen.

Maakellari

Maakellari on huonokuntoinen, eikä sovellu nykytilassaan käytettäväksi. Maakellarissa on sortumavaara ja näin ollen sen käyttöä ei suositella turvallisuussyistä ennen tarvittavia korjaustoimenpiteitä.

Lisätietoja pinta-alasta

Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu, joten ne saattavat poiketa olennaisestikin nykymääräysten mukaan mitattavista pinta-aloista.

Historia

Rastilan kartano (ruots. Rastböle gård) sijaitsee Helsingissä, Vuosaaressa. Sen omistamat maat ulottuivat aikoinaan Broändasta Ramsinniemeen, ja sillä oli neljä torppaa.

Vanhin kartanon aluetta koskeva kirjallinen dokumentti on vuodelta 1540. Alueella oli tuolloin kolme taloa, joiden muodostamaa kylää kutsuttiin Rassbölleksi. Rass viittaa virtaan, vuolaaseen veden juoksuun ja laaksoon. Rastböle on kirjurin huolimattomuusvirhe, josta tuli alueen virallinen nimi 1800-luvulla.

Kartanon maiden läpi virtaa yhä Rastilan puro, mutta maan kohoamisen vuoksi se on nykyään huomattavasti pienempi kuin keskiajalla.

Alueen asukkaat elättivät itsensä laivureina, kalastuksella sekä maanviljelyllä.

Tilan historiallisista rakennuksista on jäljellä vielä 1800-luvun alussa rakennettu päärakennus, pehtorin talo ja punamullalla maalattu vilja-aitta, joka tosin ei enää sijaitse alkuperäisellä paikallaan.

Puutarhasta on jäljellä sembramäntyjä, tammia, vaahteroita ja lehmuksia

sekä kuusiaita.

Energiatodistus

Ei lain edellyttämää energiatodistusta.

Suojelumerkinnät

Nykyisessä asemakaavassa numero 10320 (24.1.1997) Rastilan kartanon vuokra-alue on leirintäalueeksi (RT) merkityllä korttelialueella, jolla oleva vanha kartanomiljöö on säilytettävä (rt-4).

Päärakennus, Pehtoorin talo ja niiden välitön ympäristö on merkitty säilytettäväksi vanhaksi kartanomiljööksi, jossa ”alueelle saadaan siirtää tyyliin sopivia vanhoja rakennuksia, mutta alueen jalo lehtipuusto tulee ensisijaisesti säilyttää.

Sähkö

Rakennus on liitetty sähköverkkoon.

Lämmitys

Rakennuksessa on kaukolämpö, vesikiertoinen lämmitys ja lämmönjako tapahtuu pattereilla.

Ilmanvaihto

Ilmanvaihto on painovoimainen lukuun ottamatta keittiösiipeä, jossa on

koneellinen poisto.

Vesi- ja viemäri

Rakennus on liitetty yleiseen vesi- ja viemärijärjestelmään.

Muuta huomioitavaa

(tarkempi erittely maanvuokrasopimusluonnoksessa)

-liite LUONNOS-Maanvuokrasopimus-Rastilan kartano-001.pdf:

Valvontakamerat, 25 §

Kunnallistekniset liittymät, 27 § (v)

Kartanolla ei ole omia liittymiä, vaan vesi-, sähkö- ja kaukolämpöverkot ovat osa leirintäalueen verkostoa.

Kuntoarvio

Rakennuksesta on tehty korjaustarveselvitys 30.6.2023 sekä asbesti - ja haitta-ainekartoitus 8.6.2023

Rakennus myydään nykykunnossa. Ostaja vastaa kustannuksellaan kaikista mahdollisista rakennuksen korjaamisessa tai purkamisessa tarvittavista toimenpiteistä. Kaupunki ei vastaa mahdollisten vaurioiden korjaamisesta aiheutuneista kustannuksista eikä mahdollisista perusparannushankkeeseen liittyvistä lisätutkimustarpeista.

Asemakaava

Vuokra-alue on asemakaavassa numero 10320 (24.1.1997) merkitty leirintäalueen (RT) osaksi, jolla oleva vanha kartanomiljöö on säilytettävä (rt-4).

Maanvuokrasopimus

Rakennuksen ostajalle vuokrataan noin 1 741 m2:n suuruinen alue Helsingin kaupungin 54. kaupunginosan (Vuosaari) kiinteistöstä 91-453-3-300 (rekisteröity 15.1.1982), osoitteessa Karavaanikatu 4, 00980 Helsinki. Vuokra-alue on pinta-alaltaan yhteensä noin 1741 m².

Alue vuokrataan noin 30 vuoden mittaisella maanvuokrasopimuksella.

Tarjottu maanvuokra tullaan sitomaan viralliseen elinkustannusindeksiin siten kuin maanvuokrasopimusluonnoksen ehdoissa on sanottu.