Valmiiksi vuokrattu pintaremontoitu kaksio korkealla vuokratuotolla!, Lahti

Katsottu 4 103 kertaa

1 / 18Myydään eniten tarjoavalle

Myydään

Talotyyppi: Rivitalo
Huoneita: Kaksio
Asuinpinta-ala: 60 m²
Rakennusvuosi: 1990
Hoitovastike: 204 €
Rahoitusvastike: 429,60 €
Yhtiövastike yhteensä: 633,60 €
Velkaosuus: 34 500,64 €
Kaupat viimeistään: 14.12.2024
Käsiraha: 2 000 €

Myydään pintaremontoitu valmiiksi vuokrattu rivitalokaksio Lahden Ahtialasta korkeimmalle huutajalle!

Tämä saunallinen yhdessä tasossa ja hyvässä kunnossa oleva rivitalokaksio sijaitsee osoitteessa Vilanderinkatu 1, 15320 Lahti Ahtialan perheiden suosimalla asuinalueella.

Asunnossa on uusittu lattiapinnat ja tehty keittiöön päivityksiä ennen nykyisten vuokralaisten sisään muuttoa. Vuokralaiset antoivat valokuvaus hetkellä sellaiset terveiset, että ovat viihtyneet asunnossa hyvin. Nykyiset vuokralaiset ovat asuneet asunnossa jo vuodesta 2022 alkaen!

Vuokralaiset maksavat tällä hetkellä asunnosta 721,2€/kk vuokraa, joten kassavirta rahoitus ja hoitovastikkeen jälkeen 87,6€/kk!

Esimerkiksi 35 000€ huutohinnalla velattoman hinnan tuotto on huikeat 8,8%!

Vuokralaisilla on omina osakkeina oleva autopaikka käytössä, joka on mahdollista ostaa 500€ euron hintaan. Vuokralaiset maksavat autopaikasta 12€/kk vuokraa ja autopaikan vastike on 3,64€/kk

As Oy Lahden Noel on 1990-vuonna valmistunut rivitaloyhtiö, jossa on lämmitysmuotona kaukolämpö

Taloyhtiöstä on pidetty hyvää huolta ja kohde sijaitsee Lahden kaupungin vuokratontilla, jossa on sopimusta jäljellä vielä vuoteen 2045 saakka. Taloyhtiö sijaitsee lähellä Ahtialan peruskoulua sekä päiväkoteja. Asunnolta on reilun 15minuutin ajomatka Lahden keskustaan ja kohde sijaitsee hyvien liikenneyhteyksien varrella.

Lahden vuokramarkkinassa on todella vähän yhdessä tasossa olevia rivitaloasuntoja tarjolla! Kirjoitushetkellä vuokraovessa niitä on 4 kappaletta koko Lahden alueella! Mikäli laittaa kaikki rivitaloasunnot niitä on hurjat 8 kappaletta.

Huuda tästä siis tuottoisa sijoituskohde itsellesi!

Taloyhtiön korjaushistoria:

HALLITUKSEN SELVITYS KUNNOSSAPITOTARPEISTA VUOSILLE 2024-2028

• Ilmanvaihtokanavien puhdistus

• Huippuimureiden tarkistus ja uusiminen tarvittaessa

• Julkisivun huoltomaalaus

• Lämminvesivaraajien uusiminen tarvittaessa

HALLITUKSEN SELVITYS AIEMPINA VUOSINA TEHDYISTÄ KUNNOSSAPITO- JA MUUTOSTÖISTÄ

Yhtiön rakennuksissa on aiemmin toteutettu seuraavat merkittävimmät peruskorjaus, kunnossapito- ja muutostyöt:

• Lämpöverkoston säätöpiirin rakentaminen 2008

• Sadevesikourujen korjaukset 2008

• Patteriventtiilien ja termostaattien uusiminen 2008-2009

• Kaukovalvonnan rakentaminen 2011

• Lämmönjakokeskukset (3kpl) uusittu 2012

• Korvausilmaventtiilien uusiminen 2013

• Postilaatikot ja pesulan pesukone uusittu 2014

• Vesikattojen pinnoitus ja rikkinäisten tiilien vaihto 2023

• Väliaitojen uusiminen 2023

Myyntiehdot

Myyjä sitoutuu myymään kohteen korkeimman tarjouksen tekijälle.

Kohde myydään käyttäjien välisenä kauppana. Huutokaupat.com ei toimi kaupan osapuolena.

Tarjoukset tehdään myyntihinnasta ylöspäin.

Asunnon ostaja ottaa 34 500,64 € suuruisen huoneiston velkaosuuden vastatakseen.

Korkeimman tarjouksen tehneen henkilön on tarjouksen hyväksymisen jälkeen maksettava käsiraha 2 000 € kahden (2) vuorokauden sisällä.

Tarjoukset tehdään annettuun ajankohtaan mennessä. Korkein tarjous on se tarjous, jonka myyjä on korkeimpana hyväksynyt. Huutokauppaan voi osallistua myös henkilökohtaisesti paikan päällä jättämällä myyjälle tarjouksen. Sijoitusasuntovahti Oy ja ostaja sitoutuvat kirjaamaan kaikki tarjoukset järjestelmään. Tarjouksen tehnyt hyväksyy nämä myyntiehdot suorittaessaan huudon.

Kohteeseen tutustuminen

Huutajalla on ennen tarjouksen tekemistä velvollisuus tutustua kyseiseen huoneistoon, yhtiötä koskeviin dokumentteihin ja asiakirjoihin. Ostaja ei jälkikäteen voi vedota sellaiseen seikkaan, joka olisi ennakkotarkastuksessa voitu havaita.

Myyjän antamat tiedot

Sijoitusasuntovahti Oy vastaa kohteeseen liittyvien asiakirjojen oikeellisuudesta ja ajantasaisuudesta. Sijoitusasuntovahti Oy vakuuttaa antaneensa ostajalle kaikki tiedot, jotka myyjä tietää ja joiden voidaan olettaa vaikuttavan kauppaan.

Kaupan solmiminen

Kauppakirjan allekirjoittamisajankohta ja paikka sovitaan ostajan kanssa erikseen. Kauppahinnan maksaminen ja osakesiirto tapahtuvat kaupantekotilaisuudessa.

Muut kustannukset

Ostaja vastaa kulloinkin voimassa olevan verokäytännön mukaisesta varainsiirtoverosta.

Kaupasta vetäytyminen

Jos kauppa jää syntymättä tarjouksen tekijän puolella olevasta syystä, myyjällä on oikeus saada sovittu vakiokorvaus.