Kartanon päiväkoti, Lappeenranta

Lappeenrannan kaupunki myy Lauritsalassa sijaitsevan päiväkotikäytössä toimineen Kartanon päiväkotirakennuksen sisältäen noin 5098 m 2 maapinta-alan. Kartanon sivurakennus on alun perin rakennettu 1880-luvulla tilanhoitajan asunnoksi.

Kartanon siirryttyä Kaukaan omistukseen, alkoi sivurakennuksessa toimia yhtiön maatalousosasto ja talossa oli myös osastoa johtavan agronomin asunto.

Rakennuksessa on tehty vuosien varrella muutoksia sisätiloissa. Vuonna 2003 se muutettiin päiväkotikäyttöön. Rakennukseen on asennettu koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihtojärjestelmä. Julkisivun korjaus- ja maalaustyö on tehty vuonna 2021. Uusi kaukolämpöliittymä on rakennettu syksyllä 2024.

Kohteen perustiedot: Katuosoite Kartanontie 15

Postiosoite 53300 Lappeenranta

Kiinteistötunnus 405-33-154-3

Rakennusvuosi 1880

Huoneistoala 328 m 2

Tilavuus 1361 m 3

Kerrosluku 2 kerrosta, toisen kerroksen osalla on myös kylmää varastotilaa

Rakennustapa Paikalla rakennettu

Perustukset Luonnonkivirakenteinen perusmuuri ja tukikivet, alapohja tuulettuva rossipohja

Rakennusmateriaali Hirsirunko

Ulkoseinät Alaosa pystylaudoitus, yläosa vaakalaudoitus

Vesikatto Konesaumattu pelti

Ikkunat 2-lasiset

Kiinteistön pinta-ala 5098 m²

Kaavatilanne Asemakaava

Kaavamääräys KTY/s-3 Toimitilarakennusten korttelialue, jolla ympäristö säilytetään. Alueelle saa sijoittaa toimisto- ja palvelutiloja sekä ympäristöhäiriöitä aiheuttamattomia

työtiloja. Alueelle ei saa sijoittaa asuin- eikä majoitustiloja. Alue kuuluu valtakunnallisesti merkittävään rakennettuun kulttuuriympäristöön. Korjaus- ja uudisrakentamisessa tulee rakennusten sijainnin, muodon, värityksen ja julkisivujen jäsentelyn osalta noudattaa alueella olevien rakennusten ominaispiirteitä. Piha-alueille on laadittava erillinen

maisemanhoitosuunnitelma.

Aluetta koskevista toimenpiteistä ja suunnitelmista on pyydettävä museoviranomaisen lausunto.

Suojeltu rakennus Kyllä, sr-22

Suojeltava rakennus. Rakennustaiteellisesti, historiallisesti tai kaupunkikuvallisesti arvokas rakennus. Rakennusta ei saa purkaa.

Rakennuksessa suoritettavien korjaus- ja muutostöiden sekä käyttötarkoituksen muutosten tulee olla sellaisia, että rakennuksen rakennustaiteellisesti tai historiallisesti arvokas tai kaupunkikuvan kannalta merkittävä luonne säilyy. Erityisesti julkisivukorjauksissa tulee käyttää alkuperäisiä tai vastaavia materiaaleja. Palauttavat korjaukset ja muutokset ovat mahdollisia. Rakennuksessa tehtävistä korjaus- ja muutostöistä on pyydettävä museoviranomaisen lausunto.

Rakennuslupaan tulee liittää museoviranomaisen hyväksymä rakennushistoriallinen selvitys.

Rakennusoikeus 450 k-m 2 , olemassa oleva 250 k-m 2 , uudisrakennuksen rakennusoikeus 30 k-m 2 , talousrakennuksen rakennusoikeus

Tonttijako Sitova

Sähkö Kyllä

Vesi Kunnallinen

Jätevesi Kunnallinen

Lämmitysmuoto Kaukolämpö, vesikiertoiset lämmityspatterit

Energiatehokkuus Vuoden 2024 energiatodistuksessa G

Sähköliittymä, vesi ja jätevesi

Sähkö: Liittymä 118723, liittymäoikeus 3x35A

Vesi: Kohde on liitetty kunnalliseen talousvesijärjestelmään.

Jätevesi: Kohde on liitetty kunnalliseen jätevesijärjestelmään.

Liittymämaksut: Myyjä vastaa kaikista liittymäsopimukseen perustuvista maksuista kiinteistön hallintaoikeuden siirtymispäivään asti

Muuta

Hoito- ja ylläpitokustannukset:

Kaupan kohteen kaikista hoito- ja ylläpitokustannuksista vastaa myyjä hallintaoikeuden siirtymispäivän asti.

Rasitteet: Ei ole.

Käyttöoikeudet: 405-2003-K25, tieoikeus.

Osuudet yhteisiin alueisiin ja erityisiin etuuksiin: Myyjä pidättää itsellään osuudet yhteisiin alueisiin ja erityisiin etuuksiin.

Energiatodistus: Lain vaatima energiatodistus on laadittu 20.3.2024.

Irtaimisto: Rakennuksessa oleva irtaimisto siirtyy ostajalle ilman eri korvausta. Myyjä ei vastaa irtaimiston kunnosta tai käyttökelpoisuudesta, vaan ne

luovutetaan romuna ja ostaja vastaa tarvittaessa niiden poistamisesta.

Lisätietoja kohteesta antaa kiinteistöpäällikkö Kimmo Valtonen, kimmo.valtonen@lappeenranta.fi.

Kohdetta esittelee sovittaessa kiinteistöhuoltaja Mikko Kiero, p. 0400656771,

mikko.kiero@saimaantukipalvelut.fi.